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找仲介有仲介的方便
他幫你處裡一般傭金約在讓出總額8%左右

有幾點缺陷要先知道
1.你的立場和仲介不同
仲介只想你快快成交他才有錢賺
所以他會用方法要你降價出售
2.要簽合約 不得私下讓出 合約期間自行登廣告讓出也要給它傭金
你價格不好賣他就放著 你急他不急

勸你先自行發個幾千元透過各式各樣煤體刊出
如果讓不出在找仲介處理

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回應編號:2153 發表對:2153 回應
去年二月十四日在台中頂一家熊xx牛排館
當時那個老闆並沒有告知說房東要把房子賣了
(是事後頂了才有一天仲介來訪才知道房東要賣房子真可惡)
因為仲介每次帶人來看房子員工就會問我們會不會很快就要換工作了之後一個一個陸續就離職又請不到人就沒法再營業了
因那時我是第一次頂讓店來作生意也沒有經驗沒有要求要跟房東重新簽新的合約
就在熊老闆的連拐帶騙之就簽了頂讓書加合約讓渡書也付了頂讓金
也怪我自已糊途沒有想清楚唉∼
合約書上我只有八個月的時間可以作生意(當時熊老闆跟我說等合約到期再跟房東重新簽就好了我也沒想太多但是現房東說等合約到了他可以選擇要不要租給我和要再租的話房租是六萬而不是現在的四萬了一下就漲了二萬太不合理了吧)
更離普的是我登報要買器具就有一位仁兄很喜歡我的店我就跟他說房租是六萬
他覺的貴想跟房東談談於是我把房東的電話給了他
他過了一個小時就打來給我氣沖沖的跟我說你的房東真的很差勁房東跟他說(你幹麻要花頂讓金等他(我)九月中的時候可以提前解約他(我)一定會跟我說的我們再來談就好了啊)還是有人會看不慣房東的行為的還是有好人的
所以要奉勸各位要頂店來作生意的人真的要想好和看好合約再頂下來不要輕意就先付訂金哦要不然會很慘的
回應編號:2152 發表對:2152 回應
我9月28日頂讓一家咖啡店,簽約當日有讓家、房東、仲介和我共四人在場,我與房東另訂立新約,原舊租約撕毀,押金退還讓家,我付三個月押金,從10月起開始新契約。等房東走後,讓店者表示頂讓金雖有開當日票和一個月付清尾款,讓店擔心兌現,要求我尾款改支付部分現金,店面和設備才肯要交給我,和當初所談付款條件以有很大差異,仲介立場擔心頂讓交易不成,反過來一直想說服我,反正錢早晚要付,早付早營業不是很好,不然一個月房租算你的你也不划算,要是讓家在我與房東的租賃關系發生後還一直佔著不還我要如何自救?
回應編號:2151 發表對:2151 回應
xx仲介頂讓,他們是大騙子
上ㄍ月交給他們處理,我也笨笨的交ㄌ幾千元給他,經過二個禮拜絕得都沒動靜,開始關心廣告,結果發現他們的廣告稿根本亂來,例如:咖啡廳頂讓,中山、大同、文山、板橋,也根本沒有發傳單,他們幾乎沒為店家作啥,就是為ㄌ委託的代辦費,打電話給業務員王xx及余xx,他們說有好多人去看過,我訝異的回答:我ㄉ店已經停業休息了,客戶怎麼看??他也楞住,然後匆忙藉口掛掉電話,之後再也不接我ㄉ電話。奉勸各位店家不要受騙上當又一肚子氣
回應編號:2150 發表對:2150 回應
頂讓絕對不要透過仲介,畢竟仲介有做成他們就會有收入,沒做成當然就什麼都沒,因此仲介往往會讓你看不清真相,妳不查清楚原因,風險會比去加盟還大,店家要是做的好,店家幹麻要讓?要是因為很忙或者其他理由,就可以找別人來入股,或是交給信任的人代為經營或者找一個信任的店長讓他專業經營,那不是簡單的事....所以自己要頂前一定要想清楚!!
回應編號:2095 發表對:2095 回應
我有三家店在租人本身也在開店,
個人認為好地點的店通常不需找仲介廣告一刊就會被人家頂走了,
讓半天讓不出去的店面才會流到仲介手中,
講白一點仲介手中的店面多多少少都不是很(搶手)難讓出去的.
回應編號:1020 發表對:1020 回應
不要找仲介
說一套做一套
說的天花亂綴
你不讓他沒錢賺
當然想盡辦法要你降價出售

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