店面評估基本概念--阿甘創業加盟網開店經營知識庫提供-

坪數
以適合所要經營之項目的店面空間為考慮重點
結構
主要以店面內之基本結構作為勘查之重點
空間動線
建築物基本分為長型與正方形之空間為主
而動線是以空間配置的安排來作為以後空間設計的基礎
採光度
建築物之採光度將影響之後照明設計之成本及架構
競爭對手
競爭對手之動向及優缺點是業主開店前必須重視且關心的
房東個性
通常房東的個性會影響之後營運的順暢
因此此項也是我們考慮的重點
週遭環境
此項是說明店面附近的交通、停車、鄰居、大樓管理會等
將對之後營運的影響狀況
交通動向
所謂每條街道均有陰陽面之差雖說是風水之說
但實際上卻有很有實例
而這部分是以交通之動向及消費者習慣所影響
人潮初估
如要計算店面前之街道基本過往人潮
是有方式且不花很多成本即可達成的
租押金
以該商圈特性為評估重點
另外必須考慮自己開店的資金及預算來作為評估方向
定價模式
一般人對於所銷售的商品常常不知如何做適當的定價
其實藉由以上之條件的基礎與分析
即可輕鬆作商品之價目定價工作
以上概念是我自己本身多年的開店實務經驗

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回應主題:店面評估基本概念:(1)	回應編號:32 email:irispan@yahoo.com.tw
您好, 看了您的文章之後受益良多,因最近我想和朋友開店,且彼此又都沒經驗, 並不知如何才能估計附近的人潮, 您說有簡單又方便的方式是什麼?可以請教您嗎? Iris