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景氣不好民間消費保守，然而房地產確頻創新高，具統計10個買房子，就有1人為了當包租公、包租婆，有位包租公到在大學旁花4千萬買下79間套房、3間店面，套房月租5500，一年套房租金收入近440萬，投資報酬率比銀行定存高出好幾倍。

這種用錢滾錢生意，我有錢我也會找大學旁買套房整修租給大學生來攅錢。

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我是在美國投資房地產出租房子的，當房東賺租金也是有風險的，會產生很多法律問題。如要當房東賺租金，建議你花一點錢學我請專業的地產管理公司幫你管理，如此整修房子水電、漏水、不付房租、破壞家具衛浴設備等等的地產管理公司會幫你負責搞定，另外連每年的應繳的錢也會幫你管理好，房東完全不用自己面對房客，一切都ok就等著收錢吧。

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對像我當包租公就好啦幹嘛要自己撩下去開店創業呢當個包租公每月按月坐收租金順便養店面人氣店面狂漲之後等好價錢再賣掉另尋投資標的這樣不是很好嗎?

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如果你打算當包租公或包租婆以下經驗供你參考： 1.會租屋的多半是上班族大學生，代步工具以公車、捷運居多，鄰近捷運站的租金會比遠離捷運站的好租也貴，鄰近大學會比遠離大學的好租也較貴。 2.老房子問題多，可能隱藏漏水、電線水管線老舊問題，事前評估不能少。 3.現代人租屋講究舒適，初期建議投入一筆裝潢費用，裝點門面。 4.出租套房的話基本上要有張書桌(或梳妝台)有張床熱水器冷氣以上四種是基本配備。 5.如果同一層分隔間那你要過濾房客一下最好是同性別，契約上註明約定不能帶異性回來過夜，如果同一棟透天厝來隔間就不適宜分男女，因為帶男朋友或女朋友回來過夜也不太會打擾到別人。當當包租公包租婆賺租金也是有風險的，租屋狀況不理想，或碰到奧客扯不清就算有公證還是扯不完就是其中風險之一，自己好好考慮看看，要不要當包租公包租婆吧。