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| 回應編號:109 | 發表對:109 回應 | ||
| 租店面要注意.我幾年從北部南下高雄發展.想開網路遊戲店.店面找了上百家.結果選了最差的地點.因為看了房子是最新的.3樓半透天才28000元覺得便宜.結果開下去才知店地點不好. 當初看房子房東還約另一人一起看房子.我後來想一想應是房東自己的人.作為沙股拉(台語).讓我匆忙決定租下房子.希望網友以後租店面要早上.中午.晚上各去看一次人潮如何.平時.假日去看一次 ,多看幾次這樣才會準.別太匆忙下決定. |
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| 回應編號:108 | 發表對:108 回應 | 觀看:108回應共1筆 | |
| 我在二樓開一家兒童美語因為生意還馬馬虎虎，想將招牌做大一點以吸引更多過路人的注意，就打算和三四樓鄰居打商量，將招牌懸掛於外牆上，四樓鄰居很客氣告訴我因招牌也沒有妨礙到對外視線，願意讓我無條件懸掛，三樓鄰居不表示意見，我就把它視為默許，等招牌掛好一天後，三樓鄰居下樓來和我理論說我沒有同意你懸掛招牌，給你一個月時間將招牌拆除，一塊幾萬元全新招牌，眼看就要報廢。 三天後三樓鄰居又下來，這次他說大家好鄰居，他現在手頭不方便能否調個一萬元，我想一萬元要是能從此順利解決招牌困擾，也還划算就答應與他，結果他卻和鄰居說他將外牆租給補習班每月租金一萬元，我從鄰居身上知道這件事後， 想想在這樣下去可能沒完沒了，隔天就請工人將招牌拆除恢復成原來舊招牌。 |
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| 回應編號:107 | 發表對:107 回應 | 觀看:107回應共2筆 | |
| 由於店面承租人店面或地下室在水災中，商品、設備、財物損失嚴重致使店面承租人為減輕財務負擔，導致許多糾紛。如不願再續租店面，有意中途解約取回押金，或將店面轉租出現二手房東現象，誰該領取賦稅減免與補償金。阿甘將相關資訊公佈於站上，希望對於減少糾紛有些幫助。 水患天災是屬於「不可抗拒的外力」所造成，只能要求店面出租人負責修繕，不能要求店面出租人賠償損失，也不得要求提前解除租約。阿甘建議創業者在租店面時可以和店面出租人洽商，簽訂一條中途解約條款。 政府賦稅減免及補償金方案，店面承租人簽訂契約時因無公證，故店面承租人無法提出有利證據來申請領取賦稅減免與補償金。 一般租賃契約上都有規定，禁止二手房東或店面轉租他人，但如店面擁有者答應則不在此限制內。 |
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