創業網首頁  知識庫  加盟網  頂讓網  租店網  廠商網  部落格  小資女性  娛樂百貨  美容  生活技能  網路開店  補教
          餐飲美食  早午餐  特色小吃  異國料理  中式  西式  日式  麵食  咖啡  茶飲冰品  火鍋  餐車擺攤 
  開發加盟品牌刊登廣告業務高手(每筆獎金至少1萬2起跳)

開店創業華人最大最專業資訊網--1can創業加盟網--
  多知一點點  管理好一點 經營實務探討  多知一點點  管理好一點

加盟查詢 
登錄  刊登價&流程 

業別
投資  ~

頂讓查詢 
登錄  刊登價&流程

業別
讓價 ~

阿甘創業加盟租店頂店讓店頂讓網站 
開店創業華人最大最專業資訊網--1can創業加盟網--
餐飲業開店創業市集

咖啡開店創業市集

早餐開店創業市集

擺攤創業市集

小吃開店創業市集

火鍋開店創業市集

西式餐飲西餐開店創業市集

冷飲開店創業市集

日式開店創業市集

麵食開店創業市集

娛樂百貨零售業開店創業市集
擺攤創業市集
美容開店創業市集
網路開店創業市集
漫畫開店創業市集
補教業開店創業市集
發表對本主題看法 回討論主題文章
承租店面要先確認房東身分,可以到地政單位要求調閱相關文件.不過我覺得最好可以先打聽一下附近店家的意見.因為我以前工作的店家,雖然跟房東的關係很好.可是因為承租地點的管理委員會真的很機車,一天到晚為難我們老闆,連十樓住戶有老鼠,都牽拖到我們店.還要求我們負責,搞的雞飛狗跳的.真的很麻煩.大家最好注意一下

回應上文共有3 15

目前頁數:1  

   第一頁 上一頁  下一頁  最後一頁

回應編號:3523 發表對:3523 回應

hudahu@mail2000.com.tw

曾因租約中(已續約租超過1年)因換房東而詢問押金是否如原房東承諾可退還,
新房東雖口頭承諾但換約時新租約未註明,
結果當年剛好因事需結束租約,
新房東以當年度租約毀約而扣1月押金,讓我們真是有苦說不出.
回應編號:3360 發表對:3360 回應
原則上租賃契約之成立,只須雙方當事人對於租賃物之使用收益與租金等租賃要件彼此口頭承諾,即得成立生效。房東就要依民法第四百二十三條要將符合雙方事前所約定之房屋交付給房客使用,而房客亦須依民法第四百三十九條約定支付租金予房東之義務,所以無論租賃契約是以口頭承諾或書面訂立(打契約),只要符合要件即得有效成立,房客雙方皆須同受租賃契約之拘束。

然而實務上,如沒留下書面證據和公證下,到時如承諾事項未能履行,口說無憑下將會有不少紛爭,所以白紙黑字簽一份書面的租賃契約亦可減少日後法律關係上之紛爭。
回應編號:3298 發表對:3298 回應

peter_chen@seed.net.tw

租一間店面或一辦理好變更申請到合法登記的補習班
你最好和房東在租約上註明一些競業禁止的條款
以免你拼死拼活的3-5年後
房東以一句不續租
就可揀現成完全接收
回應編號:3292 發表對:3292 回應
第一天開幕就賣了快一萬,之後每天平均也有5千以上收入,結果遇到了壞房東,他二年後房租就算我加4成還不續租就是要趕你走,房子是他的,你無可奈何啊,…就算是當出有簽優先承租權,他說他要自用又有何屁用,證據充份要打官司,勞民傷財又那裡有時間去上法院和閒閒無事的房東玩!
回應編號:3264 發表對:3264 回應
房東是房屋所有權人,但若已將房屋出租予承租人後,於租賃期間內,使用權已歸屬承租人;房東未經房客同意或沒有合理理由,擅自進入店内將會涉刑法第306條侵入住居罪及民法第195條第1項侵害自由之損害賠償責任。

刑法第306條:
無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者,處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。
無故隱匿其內,或受退去之要求而仍留滯者,亦同。

民法第195條第1項:
不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操,或不法侵害其他人格法益而情節重大者,被害人雖非財產上之損害,亦得請求賠償相當之金額。不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操,或不法侵 害其他人格法益而情節重大者,被害人雖非財產上之損害,亦得請求賠償 相當之金額。其名譽被侵害者,並得請求回復名譽之適當處分。

更多創業開店應知稅法 or 創業開店應知法規
在 阿甘創業加盟資訊網 >娛樂/百貨開店市集 or 餐飲開店市集 or 補教市集 or 網路開店市集
回應編號:3158 發表對:3158 回應
房東不同意你將店面轉讓給他人,房東已經明白表示禁止你轉租了,如你還要堅決和對方簽約頂讓出去?這可會有違法轉租的爭議問題!

如你因轉讓店構成租約的違約,一般而言依據民法第 443 條房東有權可終止跟你的租賃契約收回房屋,並且可向你請求因違約所生的損失及按租約所需的賠償金額,另外因為店面被收回,你還堅決和對方簽約,除會導致頂讓店的人沒有辦法營業外,另外還會造成頂方所投入設備方面立即損失,頂讓店的人必定會向你要求賠償。

民法第 443 條
承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有反對之約定外,承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定,將租賃物轉租於他人者,出租人得終止契約。

第 444 條 承租人依前條之規定,將租賃物轉租於他人者,其與出租人間之租賃關係,仍為繼續。因次承租人應負責之事由所生之損害,承租人負賠償責任。

回應文章共有3 15

目前頁數:1  

   第一頁 上一頁  下一頁  最後一頁

竹北高鐵旁優質鍋物店(頂讓) 苗栗苑裡自助炭烤店(頂讓) 天母新光三越旁服飾精品店(頂讓) 大園機場主要道路餐飲店(頂讓) 新北三重運動中心旁餐飲店(頂讓) 新北市新莊公車站旁早餐店(頂讓)
店面頂讓廣告刊登價格流程及範例說明 --阿甘創業加盟網www.ican168.com提供

頂讓店搜尋  登錄店面頂讓   頂讓實務經驗探討   頂讓契約  讓店檢核表  頂店檢核表 頂店步驟

經營管理無關信息   阿甘將一律刪除

微笑多一點  生意好一點     歡迎開店業者 來此發表高見   微笑多一點  生意好一點

阿甘創業加盟網 www.ican168.com 網站地圖索引

加盟創業資訊
 
加盟總部搜尋
   登錄加盟資訊
   修改加盟資訊
   作廢加盟資訊      
   廣告刊登流程

加盟創業檢核表
加盟合約書範本
加盟創業市調
加盟知識探討
頂讓店面資訊

頂讓店面位搜尋
    登錄讓店資訊
    修改讓店資訊
    作廢讓店資訊
    廣告刊登流程

頂讓統計分析
店面頂讓合約
頂店檢核表
讓店檢核表
頂讓店面實務探討
供貨廠商資訊

供貨協力商搜尋
    登錄供貨商
    修改供貨商
    作廢供貨商
    廣告刊登流程

餐飲業廠商檢核表
零售協力商檢核表

供貨廠商探討
出租店面資訊

店面攤位出租搜尋
    登錄租店資訊
    修改租店資訊
    作廢租店資訊
   
廣告刊登流程

 
出租店面契約書
  出租店面檢核表

  出租店面實務探討
創業加盟市集

餐飲美食創業市集
  
火鍋創業市集 
  咖啡創業市集
  餐車擺攤創業市集
  異國料理創業市集
  早午餐創業市集 
  特色小吃創業市集 
  日式料理創業市集 
  中式料理創業市集 
  西式料理創業市集
  麵食料理創業市集
  茶飲冰品創業市集

娛樂百貨創業市集
  小資女性創業市集
  生活技能創業市集
  美容創業市集
  網路開店市集

補教業創業市集
開店創業知識庫

創業加盟經驗知識庫
開店創業經營知識庫
加盟連鎖經營知識庫
創意創新經營術
店家趣聞軼事
熱門行業創業探討
創業開店市調  
創業開店診斷檢核 
創業技藝職訓機構
創業開店資源下載
創業心理命相

創業命盤解析
成功特質測驗
創業方式測驗
行業適性測驗
經營管理測驗
測驗總攬說明
站外頻道
 

痞客邦 PIXNET
新浪 sina
blogger

微博
臉書 Facebook
推特 Twiter
撲浪 plurk
阿甘電子報

廣告服務中心

加盟刊登價格/瀏覽率/流程
頂讓刊登價格/瀏覽率/流程
店面出租刊登/價格/流程
協力廠商刊登/價格/流程

    阿甘服務中心 阿甘簡介服務條款 隱私權聲明使用者分析使用時段分析   留言給阿甘

本頁資訊由阿甘創業加盟網彙整 若有任何建議或疑問,請聯絡我們