佯裝加盟連鎖體系高層管理階層身分騙術

一張姓通緝犯，多年來一直佯裝成加盟連鎖體系的副理、督導、專員等高層管理階層身分，趁假日到各加盟連鎖店，專挑沒經驗的菜鳥女店員顧店時，謊稱是總公司的高層代表，來店進行店評考核，取得菜鳥店員信任後，再趁機騙取店內營收現金和監視器材。被害知名店家有頂新集團旗下的「布列德」麵包店、阿瘦皮鞋、三商烘焙、卡滋卡滋爆米花店，總計至少有22家，其中還有不少知名連鎖藥局、服飾店都慘遭詐騙，金額達300萬以上。
 
該做案靈感來源是仿效「神鬼交鋒」電影情節，其做案手法為取得店員的信任，會先從網路或報章雜誌搜尋加盟連鎖店的相關經營資訊，記熟後，再佯裝成加盟連鎖體系高層的副理、督導、專員等身分，到各連鎖加盟店拿出表格要進行店評考核，假裝打手機給店長，讓店員信以為真，再以假日銀行沒開為由，要先收取店內現金，騙取菜鳥店員；又以更換監錄設備為由拆走監視器，讓警方無法調閱監視器畫面。
　

針對此詐騙手法防範之道，阿甘創業加盟網認為防騙防盜防搶主要都是以店內的商品及現金為主要目標，因此開店商家特別是加盟連鎖體系在管理上應強化員工妨騙防盜防搶教育訓練，例如強化員工(特別是菜鳥女員工)的危機意識；製做妨騙防盜防搶影片或教材及教導應變之道。收銀機內不放置大鈔，收到大鈔盡快投庫；現金不可動用，零星的現金支出由店長處理。店內應保持明亮，特別是櫃檯的透視度；備攝影機、反射鏡，並隨時錄影，以達嚇阻之效。

承租店面務必要查看店面房屋所有權上使用坪數

開店創業要租店營業的人，在找尋營業地點時，除考量商圈型態與人潮外，也要弄清楚法令及土地使用分區限制規定，注意營業店面是否為違建外，還要注意查看店面房屋所有權上的使用坪數。

我租一店面，但房東為讓店面增加使用面積，外推擴大面積，看起來就有六十幾坪。但我在辦理變更使用登記時，主管機關實地勘查時，發現使用面積要縮小為五十幾坪才合規定，要求房東幫忙處理，房東堅持說當初簽約時他就有說明是使用面積坪數，非所有權上的坪數，如不租，押金按合約不退還。
　

承租店面經營者應小心房東解除租約賠償條款

在租店簽約時發現租賃契約上有一條款為「房東解除租約時應付房客一個月租金做為賠償」。建議應該和店東協調刪去這一條款，此一條款表面看起來是保護房客的權益，然則剛好相反，因為店東依此條款只要賠出一個月租金就可以臨時通知要終止租約，要求你搬遷，開過店的人都知一家店要花錢花時間去打底，如果需搬遷這將會導致經營者損失慘重。為預防突然被店東要求搬遷的可能性，至少可順利營業到租期屆滿，建議務必要刪去這一條款。

另開店做生意有時手頭不方便，承租店面經營者應小心若積欠(含)2個月以上租金時，店東依法是有權終止租賃契約，如果是一時周轉不來，事業還是有利可圖下，一定要在店東正式表示終止契約前，補繳所積欠的店租，讓店東沒有任意終止租約的權利，以免遭店東依法解除契約外。

仲介黃牛提供比市價便宜的店面或攤位資料陷阱

在租店攤時要小心網路上或報紙上有不少仲介黃牛
不只是店面現在連地攤也都有很多

大多數手法都是刊登比市價便宜一些價格的店面資料
企圖吸引你上鉤 到時等你付完定金或款項後
在跟你說那間店現已租出去了 但他還有別間可介紹給你
 
天下没有白吃午餐
要怎麼收穫就要怎麼摘 每天身體力行去不同的市場抄電話 只要看到店面攤位前有掛租或是有理想店面攤位沒人擺就可詢問隔壁老闆
要攤主聯絡電話號碼 要到抄回來或當場就可打電話去詢問攤主是最好最快的方法
如此你就可省半個月~一個月的租金

問清楚外送地址跟電話才不會受騙

做外送經驗之一，晚上10點多店們已關收店收到尾聲，有個男生打來說他住在附近那家店上面，想要四杯西瓜汁跟兩杯木瓜牛奶，期望我能在十分鐘內做好送過去，問說這樣可以外送嗎?

我想說雖超過營業時間，200多元已超過外送標準且就在附近騎車一下就到了，能賺為什不賺，當然跟他說OK。

沒多久做好提著果汁送過去，按門鈴後他們說沒有訂果汁。我以為是我記錯地址，回來一察電話又是是隱藏號碼無法回CALL求證，看電話會不會再打來，一直等半小時，電話一直沒有響。

為預防接到同業偷偷打擊你這家店或是有人惡作劇或這是有人蓄意要整人， 在接聽外送電話時，一定要留意電話有無顯示來電電話號碼， 如果是隱藏號碼就要多加小心察證~

另外也要問清楚外送地址跟電話(就算是很近很近也要問，有些就會出現地點和地址不合或根本說不出詳細地址的惡作劇電話，如此就可過慮避免一些損失)。

外送要求店員順便帶4千元百元鈔兌換

經營外送業者應要提高警覺；鳳山市區一冷飲店在凌晨0時30分時，接獲一名男子來電發生叫外送冷飲時歹徒佯裝打麻將，順便表明牌桌賭客因無百元鈔零錢可找，要求店員順便帶4千元的百元鈔票兌換，他會在大樓前等候。外送店員送到時，歹徒已在門口等候，歹徒要求店員跟他一起搭電梯上樓，跟對方一起搭電梯內時，歹徒開始行搶。

從這案例店員在深夜接聽電話時即應表示，店內必無存放那麼多零錢，且外送員盡量不攜帶高價值的物品在身上，且不宜由女性提供外送到府內的服務，深夜更是不宜。