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主題:合夥創業如何分配盈餘和債權知識及實務經驗談
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合夥創業如何分配盈餘和債權知識及實務經驗談

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現在就讓我們一起來看看下列有那些合夥創業如何分配盈餘和債權知識及實務經驗談!

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編號:6780 回應主題:合夥創業如何分配盈餘和債權知識及實務經驗談
合夥決策絕不是比誰股權多或誰說話大聲來決定

合夥事業,必定會遇見需要決策優先順序或選擇出一條可行之道,每個人都有不同的個性和價值觀,你所認為第一優先順序和最重要的事情,你的合夥人們很可能不認同。

又例如在訂定發放股利分紅和經營分紅優先順序時,當經營獲利成長時,理應讓努力的員工可透過分紅制度,激勵經營士氣,才可再創佳績,讓出資股東們分到更多的股利股息。但如果 分紅優先順序是先依股權比例發放分紅,再來提撥一筆經營團隊分紅,當開始獲利時,實際參與經營的合夥人就會在開始產生因付出與收穫未成比例的心理不平衡,而導致經營士氣低迷或股東關係間不舒服,甚至鬧出合夥糾紛。

合夥合約若沒訂好或是非專業性的制度決策,只是比誰的股權多,或誰說話比較大聲來決定,合夥人之間無法達成理性且專業共識,共同找出一條對公司最佳且最有利的路前行,對後續營運,早已埋下合夥糾紛的炸彈。 因此一理想的合夥合約和正確地合夥決策機制,皆應建立在「理念」「共識」和「專業」這三基礎上。


編號:6779 回應主題:合夥創業如何分配盈餘和債權知識及實務經驗談

合夥創業股東分紅和管理者薪酬如何分配最佳

合夥股東分紅和管理者薪酬分配,要店可以賺錢才是是重點,因此時應保守一點為宜,且 一般營業會計也是將紅利和薪水在不同階段處分,合夥股東按出資的比例分紅,且要說清楚講明白是盈餘前獲利分配 ,還是盈餘後獲利分配,大家有共識後且將約定好的方案,白底黑字寫在合夥合約內,以避免日後發生財務爭議糾紛

以【毛利】-【營業成本(包括店租、水電、員工薪資等等)+營運周轉金+紅利分配】金額後,再來分配管理職薪酬,會比較合理,也要考量合夥投資兼營業人薪資要比請個相同員工較低些,要不如此,那還不如用較低酬的員工以求降低營業成本另外人事跟銷貨成本及雜項支出由管理者管理時,如果控制在水平以下,則以下部份當做於管理者和員工共同的紅利,當然有賞就有罰,如果超出正常值就要扣管理者的薪水去貼補!! 


編號:6193 回應主題:合夥創業如何分配盈餘和債權知識及實務經驗談

合夥創業購買店面如何預防負責人私下出售房子呢?

合夥創業後購買下店面,當時房子登記在對方(負責人)名下非公司名下,有沒有什麼辦法可預防對方私下出售呢?

方法1.設定抵押權
設定抵押第1順位債權人,是可確保權益,但銀行不是傻子,借錢給你還排在第2順位債權人,所以這房子就不能貸款了~~

法院進行查封拍賣所得的價金,所有債權人並非同等地位,法律上對於同一抵押物登記設定有數個抵押權時,按定償還次序。設定第一順位的抵押權人優先於後順位的抵押權人。就算是不動產已過戶移轉至他人名下,只要抵押權的債務尚未清償塗銷,抵押權的效力仍繼續存在於該抵押物上。

方法2.預告登記
在過戶手續及銀行貸款設定完成後向地政事務所申辦預告登記,雖然房子所有權人是別人,沒有你同意,這房子是不能進行買賣產權移轉及其他順位之設定,但預告登記不適用於法院之強制執行或其他非經登記之處分。
土地法 第 79-1 條
聲請保全左列請求權之預告登記,應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之:
一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。
二、土地權利內容或次序變更之請求權。
三、附條件或期限之請求權。
前項預告登記未塗銷前,登記名義人就其土地所為之處分,對於所登記之請求權有妨礙者無效。
預告登記,對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記,無排除之效力申請預告登記須知。

申辦預告登記
一、 應備文件
(一) 土地登記申請書
(二) 登記清冊
(三) 土地建物登記名義人之同意書
(四) 土地建物登記名義人印鑑證明
(五) 請求權人及登記名義人之身分證明
(六) 所有權狀或他項權利證明書
(七) 其他依法律規定應提出之證明文件
二、 土地登記申請書填寫說明
三、 土地登記申請書填寫範例
四、 登記清冊填寫說明
五、 登記清冊填寫範例

方法3.贈與部份產權過戶給您
房子雖還能進行買賣產權移轉但因您擁有對這部份產權優先承購權,除非您放棄優先承購權,那時持有部份產權者即可對房子做進行買賣產權移轉。但因為現在有房地合一稅,若贈與成本變成受贈當年的公告現值,而不在是當時購入時的價格,屆時若賣屋,可能要負擔高額的財產交易所得稅。

方法4.設預告登記+抵押權設定第2順位債權人
房子若要進行買賣產權移轉設定,那因有設預告登記要經過你同意,但房子若被拍賣因您抵押權設定為第2順位債權人而非第一順位的抵押權人,所以要扣除第一順位的抵押權人的債權剩下錢才分給您。

很多合夥關係破裂都是有人覺得分配不均的時候,一開始只是一個小點,雖然有一方讓步了,可是信任感就是不比以往,因此阿甘創業加盟網提醒合夥創業或開店商家業者們,共同出資創業或者是集資購買店面房產,應事先談清楚權益分配,才不會日後因房產或是錢的問題,成為壓垮合作關係的最後一根稻草。

 

編號:6192 回應主題:合夥創業如何分配盈餘和債權知識及實務經驗談
合夥創業公司行號若你是負責人的話

公司如跟銀行借貸不論是企業貸款或個人貸款籌資,當然一定要經過你負責人簽名蓋章才行的,若有繳不出款,當然你是銀行求償的對象。
如果公司行號是欠合作廠商,公司倒了合作廠商錢大多數是拿不到手了,然有些廠商會把你欠他的債權賣給討債公司,討債公司還是會想辦法向你這負責人索回帳款。如果有廠商拿你的公司票(一般公司申請支票,銀行會要求蓋公司與負責人之大小章)向地下錢莊調借,跳票開立支票負責人的你,當然也會是地下錢莊求償的對象。

如果合夥開設公司行號你是負責人的話,公司行號倒閉後所要繳的費用,欠國家的稅金,會強制扣你未來的所得到繳完為止;然公司股東合夥人僅就出資額部份負擔營運風險,公司負債不會牽連到(股東合夥人)個人的財產。然行號之負責人或合夥人對於行號經營上的風險就須負完全責任,行號負債會牽連到(股東合夥人)個人的財產上,所以阿甘創業加盟網建議合夥生意盡量採公司,股東合夥人較沒風險,若要行號合夥的話,除要立一份合夥契約,寫請楚雙方責任歸屬外,並由律師或至法院公證這一份契約。

 

編號:6191 回應主題:合夥創業如何分配盈餘和債權知識及實務經驗談

合夥創業如擔心營收費用或資金全被人帶走

合夥開店如果擔心店內營收費用或資金全被人帶走,阿甘創業加盟網建議可採取下列管理方式:

1.以商店名義開戶(要有營利事業登記證,大章及負責人章才能申請公司名義開票),大小章由不同的人來分別持有,這是業界中最常見的防弊措施。
另還有管理人負責掌管支票簿和帳戶,合夥人執有大小印章,管理人要領錢或開支票須經過合夥人蓋章。

2.還是開二人聯名戶頭,所開支票或領錢皆須經二個人都蓋章後才行,此種方式申請支票,因銀行會徵信,所以二人的信用皆要無暇疵,不能有退票或拒絕往來的記錄才行,另一般而言,聯名戶提領時,需出示存摺及雙方的原留印鑑。也不會有金融卡、語音轉帳、網路轉帳等功能使用上會較不方便許多。

3.為避免只為小錢雙方忙得不可開交,合夥人可討論出在多少金額以上支付款或提領,一律須開票付款。

 

編號:6190 回應主題:合夥創業如何分配盈餘和債權知識及實務經驗談

開始賺錢往往就是拆夥的時候

合夥生意不好做,開始賺錢,往往就是合夥要開始分家的時候!我投資的一家餐廳,負責掌店的店長也是股東之一,他因為資金有限,故按比率計算是只有5%股權的小股東,因兼店長之職每月可領三萬元保障薪水。

合作前幾年公司不賺錢或賺取小錢這合夥制度還可運作,但去年他替公司賺一千萬元,按比例他只能分到5萬元紅利,負責掌店的他覺得做的那麼辛苦,幫公司賺一千萬元,自己一年下來才共領到41萬(薪水加紅利),覺得很不滿意和不甘心,但大多數股東們覺得公司才剛開始賺錢,明年業績會賺還是會賠誰也不知,就沒通過要多發獎金給負責掌店的店長,只願將其保障薪資提高一萬為4萬,結果負責掌店的店長提出要拆夥退股,就在鄰近頂下另一間餐廳另起爐灶,且把整個經營團隊人馬都帶走。

阿甘創業加盟網建議合夥生意負責經營者應跟股東談好條件,
1.如果獲利在多少時,管理者薪資可領多少。
2.人事跟銷貨成本及雜項支出由管理者管理時,如果控制在水平以下,則以下部份當做於管理者和員工共同的紅利,當然有賞就有罰,如果超出正常值就要扣管理者的薪水去貼補!! 

 

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