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一個正在成長中的商圈，通常會是一個到處充滿商機的市場，利用台北捷運通勤、旅遊的人數還在不斷增加中，促進捷運站周邊人氣更加聚集，同時也帶動捷運站周邊店面商機。再說台北地區各捷運站周邊店面商機，未來將隨捷運多條路線完工通車，形成路網所產生加強效果，搭乘捷運人數將再創新高，商機也會更為活躍。
 

因此講究人氣的開店行業，挑選開點地點時，應以捷運站的周邊商圈店面為第一優先考量，寧願多花錢租一個人潮往來頻繁的金店面，也不要花錢租一沒人氣的店面。然當你決定好要承租捷運商圈店面前，還是一定要做好開店地點評估和消費習性調查，以避免因市場定位或是商圈消費習性不同而產生的開店危機。

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若你選擇開店選址或頂讓店面面地點就是在上列情況之一，也不是統統都不可行。若該店面地點曝光度高，人潮也順勢進來，那這地點也是可行之處。最簡單的觀察方式，就是站在該店門口所在的正前方，實地觀察計算經過人潮流動數外，還要觀察，店面所見的視野內可見人數越多越好，因為開店店址的曝光度和主要消費族群，若能利用店面所在緊密聯繫起來，這就是一開店好地點，生意就容易興旺。

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開店創業選點宜選擴大或繁盛中的商圈，往往可享水漲船高之利，應避開逐漸在沒落中或衰退中的商圈。台北知名商圈發展已因捷運越來越四通八達而重新洗牌，有些商圈因捷運到不了，商圈逐漸縮小逐漸在沒落中，如以前知名的天母東路商圈、饒河街夜市，店面空置率越來越增加；也有一些新商圈則受捷運帶來人潮而越來越繁榮興盛，如師大夜市、士林夜市、淡水老街，店面租金越來越高。


在熱鬧的街道，有些店家生意就是特別的好，有些店家生意就特別的清淡，或許有人會直接聯想到這是風水的關係，然就科學角度而言，受人潮流動動線的影響，路上兩側會有陰陽兩面之分。人潮較少的那一側為「陰面」，租金行情受人潮較少的影響，就較「陽面」低許多。相對的，消費人潮不斷的「陽面」，越緊鄰捷運站出口，租金行情就越高；然人潮聚集的捷運站出口，也不是每個捷運站出口都可帶來人潮和錢潮；例如台電大樓站共有5個出口，但僅僅距離師大夜市最近的3號出口人潮最多；忠孝東路站也是有相同的景況，SOGO百貨側出口人潮最多。

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天母商圈周遭因有美國學校、日僑學校，故附近多為外僑和經商人士，還有部份榮總、振興醫護人員為主，據台北市政府商業處委託調查結果顯示，天母商圈最適宜開店經營型態是以生活用品有關的商店，其次是餐飲業。

近年來天母商圈因外僑和經商人口陸續外移或調職到大陸，此外天母商圈旁的內湖商圈和信義新商圈越來越興旺瓜分掉原有消費市場，再加上店面租金居高不下，以前的逛街聖地中山北路七段、天母東西路，從2007年就開始沒落，讓開店商家生存不易。這次又受金融危機影響，天母商圈沒落，店家減少，整體店面空置率約佔20%，平均店面空置率在16-23％間，店面空置率最高的是達25.5%的天母東路一帶，其次是中山北路7段，店面空置率達24.2%。

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想在捷運站周邊，找個金雞母店面做生意的業者，在找捷運店面時務必要觀察人潮出入動線及認清捷運站出口陰陽面，才不會做出誤判捷運店面所帶來的可能商機！

挑選捷運店面的最重要考量原則，那就是盡量靠近捷運站出口處越好，然如果捷運站設計是單一出口(如木柵線和內湖高架捷運站)，一定要認清捷運出口是在哪一邊，因為店面選址時人潮動線往哪方向移動，那邊就有生機及商機，所以捷運站出口的陰陽面及朝那個方向，這可是會大大影響未來店面的生機及商機，挑選捷運店面時不得不慎。

捷運出口是設在馬路右邊，右邊的店面就很容易成為陽面，左邊的店面就很容易成為陰面，陽面因處於人潮動線上，生意會比較好做，較具發展強潛力，但缺點是不易租到和租金高。以忠孝東路三段的SOGO復興館為例，SOGO復興館所在的雙號南側人潮聚集，雖店租不斷上漲但因生機和商機不斷，看好承租者還是若譯不訣；分隔島對面，單號西側人潮就顯得冷清許多。

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