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請問我第一次開店,找到在東區巷子裡的一家服飾店要頂讓
可是他的頂讓金要50萬,除了衣服以外的任何家具衣架都包括在內
房租一個月3萬,這樣的投資值得嗎? 可以給點意見嗎?
謝謝!!

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回應編號:2482 發表對:2482 回應
頂店面?
先搞清楚店是否還在營業
有營業行為較佳, 因顧客有其延續性
但也有缺陷
可能是因為營運狀況不好的話才要頂讓
最好問清楚
有無許多積點卷,折價卷,優待卷流失在外
這將會是你頂下店經營以後的成本之一
另外店內管理可能有一些積弊或問題
如果將店頂下來
這也會是你頂下店經營以後的成本之一
千萬不要漏估上面看不到的成本
回應編號:2481 發表對:2481 回應
簡易頂店計算準則

讓出店舖價值=商品價值 + 裝潢費用 + 設備費用 +店舖商譽
商品價值需為保值商品=成本5折計算
裝潢費用及設備費用視財會折舊率而定,一般分為5年攤提
(裝潢費用及設備費用- 已經營年度攤提費用)*8折計算

店舖商譽到底值多少錢就見仁見智,一般而言要頂店,讓店的原因一定要知道,不妨詢問舊店主讓店細節及原因無論店主誠實與否,也可以經由鄰店、大樓管理人員或住戶鄰居口中探知商譽及生意好壞等訊息,營業業績是無法欺騙人的,委請親朋好友最好親自實地觀察服務態度及點一下每日的交易人數,就可查證判斷頂店店主說法的正確性。
回應編號:2480 發表對:2480 回應
有些人頂下店面後會為減少開支
不管裝潢風格和客層有落差 還是續用舊有裝潢
但什麼店就應有什麼店的擺設及裝潢風格
延續舊有裝潢很可能造成
店舖消費層次定位不清的情況
低價位客戶一看到較高級裝潢
第一感覺就是貴 不敢進去消費
生意怎麼會好

如果你擔心改裝璜金額會不划算
那可以請有熟識的朋友 幫你簡略估估看
反正估價不用錢

千萬不要為節省一些小成本,而使得錯誤定位阻礙客戶上門,造成經營上的大損失。

回應編號:2479 發表對:2479 回應
新頂下店後,如前手生意不佳一定要區隔與之前店家的風格
建立自己的主顧客羣 所以先要確立自己的客羣年齡層
一般來說,現在較有消費力的是年輕的上班粉領 或是中產的單身貴族
沒有家累又跟的上流行趨勢
鎖定年齡層後就研究她們的喜好,如果是走日式風格就買VIVI CANCAN LOOK等雜誌看
另外做好客戶服務, 新客人往往是在第二或第三次才會跟你買較貴的東西 所以剛進貨可以
以一些低價港貨或是韓貨比市價低一點的方式建立客人的口碑 另外也要進一些日式精品拉高店裡的層次
本著交朋友的心態與客人哈拉 拉近關係 還有不要閒下來 店裡要常有人氣走動 沒事調調模特 把衣服的位置調來調去 裝裝忙 這招很有效
總之是一些小心得 用心經營 小心掌握數據 還有週邊市場脈動 一定會有起色的!
回應編號:2478 發表對:2478 回應

win69tw@yahoo.com.tw

剛頂下一家精品服飾店.誰知到寄賣廠商價格貴的離普.獲利又低.款式又老氣.
客人看到價格嚇到不買.開幾天店沒幾人光顧我的店著急要得憂鬱症.
但已頂下.只好硬著頭皮續開下去看看.
也請各位前輩指教我一下
可以介紹中價位的廠商給我認識.或者去批貨的地方店家在哪?款式年輕點.
????感激不盡.感恩!!!!
回應編號:2477 發表對:2477 回應
ㄚ甘讓店診斷表說ㄉ對
我嘛和人說好要讓服飾店訂金也拿了!!
今天和房東商議現在房東ㄅ願意續租!!
所以變成只能轉賣生財器具!!
還被頂方念念不忘還要我替它找點!!
要讓店一定要來ㄚ甘學學!!

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