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一般而言開店營業者要找開店地點,好地點租金一定貴,而貴的地點卻不一定能帶來好商機,因此找開店地點時要:
1.考慮店面周圍的環境,是否適合本業未來發展。
2.店面所處位置人潮多寡和消費習性,是否和本業屬性相同。
3.店面所處位置是三角窗口、拐角的位置為較佳,最好避免承租坡路、偏僻角落。
4.如沒有充足的資金做後盾,考量營收風險性下,最好避免承租目前有公共工程在進行或預定將進行的店面,因該地點短期間內會欠佳但長期確是看好。
5.考量收支風險性下,店家最好考慮所經營商品目前所處的生命週期,如導入期、成長期、成熟期、衰退期,因在各種不同的的生命週期下會有不同的利潤基準,可承受的租金成本負擔皆有所差異不同。

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承租店面, 真的需要注意,要先詢問附近的價格,及留意上下班的人潮,不要只看了上班,而忘了看下班,還有要注意其他的競爭者的生意,不要急,但也不要過於的猶豫不決
因為好的店面是不等人的,所以千萬要小心而且房東的人品也要多加的注意,其實運氣真的是十分重要,大家加油了。
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承租店面有一定的風險,如何避險,就要看事先的功課準備的如何?
例如:人潮,停車空間,內部座位數,店內販賣的商品及價位,口味,坪數,乾淨度..等等。
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你知王品集團旗下連鎖餐廳,為何較少進駐到所謂一級黃金商圈的原因?
原因是王品集團因採利潤中心制在選租店面評估時,
預估租金維持在月營業額的5至6%之間,最多不超過10%,
透過壓低房租來減少支出和增加營業收益。
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antony@ms53.url.com.tw

承租店面要先了解自己所要經營的項目是否合適,相關的地點是否適合自己的營業項目,在評估過自己的業績預估後,估算租金的佔比是否有獲利空間,再下決定,因為好的地點租金也相對要求較高,當然便宜的租金地點可能也相對較差,所以一定要想清楚!
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坊間有「三角窗最好做生意」的說法,便利商店和知名連鎖店面也都喜歡找轉角處設點開店,三角窗最好做生意,那是因為轉角處人口流動大之故,且門面愈寬的店其曝光度也愈強,就愈容易吸引顧客注意,轉角三角窗就有兩面門面當然其曝光度也就愈強。

其實開店找點不一定都得選在轉角三角窗處做生意,因為三角窗店面租金會明顯較其他同條街上的店面高一截,這就卡上營收能不能負擔得起高價租金的問題。

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