如何決定營業最適地點

常聽老一輩人說開店做生意需考慮三條件：「第一是地點;第二是地點;第三也是地點」可見地點選擇的重要性。但有些人以為這句話的意義是：「只要選擇在熱鬧繁華人潮不斷地區開店生意就會好」但從熱鬧繁華人潮不斷地區的商店，還是有經營不久即結束營業現象來看，就可獲得證明此種想法是一誤解。 阿甘認為這句話的正確意義，應該是說尋找最適當的地點才對。 在找尋店面最適地點時，就應將下列因素考慮進去: 1.該地域商圈，是不是適合所想經營的行業。 2.如果是需要大眾消費群市場，那麼可考慮交通方便人潮不斷的一級商圈，以增加來客率來增加營業收入。但如果是需要強調忠誠度小眾消費群市場，那麼可考慮較次級商圈來經營即可，以減少租金及其他成本負擔。 3.營業時段較長行業，可以選擇在人潮聚集的商業熱鬧地段營業，以長時間營業來增加營業收入。 4.如想開社區型商店因社區消費型態較封閉，必須考慮社區該商品市場飽和度及現有業者的佔有率情形。 5.所準備的創業週轉金，是不是足夠支付該地點租金負擔。 6.該地點店面坪數，是不是足夠未來擴充設備或商品所需。 7.該商圈人口數及住戶，是上升下降或持平。 8.該地區主要居住人口，是老年人還是年輕人。 9.該社區是老社區還是新興社區。 10.所想經營的行業地點，是不是符合當地地方政府法規

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