社區型商圈設店點前應知--阿甘創業加盟網開店經營知識庫提供-

阿甘創業加盟網社區型店面多半是因應社區附近的需求而發展出，因此社區型店面的客源多半是附近的左鄰右舍，鎖定的客源範圍稍小，最多可吸引步行5~10分鐘路程內的來客。

開店商家找社區型店面店點前不妨先向附近的店家、居民或房仲打聽，如果該區域店面近幾年的替換頻繁，空屋率居高不下，或是同條街上有家庭代工或鐵工廠一類，周邊也沒有太多人潮，都不太適宜，最好挑選大型社區內已發展成熟的商圈地段為優先考量，如果是想承租大樓店面時，最好向管委會打聽清楚相關管委會開店相關規定，有些大樓社區管委會規定非常嚴格，會不准改變門面和招牌外型，在承租前就要特別注意。

另外各社區的消費型態及習性有所不同，社區開店營業也會受各社區發展影響和限制，所以要社區型店面前，務必要事先瞭解在這區域內出入的年齡層、消費習性和社會階層。更要留意經營的行業及型態，是否與當地消費習性及生態相符。

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頂讓承接或承租社區型店面，由於社區型店面消費人口通常來自於社區住戶，客群亦侷限於附近居民，因此頂讓承接或承租租社區店面前，務必要深入評估觀察社區住戶的消費習性、消費力、流動動線及目前有哪些經營業種。

若發現頂讓承接或承租社區店點，附近一樓店面已有二三家閒置，流動人潮稀疏，這表示此社區店面，可能沒有足夠的人潮能夠支撐；或是發現此社區居民以年長的銀髮族居多，因為老年人的消費習慣較為節省，消費力會有限，頂讓承接或承租的經營風險會不低，若不是經營民生基本需求的生意，立地評估更是要慎重再慎重。
　