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主題:便利商店店地點評估
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便利商店在所有行業中地點選擇限制性較低,不論是商業區、住宅區、住商混合區,過去無法進駐工業區的便利商店也將開放設立便利商店,只要選擇人多的地方位於巷口處都適合展店,但最適合地點是位於社區出入口處,因較容易加深社區進出住戶及來往客人印象。
就是因為對地點沒有多大限制所以店數成長快速,展店時反而要注意該地再開一家便利商店時 ,該地消費市場是否足夠。
便利商店租金佔總營業額比重最好不要超過10%,以社區20坪便利商店為例之租金行情約3萬左右,但還是要依當地社區人口數及外來客人數而言來決定其租金價格。
加盟店面坪數以20以上為宜,阿甘建議如果不想參加加盟,最好店面自有且坪數大一點,因為傳統便利商店在便利商店加盟連鎖競爭下很難生存,但如果轉型為小型社區超市,以社區超市來經營,針對社區需求性來組合商品,可能會有另一番天地。
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