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基本上存證信函只要你證明有善盡通知的義務即可，他不收存證信函或者沒收到存證信函處裡方式。

1.不管對方是否拒收,你的存證信函還是要寄到他現在居住的地址給他,在法律上你有存根,郵局蓋章可證明你那一天已確實寄出,你已善盡告知之義務,當然地址是合約書上的。

2.寄出存證信函若後以打電話方式告知房客存證信函內容,當然要記得電話錄音
存證。

3.向法院申請支付命令。

4.如不知對方居所可使用公示送達,先去戶政機關調出該人的法定住址,再向當地管轄法院聲請法院公示送達。

5.請管區或里長協助你在他的房門口貼個告示,然後拍照存證。

他若不搬離,或避不見處裡方式
1.只要你是房屋所有權人,你就有權到水電公司申請辦理停水停電
2.你需會同警察或里長進屋,採取強制驅離
3.你可以依法扣留他的財物為房租之抵押品
4.處理時你應小心
一.不要未得允許下,隨意處份或處理承租方的財物,有可能觸
犯刑法毀損罪或強制罪。
二.千萬不要未得允許或無警察或里長陪同下自行開鎖進屋。

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租約終止催告搬遷清空還屋存證信函範例主旨：房屋租期已終止請台端搬遷清空還屋等乙事，詳如說明。說明：一、按台端與本人於民國 xx年 xx 月xx日所簽訂之租賃契約，租賃位於 xx縣 xx市(鄉)xx路 (街)xx巷xx弄x號x樓x室之房屋，租賃期限自民國xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，租金每月新台幣xxxx元，押金新台幣xxxxxx元。二、租期已於民國xx年xx月xx日終止，且本人不再續租房屋，並請台端依約搬遷清空返還房屋於本人，特此告知。三、本人已於xx年xx月xx日依法告知台端不再續租房屋乙事，迄今不見台端採取搬遷清空返還房屋於本人措施。特此函請台端於函到三日內搬遷清空返還房屋，如台端屆期未搬遷清空返還房屋，則本人將依法提起告訴，請求台端清償所欠之租金外，並要求賠償違約金至搬遷日止。為免訴訟，請台端衡量輕重，配合照辦，是祈。

回應編號:632	發表對:632 回應
房屋租期即將屆滿不續租存證信函範例主旨：通知房屋租期即將屆滿不續租等乙事，詳如說明。說明：一、按台端與本人於民國 xx年 xx 月xx日所簽訂之租賃契約，租賃位於 xx縣 xx市(鄉)xx路 (街)xx巷xx弄x號x樓x室之房屋，租賃期限自民國xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，租金每月新台幣xxxx元，押金新台幣xxxxxx元。二、租期將於民國xx年xx月xx日屆滿，且本人擬不再續租，屆時並請台端依約搬遷清空返還房屋於本人，特此告知。

回應編號:631	發表對:631 回應
催告房東修繕房屋存證信函範例主旨：通知房東修繕房屋等乙事，詳如說明。說明：一、按台端與本人於民國 xx年 xx 月xx日所簽訂之租賃契約，租賃位於 xx縣 xx市(鄉)xx路(街)xx巷xx弄xx號x樓x室之房屋，租賃期限自民國xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，租金每月新台幣xxxxx元。二、本人於xx年xx月xx日曾與台端聯絡修繕房屋乙事，迄今不見台端採取修復措施。特此函請台端於函到三日內履行民法第429條之修繕義務，如台端屆期未採取修復措施，則本人即依民法第430條規定自行雇工為之，修復費用由台端負擔，修復費用逕自下月份租金中扣除。

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催繳欠租存證信函範例主旨：請台端於函到七日內給付所欠租金等乙事，詳如說明。說明：一、按台端與本人於民國 xx年 xx 月xx日所簽訂之租賃契約，租賃位於 xx縣 xx市(鄉)xx路 (街)xx巷xx弄x號x樓x室之房屋，租賃期限自民國xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，租金每月新台幣xxxx元，應於每月x日前給付，此均雙方同意訂有租賃契約為證。二、台端自民國xx年xx月xx日已二個月租金迄今未給付。經本人數次催繳欠租，台端均置之不理，處處推諉，迄今仍未獲清償。三、本人爰依民法第四百四十條規定，請台端於文到七日內給付所積欠之兩個月租金共新台幣xxxxx元整，如台端逾期仍未給付所欠租金，即以本函為終止租約之意思表示，不另發函，屆時並請台端搬遷還屋於本人。四、如台端屆期既不給付所積欠租金又不搬遷，本人將依法提起告訴，請求台端清償所欠之租金外，並要求違約金。如上，為免訴訟，請台端衡量輕重，配合照辦，是祈。

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催告房東返還押金存證信函範例主旨：請台端於函到七日內返還押金等乙事，詳如說明。說明：按台端與本人於民國 xx年 xx 月xx日所簽訂之租賃契約，租賃位於 XX縣 XX市(鄉)XX路 (街)XX巷XX弄號X樓x室之房屋，業已於民國 xx年 xx 月xx日屆滿，並經本人遷還房屋與台端。查本人於簽訂租賃契約時，己交付台端押金新台幣元整，依雙方契約約定台端應於租期屆滿時返還押金於本人。經本人催告數次返還押金，台端均置之不理，處處推諉，特此函告台端，為免訴訟，請於函到七日內，返還前述押金於本人。特此奉達[以下空白]。

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存證信函要寫哪些內容及應注意事項： 1.存證信函為一式三份，且務必以「雙掛號」寄出，寄出後記得填寫「回執」（收件人簽收之證明）且要妥善保存。 2.寫上承租方之門牌地址、欠繳期間、費用總額、繳納期限及拒繳之法律效果。存證信函可到郵局購買，也可以自行至中華郵政全球資訊網下載存證信函檔案，再填載使用。支付命令是債權人對債務人的請求，請求法院對債務人發支付命令，督促債務人在收到支付命令後二十日內，向債權人清償並賠償程序費用。支付命令較訴訟程序簡便、迅速、省費用，且經法院確定後的支付命令其效果與確定判決相同。支付命令可至司法院網站「便民服務專區」代撰書狀範例—民事訴訟部分下載『聲請支付命令』檔案，填載使用。如承租方就支付命令提出異議或支付命令無法順利送達時，房東需尋「民事訴訟」處理 A.金額十萬元以下，適用「小額訴訟程序」，由當地地方法院「簡易庭」管轄。 B.十萬元至五十萬元之間，適用「簡易程序」，由當地地方法院「簡易庭」管轄。 C.五十萬元以上則適用「通常程序」，由當地地方法院「民事庭」管轄。小額訴訟程序起訴狀、民事起訴狀可至司法院網站「便民服務專區」代撰書狀範例—民事訴訟部分下載『小額訴訟程序起訴狀、民事起訴狀』檔案，再填載使用。