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頂店及讓店相關討論應知知識及實務經驗談

上萬筆加盟頂讓開店創業廠商資料加盟特色優勢及加盟應注意那些事項 --阿甘創業加盟網www.ican168.com提供 阿甘創業加盟網創業市集--上萬筆加盟頂讓開店創業廠商資料供創業者比較參考由阿甘創業加盟網www.ican168.com提供
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頂讓店面無非就是創造雙贏的局面, 頂的人可以省錢 ,讓的人也不至於血本無歸 ,好過賣給那些收舊貨的。
頂下店面來經營,可替你省下不少購買器具與裝潢的費用,讓你有限的創業資金能做更有效的運用,是其頂店的好處。

只要你評估地點可做, 要讓的人生意好不好,阿甘創業加盟網覺得倒不是頂重要, 因為生意好壞在個人的產品口味 ,服務招呼清潔衛生 ,口碑是自己創造的, 再說你賣的東西跟他賣的東西也不見得是一樣。

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頂讓店要辦那些變更經驗談  >
 1.商業登記及稅務登記變更轉移
 2.智慧財產權(包含加盟變更轉移或商標、專利、技術變更轉移)
 3.生財器具及營業設備轉移
 4.店面使用權轉移
 5.債權、債務轉移


行業頂讓店實務經驗談
 
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現在就讓我們一起來看看下列有那些頂店及讓店相關討論應知知識及實務經驗談!

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最新頂店及讓店相關討論開店知識及實務經驗<依日期先後排序>
編號:13567 回應

專任合約上務必要約定期限

頂讓店業主若有委託需求要與頂讓仲介簽專任合約得注意,最好專任合約上一定要註明委託期限,最多是以1個月(30天)為期限,時效過後專任約自動失效,店面也就得歸還業主,就不用怕不肖頂讓仲介亂搞。

要是合約沒約定期限或是長達3個月以上,你頂讓店麵徒徑進不就很沒彈性,只能靠他,不然你自行付費刊報登網路還要付專任合約上的庸金給他。


                  發表對:13567 回應內容看法               
編號:11467 回應
阿甘創業加盟網 ㄧ般來說,頂讓 合約分為,訂金、簽約款、頭期款、點交款、尾款等幾個階段給付;實務上若是頂讓金額不高或者只是擔存頂讓 店面都以簡化,付款作業流程大多簡化成訂金、簽約款、點交尾款三階段即可。

頂讓金的給付方式
1、訂金。

2、
首期頂讓 金,一般稱為簽約金;簽約頭期款一般行情約為頂讓 總金額百分之三十(含訂金)

3、
將營利事業登記、稅務登記和房屋租賃轉移後,一般稱為備證款;確認無誤後,一般行情約為頂讓 總金額的百分之二十

4、點交生財器具,確認數量、型號,並轉移各項生財器具保證書及維修聯絡廠商資料
,一般稱為點交款;確認無誤且生財器具可順利運轉操作後,一般行情約為交付頂讓 總金額的百分之四十

5、最後一
頂讓 金,一般稱為尾款;確認頂讓 店家繳清物件標的之前的營業費用和欠稅欠債費用,且所承諾訓練輔導店家技術轉移,確實運作後,交付尾款,一般行情約為交付頂讓 總金額的百分之十,即剩下的那百分之十。
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編號:11986 回應
阿甘創業加盟網 www.ican168.com 一般較有制度的加盟總部是絕不允許有加盟店私下頂讓分店行為發生的,加盟合約內通常也都會約定禁止頂讓條款,但違規的懲處通常會故意擬得模稜兩可,其目的就是要讓加盟總部日後保有彈性處理空間,事情可大可小,要到時對違規者從輕發落還是下重手懲處,全依加盟總部依當時情況去解釋,也就是完全由加盟總部來決定,因此頂讓加盟店這一點上讓店業者要很謹慎小心處理,頂店業者亦不能只聽讓店業者所言,要問清楚要不要重付加盟金給加盟總部,要不要換簽加盟新約還是延續舊約,加盟總部有關你要頂讓分店的態度及後續加盟處理有那些程序。

頂店業者接手頂讓加盟分店,日後和加盟總部配合是長長久久的事,若一開始就無法順利和加盟總部取得共識或順暢溝通管道的話,處處有所爭議,勸你頂讓還是多問多挑選其他加盟店,會比較適當。
                  發表對:11986 回應內容看法                點閱瀏覽:回應11986內容看法共19

編號:4754 回應
請問我要頂的店之前已有營利事業登記證.免付發票要繳的稅金.保全.刷卡銀行.
因為我都要延續下來<包括店名>.要辦那些變更呢?去那媬?需要請代書嗎?會有風險嗎?
請指教! 謝謝啦!
                  發表對:4754 回應內容看法                點閱瀏覽:回應4754內容看法共33
編號:11631 回應
阿甘創業加盟網 頂店除應要求原店主將未繳水電、瓦斯、罰單、欠廠商費用等繳清外,還應留意流落在外的禮券、優惠卷、集點卷、招待卷等,由於這些券發送數目和,往往店家不會有明確的記載,且回收數目,真實使用狀況也難以預測,頂店者為避免承接不必要的欠債帳務。

頂店者在簽頂讓合約時就要與頂讓店業者協商約定,雙方切定某期間內作為讓店業者結清所有歉帳費用期限。除此之外頂店者預留部分頂讓金當作日後欠還帳的抵帳金。
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編號:4842 回應
開店不是想像中那麼輕鬆容易,我已不想在撐了,
想請問各位大大,
想結束營業,
如何頂讓才會有比較好的價格,
又如何才能將店面盡快讓出.....
請各位大大提供一點管道及意見...謝謝
                  發表對:4842 回應內容看法                點閱瀏覽:回應4842內容看法共69

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