臺北市土地使用分區附條件允許使用核准標準
第一條 本標準依臺北市土地使用分區管制規則第九十七條之五規定訂定之；本標準未規定者，適用其他法規之規定。
第二條 臺北市各使用分區附條件允許使用之組別及使用項目，其核准條件如下： |
| 分區 |
使用類別 |
核准條件 |
備註 |
| 住一 |
第十七組：日常用品零售業
（一）飲食成品。
（二）日用百貨（限於一宗基地營業樓地板面積不超過三○○平方公尺）。（三）糧食。
（四）蔬果。
（五）肉品、水產（應符合一、非現場宰殺之零售。二、非設攤零售經營。三、分級包裝完畢。）。 |
一、營業樓地板面積未達一○○平方公尺者，應臨接寬度六公尺以上之道路；營業樓地板面積一○○平方公尺以上者，應臨接寬度八公尺以上之道路。二、限於建築物第一層使用。
三、營業樓地板面積應在三○○平方公尺以下。 |
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住二
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第十七組：日常用品零售業
（一）飲食成品。
（二）日用百貨（限於一宗基地營業樓地板面積不超過三○○平方公尺）。（三）糧食。
（四）蔬果。
（五）肉品、水產（應符合一、非現場宰殺之零售。二、非設攤零售經營。三、分級包裝完畢。）。 |
一、營業樓地板面積未達一○○平方公尺者，應臨接寬度六公尺以上之道路；營業樓地板面積一○○平方公尺以上者，應臨接寬度八公尺以上之道路。二、限於建築物第一層及地下一層使用。
三、營業樓地板面積應在三○○平方公尺以下。 |
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| 住二 |
第十八組：零售市場 超級市場。 |
一、限於建築物第一層及地下一層使用，且樓層高度應在三公尺以上。二、設置地點應臨接寬度十公尺以上之道路，不足者應退縮補足十公尺寬度，其退縮地不得計入法定空地；並另設專用出入口、樓梯、通道，且道路寬度不得小於八公尺。
三、應設生鮮處理室及理貨場所。
四、應設置適當之廢棄物儲存設施。
五、營業樓地板面積應在七○○平方公尺以下。 |
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| 住二 |
第二十六組：日常服務業
（一）洗衣。 （二）理髮。 （三）美容。
（四）織補。 （五）傘、皮鞋修補及擦鞋。
（六）修配鎖。 （七）自行車、機車修理（限手工）。
（八）圖書出租。 （九）錄影節目帶出租。
（十）溫泉浴室。 （十一）代客磨刀（限手工）。
（十二）汽車保養（限換輪胎）。 |
一、營業樓地板面積未達一五○平方公尺者，應臨接寬度六公尺以上之道路；營業樓地板面積一五○平方公尺以上者，應臨接寬度八公尺以上之道路。二、營業樓地板面積應在三○○平方公尺以下。三、理髮及美容業限於建築物第一、二層使用，其同層及以下各樓層均為非住宅使用，其餘各項均限於建築物第一層使用。
四、溫泉浴室之設置地點應臨接寬度六公尺以上道路，並限於建築物第一層及地下一、二層使用，其中地下二層應直接面臨寬度六公尺以上道路並編有門牌，且非法定停車空間及防空避難室。 |
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| 住三 |
第十七組：日常用品零售業
（一）飲食成品。
（二）日用百貨（限於一宗基地營業樓地板面積不超過三○○平方公尺）。（三）糧食。
（四）蔬果。
（五）肉品、水產（應符合一、非現場宰殺之零售。二、非設攤零售經營。三、分級包裝完畢。）。 |
一、營業樓地板面積未達一○○平方公尺者，應臨接寬度六公尺以上之道路；營業樓地板面積一○○平方公尺以上者，應臨接寬度八公尺以上之道路。二、限於建築物第一層及地下一層使用。
三、營業樓地板面積應在三○○平方公尺以下。 |
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| 住三 |
（二）超級市場。 |
一、限於建築物第一層及地下一層使用，且樓層高度應在三公尺以上。二、設置地點應臨接寬度十公尺以上之道路，不足者應退縮補足十公尺寬度，其退縮地不得計入法定空地；並另設專用出入口、樓梯、通道，且道路寬度應在八公尺以上。
三、應設生鮮處理室及理貨場所。
四、應設置適當之廢棄物儲存設施。
五、營業樓地板面積應在七○○平方公尺以下。 |
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| 住三 |
第十九組：一般零售業甲組
（一）中西藥品。
（二）書籍、紙張、文具及體育用品。
（三）化妝美容用品及清潔器材。 （四）水電器材。
（五）日用百貨（營業樓地板面積三○○平方公尺以上，未滿五○○平方公尺者。）。（六）古玩、藝品。
（七）地毯。 （八）鮮花、禮品。 （九）鐘錶、眼鏡。
（十）照相器材。 （十一）縫紉用品。
（十二）珠寶、首飾。 （十三）獵具、釣具。
（十四）呢絨、綢緞及其他布料。
（十五）皮件及皮箱。
（十六）醫療用品及一般環境衛生用藥。
（十七）茶葉及茶具。 （十八）集郵、錢幣。
（十九）估衣。 （二十）種子、園藝及其用品。
（二一）觀賞魚類。（二二）假髮。 （二三）獎券。
（二四）瓷器、陶器、搪器。 （二五）印刷品。
（二六）郵購社。 （二七）五金（不含建材）。
（二八）唱片、錄音帶、錄影節目帶。 （二九）玩具。 |
一、設置地點應臨接寬度八公尺以上之道路。
二、限於建築物第一層及地下一層使用。
三、營業樓地板面積應在五○○平方公尺以下。第（一）、（三）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）、（十七）、（二一）、（二二）、（二三）、（二五）、（二六）、（二八）、（二九）目：
一、營業樓地板面積未達一○○平方公尺者，應臨接寬度六公尺以上之道路；營業樓地板面積一○○平方公尺以上者，應臨接寬度八公尺以上之道路。二、限於建築物第一層及地下一層使用。
三、營業樓地板面積應在五○○平方公尺以下。第（二）、（六）、（十八）目：
一、營業樓地板面積未達一○○平方公尺者，應臨接寬度六公尺以上之道路；營業樓地板面積一○○平方公尺以上者，應臨接寬度八公尺以上之道路。二、設置之樓層，限於建築物第二層以下及地下一層，其同層及以下各樓層均為非住宅使用。
三、營業樓地板面積應在五○○平方公尺以下。 |
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| 住三 |
第二十組：一般零售業乙組之科學儀器、打字機及其他事業用機器、度量衡器（但不包括汽車里程計費表）、瓦斯爐、熱水器及其廚具、家具、裝潢、木器、藤器、玻璃及鏡框、樂器、手工藝品及佛具香燭用品、玩具、電視遊樂器及其軟體、資訊器材及週邊設備。 |
一、設置地點應臨接寬度十公尺以上之道路。二、限於建築物第一層及地下一層使用。
三、營業樓地板面積應在五○○平方公尺以下。 |
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| 住三 |
第二十六組：日常服務業
（一）洗衣。 （二）理髮。 （三）美容。
（四）織補。 （五）傘、皮鞋修補及擦鞋。
（六）修配鎖。 （七）自行車、機車修理（限手工）。
（八）圖書出租。 （九）錄影節目帶出租。
（十）溫泉浴室。 （十一）代客磨刀(限手工)（十二）汽車保養（限換輪胎）。 |
一、營業樓地板面積未達一五○平方公尺者，應臨接寬度六公尺以上之道路；營業樓地板面積一五○平方公尺以上者，應臨接寬度八公尺以上之道路。二、營業樓地板面積應在五○○平方公尺以下。三、理髮及美容業限於建築物第一、二層及地下一層使用，其同層及以下各層均為非住宅使用，其餘各項均限於建築物第一層及地下一層使用。四、溫泉浴室之設置地點應臨接寬度六公尺以上道路，並限於建築物第一層及地下一、二層使用，其中地下二層應直接面臨寬度六公尺以上道路並編有門牌，且非法定停車空間及防空避難室。 |
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| 住四之一 |
第十七組：日常用品零售業
（一）飲食成品。
（二）日用百貨（限於一宗基地營業樓地板面積不超過三○○平方公尺）。（三）糧食。
（四）蔬果。
（五）肉品、水產（應符合一、非現場宰殺之零售。二、非設攤零售經營。三、分級包裝完畢。）。 |
一、營業樓地板面積未達一○○平方公尺者，應臨接寬度六公尺以上之道路；營業樓地板面積一○○平方公尺以上者，應臨接寬度八公尺以上之道路。二、限於建築物第一層及地下一層使用。
三、營業樓地板面積應在三○○平方公尺以下。 |
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| 住四之一 |
第十八組：零售市場
超級市場。 |
一、限於建築物第一層及地下一層使用，且樓層高度應在三公尺以上。二、設置地點應臨接寬度十公尺以上之道路，不足者應退縮補足十公尺寬度，其退縮地不得計入法定空地；並另設專用出入口、樓梯、通道，且道路寬度應在八公尺以上。
三、應設生鮮處理室及理貨場所。
四、應設置適當之廢棄物儲存設施。
五、營業樓地板面積應在七○○平方公尺以下。 |
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| 住四之一 |
第十九組：一般零售業甲組
（一）中西藥品。
（二）書籍、紙張、文具及體育用品。
（三）化粧美容用品及清潔器材。 （四）水電器材。 |
一、設置地點應臨接寬度八公尺以上之道路。二、限於建築物第一、二、三層及地下一層使用。設於第二、三層者，其同層及以下各樓層均應非供住宅使用，且應於地面層以上總樓層數之二分之一以下樓層設置。
三、營業樓地板面積應在五○○平方公尺以下。 |
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| 住四之一 |
（五）日用百貨（營業樓地板面積三○○平方公尺以上，未滿五○○平方公尺者。）。（六）古玩、藝品。
（七）地毯。 （八）鮮花、禮品。 （九）鐘錶、眼鏡。
（十）照相器材。 （十一）縫紉用品。
（十二）珠寶、首飾。 （十三）獵具、釣具。
（十四）呢絨、綢緞及其他布料。
（十五）皮件及皮箱。
（十六）醫療用品及一般環境衛生用藥。
（十七）茶葉及茶具。 （十八）集郵、錢幣。
（十九）估衣。 （二十）種子、園藝及其用品。
（二一）觀賞魚類。 （二二）假髮。 （二三）獎券。
（二四）瓷器、陶器、搪器。 （二五）印刷品。
（二六）郵購社。 （二七）五金（不含建材）。
（二八）唱片、錄音帶、錄影節目帶。 （二九）玩具。 |
第（一）、（二）、（三）、（六）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）、（十七）、（十八）、（二一）、（二二）、（二三）、（二五）、（二六）、（二八）、（二九）目：一、營業樓地板面積未達一○○平方公尺者，應臨接寬度六公尺以上之道路；營業樓地板面積一○○平方公尺以上者，應臨接寬度八公尺以上之道路。二、限於建築物第一、二、三層及地下一層使用。設於第二、三層者，其同層及以下各樓層均應非供住宅使用，且應於地面層以上總樓層數之二分之一以下樓層設置。
三、營業樓地板面積應在五○○平方公尺以下。一、設置地點應臨接寬度十公尺以上之道路。二、限於建築物第一、二層及地下一層使用。設於第二層者，其同層及以下各樓層均為非住宅使用。
三、營業樓地板面積應在一○○○平方公尺以下。 |
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| 住四之一 |
第二十組：一般零售業乙組
（一）空氣調節工程器材。
（二）電器、自行車及其零件等零售或展示。
（三）音響視聽器材。
（四）汽車、機車、機械器具及其零件、附屬用品等之出售或展示。
（五）科學儀器。 （六）打字機及其他事業用機器。 ?（七）度量衡器。但不包括汽車里程計費表。
（八）瓦斯爐、熱水器及其廚具。
（九）家具、裝潢、木器、藤器。 （十）玻璃及鏡框。
（十一）樂器。 （十二）手工藝品及佛具香燭用品。
（十三）電視遊樂器及其軟體。
（十四）資訊器材及週邊設備。
（十五）日用百貨（營業樓地板面積五○○平方公尺以上者）。（十六）運動器材。
（十七）光電器材。 （十八）醫療器材。
（十九）衛生瓷器及浴室用配件。
（二十）化工機械器材。 （二一）軸承鋼珠。
（二二）刀具。 |
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| 住四之一 |
第二十六組：日常服務業
（一）洗衣。 （二）理髮。 （三）美容。
（四）織補。 （五）傘、皮鞋修補及擦鞋。
（六）修配鎖。 （七）自行車、機車修理（限手工）。
（八）圖書出租。 （九）錄影節目帶出租。
（十）溫泉浴室。 （十一）代客磨刀（限手工）。
（十二）汽車保養（限換輪胎）。 |
一、營業樓地板面積未達一五○平方公尺者，應臨接寬度六公尺以上之道路；營業樓地板面積一五○平方公尺以上者，應臨接寬度八公尺以上之道路。二、營業樓地板面積應在五○○平方公尺以下。三、理髮及美容業限於建築物第一、二層及地下一層使用，其同層及以下各層均為非住宅使用，其餘各項均限於建築物第一層及地下一層使用。
四、溫泉浴室之設置地點應臨接寬度六公尺以上道路，並限於建築物第一層及地下一、二層使用，其中地下二層應直接面臨寬度六公尺以上道路並編有門牌，且非法定停車空間及防空避難室。 |
乾洗業應依乾洗作業空氣污染防制設施管制標準辦理。 |
| 商二 |
第三十六組：殮葬服務業
（一）殯儀館。 （二）葬儀用品。 |
一、設置地點應臨接寬度十公尺以上之道路。
二、設置地點之地界線應與小學、幼稚園、托兒所等設施之地界線距離一○○公尺以外。三、殯儀館須完成都市計畫變更之法定程序始得設置。 |
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| 商二 |
第三十九組：一般批發業
（一）疋頭、服飾品。 （二）日用飲食品。
（三）化學原料及其製品。但不含危險物器存放。
（四）金屬器材。 （五）機械及電氣器材。
（六）建築材料。 |
設置地點應臨寬度十公尺以上之道路。 |
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| 風景區 |
第十七組：日常用品零售業
（一）飲食成品。
（二）日用百貨（限於一宗基地營業樓地板面積不得超過三○○平方公尺）。（三）糧食。
（四）蔬果。 |
一、設置地點應有寬度六公尺以上之道路通達。
二、建築物投影位置及地下室開挖位置原地形坡度不得超過百分之二○。三、建築物與名勝古蹟之距離應在二○公尺以上。四、基地範圍平均坡度不得超過百分之三○。 |
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