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我對於承租店面的經驗也不多,僅能就我所知道的部分發表看法與意見囉!
第一,所欲承租的店面是否有符合自己創業開店的需求,例如:地點,人潮,交通,店租價格等等
第二,簽約前能取得房屋使用執照,最近一期的房屋稅單
第三,於租約中應載明若租約期滿後,須恢復至何種狀態

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承租店面的注意事項:
標的物產權歸屬--確定為房東所有
租賃期間--跟房東議定裝潢期以降低房租開銷
承租面積--房東承諾的使用面積不可以比權狀大
標的物土地使用限制
契約公證--花點小錢讓雙方都有保障
回應編號:2913 發表對:2913 回應
經營者在承租店面時最怕房東無理漲價,或是承租期滿便收回自營,
經營者投入心力資金全付之流水,
小心因經驗不足在法律產權上誤觸法律
回應編號:2912 發表對:2912 回應
我個人租店經驗還不少
個人認為
租店面問題比租屋複雜所以糾紛也多
租賃契約內容條文要仔細閱讀外
建議你在簽約前到所租之店面
照像或錄影然後也要錄下出租人和門牌號碼以證明
照像或錄影可從店面門口開始上下左右廁所小房間都不要漏
之後錄影去照相館作為光碟各持一份附在合約上
以後如要恢複原狀會比較沒爭議
發生糾紛較好處裡
還有有關房東說什麼可以
什麼不可以用
也要寫明於契約書內

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新北新莊製麵店
(頂讓)
中山大學觀海樓餐廳(店面出租) 竹北高鐵旁優質鍋物店(頂讓) 苗栗苑裡自助炭烤店(頂讓) 天母新光三越旁服飾精品店(頂讓) 大園機場主要道路餐飲店(頂讓)
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