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主題:如何降低開店選址風險
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承租熱鬧商圈黃金地段店面租金昂貴，但如承租店面位處熱鬧商圈邊緣地帶或較偏僻的地方，雖然店面租金會比較便宜，但如周邊店面空置率又高過於10%，頂讓接手或是承租如此店面，很容易發生消費意願或人潮不夠的情況，就算店門口前有足夠人潮往來遊走，也會因店址位於商圈末稍，消費者已消費完畢，消費意願明顯不高，導致營業額不理想。

所以建議要承租或頂讓接手店面的業者，除要注意店址的租金占營業額的比例不宜太高(經營服飾精品業高毛利的行業，每月租金負擔佔比不能超過總營業額的25%，如果是經營餐飲業，每月租金負擔佔比，最好也不要超過總營業額的15%。)，且要選擇周邊店面空置率在10%內的地區，並且實際觀察評估是否消費族群和習性是否相符合，開店承租選址風險才不會這麼高。
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