開店創業加盟經驗談及實務經營知識

加盟連鎖企業撰寫頂讓合約書及頂讓門市店面實務經驗談

現在就讓我們一起來看看下列有那些加盟連鎖企業撰寫頂讓合約書及頂讓門市店面實務經驗談！

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頂讓合約書內容沒規範好讓人有漏洞可鑽

我有一家咖啡複合加盟店頂讓給林先生經營~

因雙方同意共分4期的方式付清給我、每期10萬元最後一期25萬和簽約期15萬雙方也有訂一份合約~
合約內容中也有提到如果買方未履行責任
店還是歸我所有且所繳款項無條件歸我所有~
然而這位林先生只給了頭期款之後就沒有再給我了
水電、管理費、房屋租金二個月也都沒有付給房東、因當初店租還有三個月才到期,為省麻煩租約到期收到末期款後再換約房東也同意所以我還是跟房東租屋的人,直到房東向我要租金我才發覺事態嚴重回店去找林先生林先生已失聯且店內的員工說店這個月早已轉租給經營冷飲的王先生在經營了原本裝潢還在
但原本店內的高價咖啡機及所有生財器具已全部被搬個精光～～

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加盟店若採股權轉讓要不要再付一次加盟權利金一般而言，如果加盟店頂讓只是股權移轉，是可不需付加盟金給加盟連鎖總部，因為之前讓店加盟業者已經付過加盟金了，若加盟連鎖總部再索取加盟金，會因只是股權移轉不是新加盟者，若再收取加盟金那就有點不合情理了。加盟連鎖體系將商標或服務標章授權給該店家使用，代表這家店簽約人是有商標或服務標章使用權，但不代表這家授權的店擁有商標或服務標章轉讓權，與加盟連鎖總部所簽的加盟合約，要視是以個人簽約還是法人〈有限公司、股份有限公司〉簽約而有不同結果。如果是法人組織與加盟連鎖總部所簽的加盟合約，在法律層面來看，只是股東結構發生移轉或改變，根本和加盟權益無關，因此加盟合約內所授權商標或服務標章授權使用權是得以移轉。但如果是個人營業登記的話，在法律層面上，加盟分店在法律及財務上是一獨立的個體，一般加盟在簽訂加盟合約時，都是以總公司身份與加盟者簽約較多，有些加盟總部是不會規定加盟店的營業登記為(公司或商號)方式，完全是由加盟者自行決定，甚至也有一些營業規模小的加盟分店是沒有營業登記(無照營業)，加盟總部就有權要求再付一次加盟金。

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加盟企業允許加盟店頂讓應注意事項

在簽訂加盟合約內容中，絕大多數合約中都會有條禁止轉讓條款，但實務上，有加盟連鎖體系為考慮加盟者的損失及其他因素考量，也會同意加盟店家將店舖轉讓於第三人。

加盟總部若允許門市分店頂讓，加盟合約中對加盟商標的授權轉移及是否還要另外再付轉約金(加盟金)和有無其他費用? 在加盟合約中的頂讓條款中或是管理內規中就應要約定清楚。

另外，針對加盟權益移轉的時間點、移交文件、技術轉移以及未能如期移交之責任歸屬及賠償條款等，都要在加盟合約中的頂讓契約條款中註明清楚，以避免日後爭議。
　

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魔高一尺道高一丈破禁止轉讓條款

加盟連鎖體系為保障商譽及考慮接手者的經營水準，大多數是不允許私下頂讓這種事情發生的。

實務上，有加盟總部在合約中是有訂禁止轉讓條款，理所當然簽約雙方須按約行事，但有些加盟者會以委託經營的方式請頂店者來幫他經營，或是將整間店和生財設備租給頂店者經營，或是以經營股權轉讓方式轉頂給另一人經營，以規避加盟合約中的禁止轉讓條款。
　

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