一樓騎樓攤擺餐桌椅做生意的使用權

有些店家認為騎樓是屬於一樓店面住戶所使用，想多擴張幾個座位就把桌椅放在騎樓上，或者是將騎樓分租給擺攤用，這樣的觀念和做法是違法不正確的。
依公寓大廈管理條例第十六條第二項規定及公寓大廈管理條例第四十九條第一項第四款規定，得處違規使用騎樓者直轄市、縣 (市) 可處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。如因而發生意外，致人於死者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元以下罰金。
參考法規 公寓大廈管理條例第十六條
住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及
其他與此相類之行為。 住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯 間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使 用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空 間及退縮空地，在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內，得依規約或區分所
有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其
兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。 住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核
准，不得破壞或變更建築物之主要構造。 住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約 另有禁止飼養之規定時，從其規定。 住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理
，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。
公寓大廈管理條例第四十九條 有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二
十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者 ，得連續處罰： 一、區分所有權人對專有部分之利用違反第五條規定者。 二、住戶違反第八條第一項或第九條第二項關於公寓大廈變更使用限制規定，經制止而不遵從者。 三、住戶違反第十五條第一項規定擅自變更專有或約定專用之使用者。 四、住戶違反第十六條第二項或第三項規定者。 五、住戶違反第十七條所定投保責任保險之義務者。 六、區分所有權人違反第十八條第一項第二款規定未繳納公共基金者。 七、管理負責人、主任委員或管理委員違反第二十條所定之公告或移交義務者。 八、起造人或建築業者違反第五十七條或第五十八條規定者。 有供營業使用事實之住戶有前項第三款或第四款行為，因而致人於死者，
處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下 罰金；致重傷者，處六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬
元以上二百五十萬元以下罰金。

如何有效利用店前騎樓

有的開店商家生意不好，晚上店前騎樓燈光不夠明亮或夠明亮但過於死白都很可能是導致生意不好的原因，因為燈光亮度不夠或是過於死白，都會予人死氣沈沈的感覺，生意當然就會比較差。因此開店做生意商家晚上時，為吸引顧客上門和注意，騎樓及門口的燈光照明要夠明亮，要溫馨舒適不要過於死白，配合柔軟一點的燈光，效果會更好的。 有些餐飲店家會在騎樓設用餐區，因是戶外用餐區，就要注意保持動線流暢，明亮的照明燈光，溫馨的氣氛，桌椅的挑選和擺設，都要花心思去佈置規劃，讓行人車輛從外面往內看，感受在騎樓用餐亦別有一番風味。

另大多數開店商家都會設鐵捲門，在鐵捲門上漆上店名及Logo，及營業時間，讓店面在不營業的時候，看起來也很美觀也有其宣傳效果，簡單易做何樂而不為。

騎樓擺攤擺餐桌椅的最大的優勢就是成本低

騎樓擺攤擺餐桌椅的最大的優勢就是成本低且可那有人潮往那擺，所以業者要不要付費租騎樓或夜市攤位，應該從「成本」來加以考慮。

如果付費租騎樓或夜市攤位擺攤擺餐桌椅的相關成本低於被帶帽子條子三不五時來開單的成本，那當然要考慮付租金，換言之如果你那地點條子很少來、甚至不會來開單，你大部分時間都可放心做生意，你就不須要再去多付費租騎樓或夜市攤位，但假如條子常來且會經常開單，你都無法放心做生意，那麼你就要考慮付費租騎樓，雖騎樓擺攤也是違法但一般而言不要太過份，沒人檢舉下，條子都會睜一眼閉一眼的，降低被取締的費用。

在東海夜市騎樓賣蔥抓餅擺攤經驗談

擺攤擺餐桌椅賣小吃地點和口味相當重要，要找人口流動多的地方，為節省租金地方不須要太大，流動小吃攤車也可以，接下來不斷改善口味，譬如台北人和台南人吃小吃口味就大大不同(台北口味偏淡鹹)不是你東西不好吃而是不適合當地人的口味，價格也很重要，新開的店或攤如能比附近賣價低一點，這樣一直努力3-5月後，生意就會比較穩定。

我曾經在東海夜市的騎樓擺攤賣蔥抓餅，生意好的不得了，但因是租騎樓，店家有些內部意見不同故無法再承租，所以我同樣到附近另租騎樓，然生意就一落千丈，直到3-5月後，生意才比較穩定，但和以前業績還是不能比，以上是我多年做小吃生意所累積下來的小小經驗與心得。

我在大學旁租騎樓擺攤做生意經驗談

我在大學旁租騎樓擺攤做生意，是跟店家(二房東)租的，一個月一萬元押金二個月，營業沒多久，警方來開了一張勸導單，說以後不可以在這裡擺攤，再擺就要開單了，隔沒幾天果然警方來開了一張罰單，我評估一下收益後，決定無法再做下去，畢竟我跟人家租還要繳罰單，這樣下去那受得了，當初店家(二房東)沒跟我提會開罰單，跟店家(二房東)提他也不負責，我決定還是另外找地方好了，月底的時候，我就向店家(二房東)說我不租了，然而店家(二房東)確表示我這樣是提前解約要賠償押金二萬無法退還，實在覺得付他二萬很不合理，我監持不付要他還押金，他堅持不讓我搬東西，後來講一講店家(二房東)就說不然就算一個月租，我實在很不想付這個冤枉錢，但還要做生意最後還是給他扣一個月押金。

在騎樓或路邊擺攤應辦理營業登記  

國稅局於本年度稅籍清查時發現民眾多利用在騎樓前(外)或路邊擺攤營業，卻未辦營業登記，國稅局已陸續發函輔導攤商盡速辦理營業登記。

民眾除依加值型及非加值型營業稅法第8條第18款及第29條規定，肩挑負販沿街叫賣者銷售之貨物或勞務，得免徵營業稅並免辦營業登記。利用騎樓、路邊擺設攤位或以機動車輛載運商品定時、定點營業，係屬有固定營業場所之營業人， 應依規定辦理營業登記 ，另國稅局會依營業人所經營項目、地點等要件查定銷售額，若未達起徵點，則可免徵營業稅。

阿甘創業加盟網提醒擺攤業者特別是連鎖加盟業者， 對於有固定營業場所之營業人，不是肩挑負販沿街叫賣者銷售之貨物或勞務，攤販雖係小本經營，每日營業額不高，惟仍應依法辦理營業登記。