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主題:租店檢核表
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租店檢核表

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租店檢核表
目的:
藉此檢核表提醒創業者在租店時應注意事項。
做法:
1.使用說明:是  否二分法 ,選否者, 請在( 口 ) 內打勾。
2.如有打勾處  阿甘建議店家先完成後再簽約租店。
3.如有任何疑問請 留言給阿甘   
4.相關租店資訊請看
 阿甘創業加盟網首頁左邊選項內 > 創業加盟交流 > 經營管理討論 >租店討論區
 阿甘創業加盟網首頁左邊選項內 > 租售店面攤位 > 出租統計分析
檢查事項:

一.觀察環境
 口1.多次不同時段觀察店面人潮
口2.觀察店面商圈人口屬性
口3.觀察店面附近同業的生存狀態
口4.觀察店面同條街上商家的營業狀態
口5.觀察店面500公尺內的馬路巷道
口6.水電瓦斯有無問題
口7.房子結構有無問題

二.蒐集評估
口1.蒐集店面附近租店行情
口2.蒐集附近有無重大工程即將施工或完工資訊
口3.分析比較店面地點的優勢及劣勢
口4.四周環境是否符合營業內容

三.合約洽談
 口1.租賃期間
 口2.轉租限制
 口3.租押金與收取日
 口4.租約未到期的解約條款
 口5.房子整修時費用由誰來負擔。
 口6.房屋稅、地價稅、租賃所得稅等稅賦支付問題
 口7.調整房租約定。
 口8.改裝店面相關約定
口9.法院公證
        
四.查證資料
 口1. 調閱欲租店面土地暨建物謄本
 口2. 房屋產權，是否確為房東所有
 口3. 房東承諾的使用面積是否和權狀標明面積一樣
 口4. 該棟大樓之管理公約責任歸屬
 口5.是否符合該區土地使用分區管制規則

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