很多人都知道有格子店，然而現在市面上也有出租個人迷你倉庫的服務(秘密基地)，在北市精華地段有一業者腦筋動得快，就看準個人倉庫的專人管理商機。

每個人都有秘密，會想要找個地方把秘密藏起來譬如舊情人的情書，還有家裡房間空間太過於擁擠放不下，乾脆在外租個有專人管理的個人倉庫，將心愛的東西搬進去。倉庫主人將倉庫櫃子隔成若干個格子，租一坪大一公尺高的空間，每個月租金一千兩百八十元，三坪五千兩百八十元、五坪七千六百八十元。

經營無人商店的優點有，不會給顧客帶來壓迫感，甚至引起顧客反感， 無需龐大軟硬體管銷和人事費用成本，也不需佔用太大空間就可全天候銷售。其缺點是無法在適當的時機切入推銷產品，刺激顧客購買慾望，提昇營業額；顧客購物有問題或對商品有疑問時，無法立即獲得解決，無法提昇顧客購買慾和提袋率。

 包租公包租婆最大的風險就是租不出去，所以大多數包租公包租婆會以捷運站或是大學院校周邊為優先考量投資標的物。

就以位於新莊市中正路上的輔大校區商圈為例，輔大校區商圈周邊有一台北捷運輔大站，周邊又多為工業用地，工業用地上目前是以工廠、商辦居多，附近純住宅產品較少，所以不少包租公包租婆看好學校師生與工廠、商辦員工帶來的消費與租屋商機。包租公包租婆會將廠房或工業透天屋，1樓改裝成當店面使用，一樓以上改成套房出租，或是將公寓、大樓隔間成小套房後再出租，改裝出租給學校師生與工廠、商辦員工。據估算目前套房出租投資報酬率約可達7~10%，比店面出租投資報酬率僅有2~3%，高出三倍多的差距。

有家開在小巷子又要爬樓梯至五樓的家庭式美容SPA，店外沒有招牌，店內也沒有豪華裝潢，但生意確源源不絕，讓許多人好奇不禁想要問，她到底是如何吸引客人上門的？

有一美容SPA業者，由於有二十多年所累積下來的經驗，發覺坊間美容SPA店面設置地點都是挑在人潮出入頻繁之處，所以店租負擔不輕，所以美容師會有業績壓力，會有須對客人推銷美容產品的業績壓力，然這種做法，常常讓想靠美容SPA放鬆的消費客人，反而面臨需被強迫推銷產品的精神壓力，所以該美容SPA業者調整經營模式，讓客人在店內可輕鬆享受SPA，經營做法改變成，除非客人主動詢問美容產品，並不會主動推銷美容產品，另美容SPA設立地點也改開在小巷子內五樓，採低成本經營，將租金壓力降到最低，如此做也因沒有複雜的人事、顧客管理及成本費用，經營成本壓力大為減輕，故收取費用也比一般店坊間美容SPA店面便宜許多。