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向房東承租公寓大廈做為店面做生意前或買公寓大廈店面要做生意前,須先詳細閱覽該公寓大廈管理條例規定規約,以免造成日後開店行業不符或其他不必要的損失及糾紛。因管委會訂製規約只要合乎大廈公寓管理法就有其法律效力。
你有碰過管委會不准的事導致你的損失嗎, 如有請發表出來讓開店創業者有所警覺,還是你有解決問提方式,也請你大方的告知創業者。

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1.區分所有權人要招集開會是很困難的
2.請問無名氏"但內政部解釋:在八十四年六月三十日公寓大廈管理條例施行前領得建照之大廈,及未報備核准公寓大廈管理組織者,得不受限制,可取得外牆當層所有權人之同意或屋頂平台頂層二分之一住戶同意即可。"----此段是否可以在詳細解釋
回應編號:1126 發表對:1126 回應
廣告物之架設依法應具備申請書圖說及設置處所之同意書,向縣市政府主管機關申請設置許可,否則構成違建。

而若違規架設逾越其所有權或使用權之樓層除構成民事上之侵權行為外,在公寓大廈管理條例第八條亦規定在大廈周圍上下、外牆面、樓頂平台設置廣告物,應先經區分所有權人會議決議。但內政部解釋:在八十四年六月三十日公寓大廈管理條例施行前領得建照之大廈,及未報備核准公寓大廈管理組織者,得不受限制,可取得外牆當層所有權人之同意或屋頂平台頂層二分之一住戶同意即可。
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小弟最近買進1店面,近日將招牌設計稿送至管委會審核,只核定一面招牌,我只想知道管委會有哪些權利?
註:該建物謄本顯示主要用途:商業用
若需其他資訊請告知
thanks

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