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阿甘創業加盟網 www.ican168.com 在頂讓店面前我有去電告知房東店面要頂讓，房東以最近比較忙為由不願來店換簽租約，當時我有取得其願轉租給頂店業者的口頭同意(沒錄音)，那時認為一切都沒問題。

店面頂讓轉手一週後，頂店業者反悔不頂了，要求我全額退費，但被我拒絕，最後他乾脆從此不付店租，房東兩三次催收不到他的店租匯款後，也翻臉不認人，說他根本沒有同意我私下頂讓給人，認為現店面合約承租者還是我的名字(因為沒換租約)，仍然有效，他找欠房租的承租者要房租理所當然，又說我私下頂讓轉租給人違約在先，如果不在二個星期內償還積欠的所有租金，房東要求自動解除租約並沒收三個月店面押金當做償還積欠的租金，這就是店面頂讓太大意疏忽沒將原租約做廢另由頂店者和房東換簽租約，惹來頂讓店面使用權轉移爭議的麻煩事。

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阿甘創業加盟網 www.ican168.com ㄧ般來說，頂讓合約分為，訂金、簽約款、頭期款、點交款、尾款等幾個階段給付；實務上若是頂讓金額不高或者只是擔存頂讓店面都以簡化，付款作業流程大多簡化成訂金、簽約款、點交尾款三階段即可。頂讓金的給付方式 1、訂金。 2、首期頂讓金，一般稱為簽約金；簽約頭期款一般行情約為頂讓總金額百分之三十(含訂金)。 3、將營利事業登記、稅務登記和房屋租賃轉移後，一般稱為備證款；確認無誤後，一般行情約為頂讓總金額的百分之二十。 4、點交生財器具，確認數量、型號，並轉移各項生財器具保證書及維修聯絡廠商資料，一般稱為點交款；確認無誤且生財器具可順利運轉操作後，一般行情約為交付頂讓總金額的百分之四十。 5、最後一期頂讓金，一般稱為尾款；確認頂讓店家繳清物件標的之前的營業費用和欠稅欠債費用，且所承諾訓練輔導店家技術轉移，確實運作後，交付尾款，一般行情約為交付頂讓總金額的百分之十，即剩下的那百分之十。

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阿甘創業加盟網 www.ican168.com 一般商店行號、公司頂讓，除了應注意前後負責人之權利義務劃分和店內設備之轉讓外，還應包括商標權及技術轉移等部分都需特別注意；但若有涉其一些收集消費者個人隱私部份的店家要頂讓，除了前開相關應注意之問題外，還需注意到消費者個人隱私權之保護之問題。個人資訊或隱私權的揭露及轉讓會涉及消費者個人隱私權之保護，因此在頂讓之時，前後負責人應對此隱私權部分做一較詳盡之約定，方能保護消費者以及轉讓店主之權利。

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阿甘創業加盟網 www.ican168.com 當初我頂讓火鍋店的經驗供有意讓店業者參考，首先刊報後頂讓仲介就一直打電話來，我想說如果付一筆金額給他們處理，能頂賣個好價格，會比較划算，誰知簽約後三個月內他們從沒帶人來看過店面，每次打電話去詢問，頂讓仲介每次都有不同的理由和藉口，反正就是要你不用急，類似安撫你的話，過一段日子後也就懶的去向頂讓仲介詢問，若你在頂讓期間接到自稱仲介的電話，也懶得處理頂讓事宜的話，建議你可先上網google查詢一下頂讓仲介公司的風評。不找頂讓仲介頂讓，若不介意讓現有客戶知道你要讓店的話，或是已經停止營業了，就可在店門口貼上大紅紙寫上頂讓店及電話。若是仍營業中，就不宜在店門口貼紅紙，可選擇刊登在網路廣告、報紙和夾報快訊，刊登頂讓廣告。若是虧損營業中，那還是應趁早殺出以減少損失為原則。

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阿甘創業加盟網 www.ican168.com 若你開的店生意一直不錯！是因為沒空管理或者是一些個人因素，才要頂讓出去，在這提供一些個人經驗及看法供你參考。若你開的店生意一直不錯，只要在店門口處張貼一張「徵求合作夥伴」，千萬不能貼「讓」或「頂讓」紅紙，因為只要張貼「讓」或「頂讓」紅紙，打出後會有一些你無法預期的情事會產生，其一，老客人，會開始流失，新客人進店意願會不高，大大影響營收；其二，員工工作士氣會受影響外，員工工作心態會浮動，工作精神散漫或是無心工作，服務態度和品質會往下降；其三，有人有意願頂讓承接，價錢不會出高。若你開的店生意一直不錯，也可考慮讓店內員工入股承接，或是找親朋好友來承接都是一個可替代頂讓的好主意！