創業網首頁  知識庫  加盟網  頂讓網  租店網  廠商網  部落格  小資女性  娛樂百貨  美容  生活技能  網路開店  補教
          餐飲美食  早午餐  特色小吃  異國料理  中式  西式  日式  麵食  咖啡  茶飲冰品  火鍋  餐車擺攤 
  開發加盟品牌刊登廣告業務高手(每筆獎金至少1萬2起跳)

開店創業華人最大最專業資訊網--1can創業加盟網--
  多知一點點  管理好一點 經營實務探討  多知一點點  管理好一點

加盟查詢 
登錄  刊登價&流程 

業別
投資  ~

頂讓查詢 
登錄  刊登價&流程

業別
讓價 ~

阿甘創業加盟租店頂店讓店頂讓網站 
開店創業華人最大最專業資訊網--1can創業加盟網--
餐飲業開店創業市集

咖啡開店創業市集

早餐開店創業市集

擺攤創業市集

小吃開店創業市集

火鍋開店創業市集

西式餐飲西餐開店創業市集

冷飲開店創業市集

日式開店創業市集

麵食開店創業市集

娛樂百貨零售業開店創業市集
擺攤創業市集
美容開店創業市集
網路開店創業市集
漫畫開店創業市集
補教業開店創業市集
發表對本主題看法 回討論主題文章
第一次開店卻慘敗在房東的手裡.當初在房東的手中將店頂下.
在打合約時根本沒有註明有關租任所得稅的事.當初在簽約時房東曾允諾.我們有優先的頂讓權(在律師面前).現在合約快到期.竟然要求我們要繳所得稅給"他".否則就不讓我們頂讓.而且他的房租又不合理.當初我笨笨的.認為行情應該是如此.因為在捷運旁.但是跟鄰居越來越熟時.才發現我被騙了.現在我到底該怎麼辦呢?租任所得稅如果沒有在合約明確的規範下.到底是誰繳呢?而且我錢交給他.我要如何知道他有沒有去申報?

回應上文共有2 12

目前頁數:2  

   第一頁 上一頁  下一頁  最後一頁

回應編號:1336 發表對:1336 回應
房東將房屋無償借給親朋好友供營業做生意或執行業務之事務所使用,
不論實際上有無收取租金,都須申報租賃所得。
漏報租賃所得25萬,或稅額1萬5000元以上,國稅局查獲後將依法核定補徵應納稅額
外,還要照補徵稅額處所漏稅額兩倍以下之罰鍰,房東應特別注意。
回應編號:1335 發表對:1335 回應
目前租賃所得的申報方式分成二種,一種是不須任何支出證明文件,一種是繳交列舉支出憑證扣繳,也就是說當年度房屋租金收入的43%為判斷點,那種方式比較有利,房東可先自行比較挑選。

不須任何支出證明文件:
租金費用一律以當年度房屋租金收入的43%列支。也就當年度房屋總租金收入,有43%是費用,房東不必提出甚何支出憑證就可直接扣除,報稅當時只要列報43%的租賃所得即可。

一種是繳交列舉支出憑證:
列舉租賃相關支出憑證,如地價稅、房屋稅、房屋折舊費、裝潢、保養修理、保險費、水電費、購屋貸款利息等費用需逐條列出,且需有單據舉證。
回應編號:1334 發表對:1334 回應
店家租賃所得三種計算方式:
(一)
1.台北市一樓面臨馬路者其計算公式如下
租賃所得=房屋評定現值╳60%
2.台北市一樓面臨巷道者其計算公式如下
租賃所得=房屋評定現值╳40%
3.台北市非面臨馬路者及非面臨巷道者其計算公式如下
租賃所得=房屋評定現值╳34%
房屋評定現值,於當期財政部所寄發房屋稅單上即有數字記載。
4.高雄市及台灣省各縣市需依財政部所頒「小規模營利事業營業稅查定費用標準等級評定表」依地段等級租金標準參考而予以核定。

(二) 租賃所得=租金收入╳(1-43%)
租金收入43%為財政部頒定必要費用標準

(三) 租賃所得=租金收入-必要費用
必要費用為地價稅、房屋稅、房屋折舊費、裝潢、保養修理、保險費、水電費、購屋貸款利息等費用需逐條列出,且需有單據舉證。
回應編號:1333 發表對:1333 回應
承租方是公司行號或機關團體所付的租金已扣繳所得稅款,但公司行號在年度當中倒閉或他遷不明,以致出租方無法取得扣繳憑單時,出租方可代替承租人填寫各類所得扣繳暨免扣繳憑單申報書和扣繳憑單,並由出租方在各類所得扣繳暨免扣繳憑單申報書的申報單位處簽名蓋章和扣繳憑單備註欄內註明其原因,聲明出租人願負法律責任,憑這項補報扣繳憑單的證明聯,辦理當年度綜合所得稅結算申報,已經扣繳的稅款就可抵繳結算申報的應納稅款或退稅。
回應編號:1332 發表對:1332 回應
實務上
房東有租金收入依稅法規定就須申報租賃所得稅
如果合約在沒有明確的規範下 租賃所得稅按社會習俗是由房客負擔

然因租金高低會影響其租賃所得稅額
如雙方沒有經法院公證其租金金額
出租方(房東)有意漏報租金或租金少報
而由出租方負擔等就另當別論
回應編號:1331 發表對:1331 回應
房屋若讓營利單位設籍該址,房東不管有無收到租金報酬,國稅局均設算房東有此租金收入,都會遭稅捐機關核算租賃所得稅。房東申報的租賃所得時,稅捐機關若發現房東自行申報的租金收入,較當地一般租金標準低時,稅捐機關會依財政部所訂的當地一般租金標準核算。不管實際上有無收到此一水準之租金,國稅局均設算有此租金收入。

回應文章共有2 12

目前頁數:2  

   第一頁 上一頁  下一頁  最後一頁

板橋新埔國小旁(店面出租) 竹北高鐵旁優質鍋物店(頂讓) 苗栗苑裡自助炭烤店(頂讓) 天母新光三越旁服飾精品店(頂讓) 大園機場主要道路餐飲店(頂讓) 新北三重運動中心旁餐飲店(頂讓)
店面頂讓廣告刊登價格流程及範例說明 --阿甘創業加盟網www.ican168.com提供

頂讓店搜尋  登錄店面頂讓   頂讓實務經驗探討   頂讓契約  讓店檢核表  頂店檢核表 頂店步驟

經營管理無關信息   阿甘將一律刪除

微笑多一點  生意好一點     歡迎開店業者 來此發表高見   微笑多一點  生意好一點

阿甘創業加盟網 www.ican168.com 網站地圖索引

加盟創業資訊
 
加盟總部搜尋
   登錄加盟資訊
   修改加盟資訊
   作廢加盟資訊      
   廣告刊登流程

加盟創業檢核表
加盟合約書範本
加盟創業市調
加盟知識探討
頂讓店面資訊

頂讓店面位搜尋
    登錄讓店資訊
    修改讓店資訊
    作廢讓店資訊
    廣告刊登流程

頂讓統計分析
店面頂讓合約
頂店檢核表
讓店檢核表
頂讓店面實務探討
供貨廠商資訊

供貨協力商搜尋
    登錄供貨商
    修改供貨商
    作廢供貨商
    廣告刊登流程

餐飲業廠商檢核表
零售協力商檢核表

供貨廠商探討
出租店面資訊

店面攤位出租搜尋
    登錄租店資訊
    修改租店資訊
    作廢租店資訊
   
廣告刊登流程

 
出租店面契約書
  出租店面檢核表

  出租店面實務探討
創業加盟市集

餐飲美食創業市集
  
火鍋創業市集 
  咖啡創業市集
  餐車擺攤創業市集
  異國料理創業市集
  早午餐創業市集 
  特色小吃創業市集 
  日式料理創業市集 
  中式料理創業市集 
  西式料理創業市集
  麵食料理創業市集
  茶飲冰品創業市集

娛樂百貨創業市集
  小資女性創業市集
  生活技能創業市集
  美容創業市集
  網路開店市集

補教業創業市集
開店創業知識庫

創業加盟經驗知識庫
開店創業經營知識庫
加盟連鎖經營知識庫
創意創新經營術
店家趣聞軼事
熱門行業創業探討
創業開店市調  
創業開店診斷檢核 
創業技藝職訓機構
創業開店資源下載
創業心理命相

創業命盤解析
成功特質測驗
創業方式測驗
行業適性測驗
經營管理測驗
測驗總攬說明
站外頻道
 

痞客邦 PIXNET
新浪 sina
blogger

微博
臉書 Facebook
推特 Twiter
撲浪 plurk
阿甘電子報

廣告服務中心

加盟刊登價格/瀏覽率/流程
頂讓刊登價格/瀏覽率/流程
店面出租刊登/價格/流程
協力廠商刊登/價格/流程

    阿甘服務中心 阿甘簡介服務條款 隱私權聲明使用者分析使用時段分析   留言給阿甘

本頁資訊由阿甘創業加盟網彙整 若有任何建議或疑問,請聯絡我們