頂讓店面如何簡易估算裝潢價殘值和生財設備殘值
店面頂讓裝潢價殘值和生財設備殘值,一般行情簡易估算如下
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開一家咖啡店,投資裝潢100萬,生財設備共50萬,
一年裝潢價殘值:100萬 x 30%=3 0 萬 (一年內同業裝潢要頂,可抓個三成左右,如不是同業要接手經營,會因為陳列隔局或風格可能不同,估算一至二成算是高標,但如使用過3年以上老舊過時的裝潢就不用談殘值了)
生財設備殘值: 50萬 x 50%=25 萬 (一年內約五成,二年內且外觀和功能狀況都不錯,原價估算四成,若外觀狀況稍差原價估算三~四成之間,如是使用二年以上生財器具功能狀況都不錯,那就估個一至
二成之間)一年裝潢殘值 + 一年內生財設備殘值 =30+25=55萬
也就是說開店裝潢和生財設備共花150萬,一年內如頂讓與他人,裝潢
+生財設備價值只剩下55萬價值,店家帳面價值立即損失 95萬。
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