開店創業華人最大最專業資訊網--1can創業加盟網--
餐飲業 娛樂百貨業 開店市調 診斷檢核 租店網 創業加盟 頂讓網 加盟創業 租售讓 經營討論
讓店診斷檢核表

目的:
 阿甘藉此診斷檢核表利用網路互動特性,提醒讓店者已發生過的讓店風險案例及建議做法。
做法:
1.使用說明:根據題目問答選擇在有/沒有( 口 ) 內打勾;全部選填後到最下方按下[ 送出 ]即可。
2.如( 口沒有)處內有打勾,打勾選項處,阿甘建議店家應先行改善或做好後,再與頂店者約談頂讓事誼

3.如有任何疑問請 留言給阿甘   
4.相關讓店資訊請看
阿甘創業加盟網首頁左邊選項內 > 創業加盟交流 > 經營管理討論 >頂讓店面討論
阿甘創業加盟網首頁左邊選項內 > 要頂要讓店面> 頂讓統計分析
阿甘創業加盟網首頁左邊選項內 > 要頂要讓店面> 讓店搜尋引擎 
檢查事項:

.評估思考
1.蒐集瞭解同類型店鋪的行情價。......................................................有/沒有
2.要有整間店面轉讓價格才會理想的認知。..................................有/沒有
3.評估要讓店理由未來還有沒有被排除的機會。..........................有/沒有
4.思考除讓店外有沒有別的替代方案如招合夥人。......................有/沒有
5.讓店還未談妥簽約前不要讓員工知曉。......................................有/沒有
6.讓店還沒談妥簽約前不要讓顧客知曉。......................................有/沒有
7.全體合夥人應事先達成讓店條件及價格共識。..............................有/沒有
8.如為加盟店應與加盟總部協商好移轉相關事誼。......................有/沒有
9.店面如為承租應與房東事先協商好轉租相關事誼。..................有/沒有
10.刊登頂讓訊息應詳細且附圖,才能吸引買家注意。....................有/沒有
11.利用媒體將讓店訊息廣泛散播出去。............................................有/沒有

.準備洽談
1.盡量邀約有意買家來店洽談。..........................................................有/沒有
2.對談氣氛地點及時間安排是不是妥當。..........................................有/沒有
3.洽談前心中已有一讓店底價。..........................................................有/沒有
4.給人價格太硬沒談判空間的感覺。..............................................有/沒有
5.對方說價格太高時你要如何應對。..............................................有/沒有
6.準備重點式介紹店面文案及對談技巧。..........................................有/沒有
7.觀察買方無意中所透漏出的訊息..................................................有/沒有
8.
不要一直談價格及設備 ,話題要擴及店面特色及價值所在.....有/沒有

.洽談合約
1.洽談轉讓金額與收取方式
..............................................................有/沒有
2.洽談轉讓設備及交接清單內容。......................................................有/沒有
3.洽談經驗傳授及技術轉移約定。......................................................有/沒有
4.洽談顧客資料轉移及交接方式。......................................................有/沒有
5.洽談供貨廠商及維修廠商資訊的轉移及交接方式。......................有/沒有
6.洽談商標及其他權利轉移約定..........................................................有/沒有
7.洽談雙方違約約定..............................................................................有/沒有
8.洽談店面貸款及欠帳責任劃分..........................................................有/沒有
9.了解買方付款能力考慮是否要收對方定金......................................有/沒有

.簽約執行
1.簽約前應仔細審閱合約書條文內容。..............................................有/沒有
2.塗改與騎縫處加蓋雙方印章,以示經雙方確認..............................有/沒有
3.與買方簽約並請買方開出尾款同額之商業本票..............................有/沒有

4.重新與房東簽約..................................................................................有/沒有
5.
有關機關辦理停業..............................................................................有/沒有

 

創業加盟(繁加盟創業(繁租售讓店(繁加盟創業(簡店面出租(簡店面頂讓(簡創業加盟
加盟者搜尋 租店搜尋 頂讓店搜尋 供貨商搜尋行業討論開店訓練經營討論

本頁資訊 由阿甘創業加盟網彙整 若有任何建議或疑問,請聯絡我們