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票選問題:看好休閒產業未來前景
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作者:阿甘 發表日期: 6/1/2004
現代人越來越重視生活品質,生活休閒品質不斷在提升,導致休閒產業快速蓬勃成長,吸引愈來愈多人有志之識返鄉投入休閒行業,似乎已成為時下青年創業的最佳選擇。在有所需求下,阿甘歡迎有志於從事休閒運動產業業者能透過此討論區得到其保貴的前輩經營經驗,也期望專家學者和創業先進們能針對休閒運動產業經營或發展發表寶貴的經驗或評論,供有心投入休閒產業者參考學習。

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新北市消保官會同市府衛生局及觀光局前往金山、萬里、三芝、瑞芳等地區,前往湯語雙泉民宿、萬金銘珠民宿、萬金龍民宿、萬金文民宿、施家民宿、生活空間民宿、八番坑民宿、18個孩子民宿、LA CASA嘴嘴的家民宿、杉夏民宿、虹橋民宿等11家民宿業者針對民宿營業衛生及客房管理安全進行調查。

經查該11家業者均屬向市府登記有案之業者,且多能就其營業場所投保公共意外責任險,惟有3家民宿業者在營業衛生及客房管理部分有所缺失(附表102年民宿業者食宿安全調查表),有食材容器未離地面、非作業期間廚房內食材未加蓋、民宿房間附設湯屋泡湯須知未懸掛於明顯處、房間內未張貼逃生避難圖、未張貼住客須知及價目表等缺失,,消保官及市府主管機關業於當場立即命業者改善完畢及限期改善。

阿甘創業加盟網提醒民宿開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者,業者應自行檢視相關餐廳、廚房之衛生條件,且應特別注意食材容器未離地、排油煙機油垢未清洗、出入口未設防蚊蟲侵入設施及員工未落實健康檢查等缺失,同時明確標示所使用之肉品來源或產地,雞肉或雞蛋亦須確實煮熟後,方得提供予消費者食用。
 

 

相關法律條文

內政部於100年7月28日通過「建築物使用類組及變更使用辦法」修正案後,6間以上客房數的民宿,必須定期接受公安檢查申報;另外,修正案增訂建築物主從空間認定標準。內政部將在北中南舉辦3場說明會,依法制作業程序辦理發布。

過去民宿屬於建築物使用類組H2類,毋須接受公安檢查申報,然隨著民宿規模擴展,六間以上客房數的民宿已成為常態,內政部營建署特別提出相關修正案,將擁有六間以上客房數的民宿劃歸為供特定人短宿的宿舍安養H1類,須定期接受公安檢查申報。

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以下資料來源

:新北市政府新聞稿 


消保官查核民宿 保障食宿安全

新北市風光明媚山光水色秀麗,深具地方特色之民宿,融入當地特色營造之休憩氛圍,是民眾旅遊休憩最佳選擇。為保障消費者旅遊居住之品質,新北市政府消保官(以下簡稱消保官)於日前會同市府衛生局及觀光局前往轄內民宿,針對民宿營業衛生及客房管理安全進行調查,經本府歷年稽查輔導,本次稽查結果顯示,大多數民宿業者業者均能依照法令規定經營營業。


本次消保官前往金山、萬里、三芝、瑞芳等地區,前往湯語雙泉民宿、萬金銘珠民宿、萬金龍民宿、萬金文民宿、施家民宿、生活空間民宿、八番坑民宿、18個孩子民宿、LA CASA嘴嘴的家民宿、杉夏民宿、虹橋民宿等11家民宿業者進行調查,經查該11家業者均屬向市府登記有案之業者,且多能就其營業場所投保公共意外責任險,惟有3家業者在營業衛生及客房管理部分有所缺失(如附表):例如食材容器未離地面、非作業期間廚房內食材未加蓋、民宿房間附設湯屋泡湯須知未懸掛於明顯處、房間內未張貼逃生避難圖、未張貼住客須知及價目表等缺失,消保官及市府主管機關業於當場立即命業者改善完畢及限期改善,至於各民宿業者營業衛生及客房管理情形尚稱良好。另為維護消費者權益,消保官亦要求相關民宿業者,若提供餐點亦應明確標示所使用之肉品來源或產地,方得提供予消費者食用。


消保官表示,民宿業者應自行檢視相關客房及設施之標示,消費資訊應充分揭露。而且民宿業者如附設餐廳,則應同時明確標示所使用肉類食材之來源或產地,以及保持良好廚房之營業衛生,保障消費者安全與權益。


下載檔案   102年民宿業者食宿安全調查表

以上資料來源:新北市政府新聞稿


以下是 開店商家& 消保官查核民宿
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消保官查核民宿保障消費安全

消保官於日前會同衛生局及觀光局前往轄內萬里、三芝、瑞芳等地區,共計前往金湯溫泉會館、安盛水田園農莊、粳子坪、虹橋、九重町茶坊、心靈空間典藏、金瓜石藝棧、涵館、我們的家、緩慢等10家民宿業者,針對營業場所及食品衛生安全進行調查,初步稽查結果,多數民宿業者均能依照法令規定。

經查該10家業者均屬向本府登記有案之民宿業者,且多能就其營業場所投保公共意外責任險,惟針對相關營業衛生部分,則發現若干民宿業者有食材容器未離地、排油煙機油垢未清洗、出入口未設防蚊蟲侵入設施及員工未落實健康檢查等缺失,消保官於當場即命業者應予以改善,以保障消費者消費安全。另近日因牛、豬肉品含瘦肉精及禽流感疫情等事件,為維護消費者權益,消保官亦要求民宿業者應明確標示所使用之肉品來源或產地,雞肉或雞蛋亦須確實煮熟後,方得提供予消費者食用。

 

營業場所投保公共意外責任險 消費安全有保障  

在餐館用餐時,您是否有上完洗手間,因地板溼滑不慎滑倒受傷的不良經驗?此時,您是摸摸鼻子自認倒楣還是積極捍衛自己的權益呢?此時,倘該消費場所業者依規定投保公共意外責任險,不論您是不小心跌倒,或手指不慎被電梯門夾到之小意外,皆可經業者轉知保險公司辦理理賠事宜,您的消費權益可獲得更完善之保障。

臺北市商業處表示,依臺北市消費者保護自治條例第4條暨臺北市消費場所強制投保公共意外責任保險實施辦法第3條規定,應投保公共意外責任險之消費場所,其建築物所有人、使用人如未投保,依臺北市消費者保護自治條例第37條規定得處新臺幣3萬元以上10萬元以下罰鍰,並命其限期改善,逾期仍不改正者,得連續處罰。因此,臺北市商業處呼籲,凡經營屬於強制投保公共意外責任險範圍消費場所之業者,應依規定投保公共意外責任險,並於保期屆滿前辦妥續保,並將投保證明文件送主管機關備查,不僅消極地避免受罰,也積極地分攤您的營業風險並提供消費者更安全舒適的消費環境與保障。為維護自身權益,請相關業者主動或於收到臺北市政府通知函或電話時,務需配合辦理。

資料來源:臺北市商業處

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民宿業者應否開立發票,依財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函釋,民宿經營規模,客房數若在5間以下,客房總面積不超過150平方公尺,且未雇用員工自行經營者,視為家庭副業,得免辦營業登記,免徵營業稅。但如民宿業者經營規模不符上開條件或未依民宿管理辦法申請登記而擅作民宿使用者,就要辦理營業登記,課徵營業稅。

阿甘創業加盟網提醒開店商家經營業者特別是 民宿連鎖加盟業者, 只要不符合免辦營業登記,即應儘速向營業所在地國稅局分局、稽徵所辦理營業登記,依法報繳稅,如每月營業額達20萬元以上,即應開立統一發票。

相關法律條文

財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函釋,「鄉村住宅供民宿使用,在符合客房數五間以下,客房總面積不超過一百五十平方公尺以下,及未僱用員工,自行經營情形下,將民宿視為家庭副業,得依住家用稅率課徵房屋稅,至如經營規模未符前開條件者,其稅捐之稽徵,依據現行稅法辦理。」係指合法登記之民宿,享有租稅優惠,將民宿視為家庭副業,其房屋稅之稽徵,依住宅用房屋稅稅率課徵房屋稅,至其座落土地之地價稅仍按一般用地稅率課徵,反之,未合法登記者,則不適用此項租稅優惠。

民宿管理辦法第3條
本辦法所稱民宿,指利用自用住宅空閒房間,結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動,以家庭副業方式經營,提供旅客鄉野生活之住宿處所。

2.民宿管理辦法第13條
經營民宿者,應檢附文件,向當地主管機關申請登記,並繳交證照費,領取民宿登記證及專用標識後,始得開始經營。

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以下資料來源:行政院財政部 新聞稿

民宿業者應否開立發票

暑假期間帶家人出遊入住民宿,退房時向業者索取發票,該業者表示民宿業免稅,不需要開立發票,請問該業者有無逃漏稅?

南區國稅局表示,依相關規定,民宿業者的客房數若在5間以下,客房總面積不超過150平方公尺,且未雇用員工自行經營者,可視為家庭副業,得免辦營業登記,免徵營業稅。如經營規模不符上開條件或未依民宿管理辦法申請登記而擅作民宿使用者,就要辦理營業登記,課徵營業稅。

該局進一步說明,近來國內吹起民宿風,在許多的風景區內,民宿林立,尤其在寒暑假更是一房難求,常有民眾來電質疑為何免開發票;籲請民宿業者不要心存僥倖,只要不符合免辦營業登記,即應儘速向營業所在地國稅局分局、稽徵所辦理營業登記,依法報繳稅,如每月營業額達20萬元以上,即應開立統一發票。

以上資料來源:行政院 財政部 新聞稿

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客房數五間以下民宿視為家庭副業免辦營業登記,免徵營業稅

鄉村住宅供民宿使用,若符合客房數五間以下,客房總面積不超過150平方公尺,及未僱用員工,自行經營條件下,依規定可將民宿視為家庭副業,可免辦營業登記、免徵營業稅,房屋也可依自用住宅稅率課徵房屋稅,適用住家用稅率1.2%課稅,否則仍應按營業用稅率3%課徵。但經營民宿所得,得課徵綜合所得稅,地價稅也得按一般用地稅率課徵。

依據財政部96年10月18日台財稅字第09600434600號函解釋,鄉村住宅未依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用,尚無將民宿視為家庭副業,得免辦營業登記,免徵營業稅,依住家用房屋稅稅率課徵房屋稅,按一般用地稅率課徵地價稅及所得課徵綜合所得稅規定之適用。

再依財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函釋,「鄉村住宅供民宿使用,在符合客房數五間以下,客房總面積不超過一百五十平方公尺以下,及未僱用員工,自行經營情形下,將民宿視為家庭副業,得依住家用稅率課徵房屋稅,至如經營規模未符前開條件者,其稅捐之稽徵,依據現行稅法辦理。」係指合法登記之民宿,享有租稅優惠,將民宿視為家庭副業,其房屋稅之稽徵,依住宅用房屋稅稅率課徵房屋稅,至其座落土地之地價稅仍按一般用地稅率課徵,反之,未合法登記者,則不適用此項租稅優惠。

因颱風無法成行旅館或民宿業應全額退費
 
 
消費者若事先己向旅館或民宿業者訂房,但因颱風地震天災等不可抗力的原因,引起風雨阻路而無法成行時,旅館或民宿業應全額退費。

颱風地震等天災所造成的不方便,是屬於不可抗力的原因,若因此不能入住旅館或民宿,是不可歸責於消費者的事由。因此,已經訂房的消費者受梅姬颱風風雨影響而無法順利成行時,旅館或民宿業者應參照交通部新頒的旅客直接訂房定型化契約範本內容,全數無息和手續費返還消費者已支付的費用,且不可加計任何費用。

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