創業省成本住家登記為工作室好主意
公司行號地址登記,在規模不大並未僱用員工,同時銷售模式也不需有庫存,選擇登記於住宅是節省成本的一個好選擇。
一般來說自有住宅改登記成公司將面臨原先稅賦的改變(稅率為從1.2%提高為3%)以及水電費變為營業用費率等等。但只要依房屋稅條例第5條第3款:「房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積,分別按住家用或非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。」也就是說透過申請部分面積做為營業使用,其他則維持為住宅用,就可以達到合法減稅的成果。 電費部分,只有在電費帳單名稱由個人改為公司,電費才會增加為營業用費率,因此只要維持帳單名稱為個人,則仍可適用非營業用電費率。
另依財政部107年7月23日台財稅字第10704004880號令,地價稅的部分同樣也適用六分之一的原則,如果符合以下的條件,更是能申請按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅:
1.房屋及土地所有權人為營利事業負責人本人或其配偶、直系親屬。
2.房屋僅為營利事業稅籍登記場所,未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品。
3.營利事業未僱用員工。
4.營利事業實際營業活動均以行動裝置完成。 阿甘創業加盟網提醒創業者、開店業者,特別是加盟連鎖經營業者,在未僱用員工、無須準備設備與庫存空間的情況之下,選擇登記於自宅是節省成本的一個好主意。
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