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主題:地下室營業稅率將大大不同
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店家如果想承租地下室營業，地下室所有權人(房東)稅負將大大不同，原本地下室所有權人若僅供住家自用停車，未出租營業，地下室免徵房屋稅，地價稅及土地增值稅則依地上房屋使用情形課稅，如地上房屋採自用住宅用地0.1%稅率，地下室的土地持分也併同地上建物一樣適用。

然若地下室供營業、辦公或住家使用者，應按實際使用面積分別依有關稅率課徵房屋稅，地價稅及土地增值稅無法在適用自用住宅稅率；如果房東是大樓管理委員，國稅局還會向大樓管理委員課徵營業稅及營利事業所得稅。

地下室停車場或防空避難室，未經核准變更使用，而改變為其他用途者，住家用按其現值百分之一點二課徵；非住家非營業用按其現值百分之二課徵，非住家營業用按其現值百分之三課徵。

財政部66.2.26台財稅第三一二五Ｏ號函
各類建築物地下室供停車使用，而有按車收費或出租供停車使用者，應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

財政部84.7.21台財稅第八四一六三七一七八號函
各類建築物地下室其使用執照如為停車場，其空置未作停車使用者，應按非住家非營業用稅率計課房屋稅。
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