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| 回應編號:11214 | 發表對:11214 回應 | 觀看:11214回應共16筆 | |
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頂讓期間若接到自稱頂讓仲介的電話，建議你可上網查詢此頂讓仲介公司評價，另要問清楚服務收費的項目有那些，是怎樣收費，不要像我一樣，被騙代辦費，三個月內頂讓仲介公司從沒帶人來看過店面，仲介期間還不得自行買賣！ 如果真的沒空處理頂讓店事宜，非要找頂讓仲介公司不可，那麼建議你要簽一般的委任約就好，因為簽一般委任約彈性空間比較大，仲介期間，可以自賣不受到限制，對讓店業者會比較有利。 |
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| 回應編號:11480 | 發表對:11480 回應 | 觀看:11480回應共16筆 | |
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市場頂讓裝潢價殘值和生財設備殘值，行情估算約如下
: 生財設備殘值: 50萬 x 50%=25 萬 (一年內約五成，二年內且外觀和功能狀況都不錯，原價估算四成，若外觀狀況稍差原價估算三~四成之間，如是使用二年以上生財器具功能狀況都不錯，那就估個一至 二成之間) 一年裝潢殘值 + 一年內生財設備殘值 =30+25=55萬 |
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| 回應編號:5254 | 發表對:5254 回應 | 觀看:5254回應共23筆 | |
| 頂讓店細節部份很難用白紙黑字契約方示來表達，你與賣方之間有口頭協議，在法律上即表示雙方達成約定也有約束效用。買賣雙方口頭上的承絡協議也有法律上約束效用，不是只有白紙黑字寫下來的才有法律上的約束效用，只是事後如有爭議發生時，舉證上會有困難而已。 | |||
| 回應編號:4169 | 發表對:4169 回應 | 觀看:4169回應共18筆 | |
| 頂店殺價絕技 初次議價最好多人一同前往以經濟弱者姿態出現，壓低身段爭取議價同情票，合夥眾人皆面露難色嫌價格太高不宜購買，切記首次議價絕不可付訂保留，以免喪失議價之主控權，讓要讓店家考慮考慮再出一讓店價格。 |
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| 回應編號:918 | 發表對:918 回應 | 觀看:918回應共160筆 | |
| 最近有考慮要頂下一間音樂教室,此教室50坪,開業四年半,學生目前有一百多位,據說當初經營者花了120多萬開了這家店,現在打算以差不多的價錢讓(約110萬),我要怎麼估算這價錢是否合理呢?(我的感覺是覺得有些貴啦),各位有經驗的前輩是否能給我些意見? | |||
| 回應編號:1076 | 發表對:1076 回應 | 觀看:1076回應共40筆 | |
| 筆者看到太多加盟店轉讓困擾 加盟契約書一般都會有合約轉讓店規定， 大部份其規訂是加盟權利的店面轉讓必須先經總部同意才可。 筆者建議加盟主在簽約時應要求總部在合約上附上但書，在限定期間內除非有正當理由，總部不得拒絕轉讓。 替自已留下一條生路 |
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