評估商圈屬性應收集資訊

在開店前商圈評估階段，就應該非常重視下列資料的收集。 如果我們將來店消費顧客區分為三種， 一.為居住在店面附近的基本消費顧客。 二.為因乘坐交通工具所帶來的流動消費顧客。 三.為因附近的公共設施或商業機構，所吸引而來的臨時消費顧客。 這三種消費者顧客分配多寡 ，就決定你商店規劃設計時的走向，也關係著未來生意的好壞 ，所以在開店前商圈評估階段，就應該多加以收集下列資料。 一.針對居住在店面附近的基本消費顧客，應收集下列資訊。 1.該地區的人口數及成長率。 2.該地區所得水平及消費習性。 3.該地區人口結構。 4.白天及夜間流動人潮的差異。 5.假日及非假日流動人潮的差異。 二.針對因乘坐公共交通工具所帶來的流動消費顧客，應收集下列資訊。 1.該地區是否有交通工程要施工或完工。 2.未來交通運輸能力成長展望。 3.該地點是下班動線還是上班動線。 4.每日上下班出路人口數。 三.針對因附近的公共設施或商業機構吸引而來的臨時消費顧客，應收集下列資訊。 1.附近公共設施或商業機構的分布地點及顧客流動動線圖。 2.有無大型公共設施或商業機構興建計畫。 3.大部分商家的經營業種及型態為何。 4.同業間競爭家數有幾家、業績如何、經營型態為何、價格定位又如何。 5.異業互補的商家有幾家、業績如何、經營型態為何、價格定位又如何。 上述資料收集越多越好，越豐富的資料，越有利於就商圈地點評估上及商店規劃設計時做一正確地判斷。

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