在商圈發展方面，市中心或愈接近市中心的捷運場站，其商圈發展多已成型，具有穩定的消費人潮，在商機看好下，基本上頂讓或承租店面價格本來就會比較高，但未來租金漲幅是一大隱憂。開店創業者可選擇距市中心遠一些的捷運站或尚未通車，且原本就已有發展的商圈店面長期承租，基本上因捷運尚未通車租金會較低，未來此點商圈發展會隨捷運通車而更進一步繁榮。 但由於捷運站出入口周邊的店面，是開店業者的熱門商品，所以租金行情一般皆高於週邊店面行情，開店風險也因高租金提高許多，若承租的商圈未來沒有更熱鬧發展，承租價高於周邊捷運站出入口周邊的店面，未來經營風險當然就可能上昇，所以在頂讓或承租店面時，不宜一直追高搶租。

聲請公證除可到法院辦理外，也可委由地方法院所屬的民間公證人代辦公證，租賃合約或頂讓合約向法院或向民間聲請公證合約，公證效力一樣有效。 實務承租店面上，不少店主常常會基於避稅或其他的考量，不想因公證而曝光自已的收入。類似這種情形，承租店面者可和店主協商，將租賃契約的期限，明定在五年以下的範圍內，且契約內要明定有優先續租權，和調整租金規定。

此外，若店面房租支出要列帳報稅，須將繳納租賃所得稅事先與房東約定清楚，確認稅金有無含在租金內，並應注意若有店面要分租、轉租、頂讓或共同承租的情事發生，須房東同意或允諾的情事時，要記得不僅僅要有房東口頭承諾而已，務必要取得白底黑字寫明的書面文字約定，以做為預防未來租屋糾紛發生及責任認定的判斷準則。

除此之外，若是頂讓店面，應留意店面未來租金調整的幅度，確認房東的真實身份，如果發現讓店者本身就是二房東，須留意是否經產權房東同意轉租。 若店面有增建範圍，須就增建物遭拆除，造成損失賠償和租金等事項達成一共識，且將共識部份以書面條款詳細載明於租賃契約中。若店面使用範圍內含公共使用面積，譬如騎樓與地下室等附屬建物，頂店承租方應請店面房東確認所有住戶均同意已約定使用面積由店面房東所使用後再簽約。且為求確保租屋期限及日後經營權益，最好把租屋和頂讓契約拿去公證，未來若有爭議糾紛，公證所產生的法律效力將可提供確實的保障。

第一，是考量行業的差異性和互補性，挑選和本業有互補性或相關的行業店面分租經營，才能有效為店家帶來人潮與增加利潤，否則導至疊床架屋或是行業差異過大所產生不協調，不但無法增加收益，還影響店家的營業形象。

第二，是挑選人潮往來密集，有效營業時間長之商圈店面，人潮越多店面可使用的營業時間愈長，店面收益當然就愈多，亦可增加坪效與降低經營風險。

第三，是選「面寬長」曝光點多的店面，坪數相同的兩個店面，面寬長的店面較能吸引到消費者的目光。另一般來說，面寬約為縱深的兩倍就是最佳比例，店內空間運用上最為靈活好利用。店內動線的流暢度關係著顧客進店的慾望及是否有挑起顧客購買慾，店內迴身空間和走道廣，依我們台灣人身裁體型至少要保留80公分廣才足夠兩人同時進出，顧客動線才會流暢和舒適。