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我有一頂讓咖啡加盟店經驗與阿甘分享，當時咖啡餐飲店想讓出去，可是租約尚未到期，租約有公證，租約上也有說頂讓要房東同意，且合約上有註明如果提前解約， 需三個月前通知房東並支付違約金二個月，所以那時房東和頂讓者簽新約後回過頭來，一直堅持說我同意你頂讓，但你是提前解約，算違約的一種， 還是需支付違約金二個月才符合當初規定。 結果我請里長出面調解， 里長跟房東談以後， 他才不堅持需支付違約金二個月， 要求我多付一個月租金即可順利移轉店面與頂讓業主。我明知既然合約上註明店頂讓與他人要經房東屋主同意，也經房東屋主同意，基本上不算是違約，所以無須支付違約金，但如此牽扯下去，我和頂讓者和加盟的爭議都可能會被引起，所以就以和為貴爽快答應房東。 這是我讓店的經驗，事後和朋友當(代書)閒聊，朋友說房東答應頂讓就要請他在租約上簽字附註同意書，或者由雙方將此一事實分別記載於雙方租約中，且同意書中註明屋主同意轉讓提前解約不收違約金，再由雙方在註明同意頂讓之文字處簽名蓋章。不然房東口頭答應到時見有機可乘到時不認帳，各說各話時怎麼辦，基本上頂讓經屋主同意，就不算是違約，也無須支付違約金? 但還是把同意書放在租約內較有保障。

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