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主題:開店創業擺攤商家應提防的詐騙術
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開店創業擺攤商家應提防的詐騙術

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現在就讓我們一起來看看下列有那些開店創業擺攤商家應提防的詐騙術!

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編號:6599 回應主題:開店創業擺攤商家應提防的詐騙術

承租店面務必要查看店面房屋所有權上使用坪數

開店創業要租店營業的人,在找尋營業地點時,除考量商圈型態與人潮外,也要弄清楚法令及土地使用分區限制規定,注意營業店面是否為違建外,還要注意查看店面房屋所有權上的使用坪數。

我租一店面,但房東為讓店面增加使用面積,外推擴大面積,看起來就有六十幾坪。但我在辦理變更使用登記時,主管機關實地勘查時,發現使用面積要縮小為五十幾坪才合規定,要求房東幫忙處理,房東堅持說當初簽約時他就有說明是使用面積坪數,非所有權上的坪數,如不租,押金按合約不退還。
 


編號:6598 回應主題:開店創業擺攤商家應提防的詐騙術

承租店面經營者應小心房東解除租約賠償條款

在租店簽約時發現租賃契約上有一條款為「房東解除租約時應付房客一個月租金做為賠償」。建議應該和店東協調刪去這一條款,此一條款表面看起來是保護房客的權益,然則剛好相反,因為店東依此條款只要賠出一個月租金就可以臨時通知要終止租約,要求你搬遷,開過店的人都知一家店要花錢花時間去打底,如果需搬遷這將會導致經營者損失慘重。為預防突然被店東要求搬遷的可能性,至少可順利營業到租期屆滿,建議務必要刪去這一條款。

另開店做生意有時手頭不方便,承租店面經營者應小心若積欠(含)2個月以上租金時,店東依法是有權終止租賃契約,如果是一時周轉不來,事業還是有利可圖下,一定要在店東正式表示終止契約前,補繳所積欠的店租,讓店東沒有任意終止租約的權利,以免遭店東依法解除契約外。


編號:6597 回應主題:開店創業擺攤商家應提防的詐騙術

仲介黃牛提供比市價便宜的店面或攤位資料陷阱

在租店攤時要小心網路上或報紙上有不少仲介黃牛
不只是店面現在連地攤也都有很多

大多數手法都是刊登比市價便宜一些價格的店面資料
企圖吸引你上鉤 到時等你付完定金或款項後
在跟你說那間店現已租出去了 但他還有別間可介紹給你
 
天下没有白吃午餐
要怎麼收穫就要怎麼摘 每天身體力行去不同的市場抄電話 只要看到店面攤位前有掛租或是有理想店面攤位沒人擺就可詢問隔壁老闆
要攤主聯絡電話號碼 要到抄回來或當場就可打電話去詢問攤主是最好最快的方法
如此你就可省半個月~一個月的租金


編號:6596 回應主題:開店創業擺攤商家應提防的詐騙術

問清楚外送地址跟電話才不會受騙

做外送經驗之一,晚上10點多店們已關收店收到尾聲,有個男生打來說他住在附近那家店上面,想要四杯西瓜汁跟兩杯木瓜牛奶,期望我能在十分鐘內做好送過去,問說這樣可以外送嗎?

我想說雖超過營業時間,200多元已超過外送標準且就在附近騎車一下就到了,能賺為什不賺,當然跟他說OK。

沒多久做好提著果汁送過去,按門鈴後他們說沒有訂果汁。我以為是我記錯地址,回來一察電話又是是隱藏號碼無法回CALL求證,看電話會不會再打來,一直等半小時,電話一直沒有響。

為預防接到同業偷偷打擊你這家店或是有人惡作劇或這是有人蓄意要整人, 在接聽外送電話時,一定要留意電話有無顯示來電電話號碼, 如果是隱藏號碼就要多加小心察證~

另外也要問清楚外送地址跟電話(就算是很近很近也要問,有些就會出現地點和地址不合或根本說不出詳細地址的惡作劇電話,如此就可過慮避免一些損失)。


編號:6595 回應主題:開店創業擺攤商家應提防的詐騙術

外送要求店員順便帶4千元百元鈔兌換

經營外送業者應要提高警覺;鳳山市區一冷飲店在凌晨0時30分時,接獲一名男子來電發生叫外送冷飲時歹徒佯裝打麻將,順便表明牌桌賭客因無百元鈔零錢可找,要求店員順便帶4千元的百元鈔票兌換,他會在大樓前等候。外送店員送到時,歹徒已在門口等候,歹徒要求店員跟他一起搭電梯上樓,跟對方一起搭電梯內時,歹徒開始行搶。

從這案例店員在深夜接聽電話時即應表示,店內必無存放那麼多零錢,且外送員盡量不攜帶高價值的物品在身上,且不宜由女性提供外送到府內的服務,深夜更是不宜。


編號:6594 回應主題:開店創業擺攤商家應提防的詐騙術

針對沒有防人之心的工讀生的詐騙術

最近有一騙錢的新手法,則是鎖定店家業者所雇請較沒有防人之心的工讀生為詐騙目標,已有多家商店業者受害,開店業者應多加注意提防。

歹徒先問店長在不在,如工讀生回說不在就立即假冒是店長的朋友,歹徒為取得信任,會在店內裝熟佯裝打電話給店長並與店長通話,隨後歹徒要求開收銀機清點現金,再以「店長交代」先行墊付貨款為由,缺乏社會經驗的工讀生不疑有他下,就很容易被歹徒詐騙收銀機內現金。
已有多家商店業者受害,開店業者應多加注意,店家業者務必要教導店內工作人員,在開收銀機清點現金或墊付貨款等有關金錢處理上,務必聯絡上店長本人且取得店長確認後有其事再作業,才不會淪為歹徒行騙的受害者。

有油煙處理顧問上門拿空汙法強行推銷除油煙設備

餐飲業最近紛傳有油煙處理設備業者或自稱油煙處理顧問上門拿出空汙法令,推銷除油煙設備的案例,餐飲業者人心惶惶,因違反者將可處10萬至100萬元罰款,近來不景氣生意難做外,要安裝最簡易除油煙設備至少也要3萬元,安裝後也不知是否真能達到除油煙、惡臭的效果,但不安裝又擔心會被人惡性檢舉,到時罰的比買設備的錢還多出好幾倍。

環保單位表示空汙法已通過立法,環保單位當然要依法執行,但目前環保單位限於人力不足,不太可能對所有餐飲業者全部實施檢查,目前還是以處理檢舉案為主。且在檢舉處理「產生油煙、惡臭」過程中,首先會由稽查人員檢測判斷餐飲業者是否已達違規標準,且開罰前也會依規定先行勸導改進,餐飲業者不必緊張會馬上被稽查開單。

如餐飲業者遇到有業者強行推銷或惡言恐嚇不買就檢舉,可將公司名稱、電話告知環保局,環保局在接獲這類檢舉案時,就會特別慎重,避免被不肖廠商利用。


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