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| 回應編號:5211 | 發表對:5211 回應 | 觀看:5211回應共22筆 | |
| 租約簽三年,開一年多後,生意不好想退租, 有跟店東講,店東表示要退租可以 然我是違約,押金全部不予退還 房東能這樣做嗎?? |
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| 回應編號:1567 | 發表對:1567 回應 | 觀看:1567回應共64筆 | |
| 我對於承租店面的經驗也不多,僅能就我所知道的部分發表看法與意見囉! 第一,所欲承租的店面是否有符合自己創業開店的需求,例如:地點,人潮,交通,店租價格等等 第二,簽約前能取得房屋使用執照,最近一期的房屋稅單 第三,於租約中應載明若租約期滿後,須恢復至何種狀態 |
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| 回應編號:6256 | 發表對:6256 回應 | 觀看:6256回應共12筆 | |
| 我要在北市(1、2樓透天)在1樓設立公司，2樓為住宅，不知要辦理那些手續?那房子的稅金又要如何處理呢?稅金又會如何變動呢? |
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| 回應編號:4148 | 發表對:4148 回應 | 觀看:4148回應共8筆 | |
| 房子打算出租時,要注意哪些事？ 首先,房屋使用執照上記載的用途,如果是住家,就不能出租做為營業用。 其次是付租金的方法,法律上規定積欠租金達兩個月以上,出租人可以終止租約。 以付一次為一期,如果是三個月付租金一次,至少需要六個月以上沒有付房租,房 東才可以終止租約將房屋收回來。所以付租金的期間要考慮清楚。 另外,保證金的金額不能超過兩個月的房屋租金的總額,如果超過,房客可以要求 抵付租金。 再來,一般房客會將戶籍遷進來,為了避免房客搬走後,戶籍遲遲不遷移,最好在租 約上約定房客應在遷移時將戶口遷出,否則由房東直接向警察機關辦理空戶處理 。 為了避免房客在租屋期間,不依照雙方租約履行,房東可以約定房客有違反規定 情形時,房東可以自行終止租約,甚至沒收押租金做為違約金。 最重要的,無非是房客按時繳納房租及租期屆滿交還房屋,針對這兩項,可以在租 約上約定房客如不履行,同意由法院強制執行,然後一同到法院辦理租約公證。 經過公證後,房客如果違約,房東不須訴訟就可請求法院強制執行。 |
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| 回應編號:5130 | 發表對:5130 回應 | 觀看:5130回應共1筆 | |
| 承租店面,環境最重要,熱鬧的地點不見得適合每個老板或每種行業,鎖定適合目標行業的商圈,例如住宅區公園附近,強調休閒健康的行業會比在大馬路邊做更好 | |||
| 回應編號:5039 | 發表對:5039 回應 | 觀看:5039回應共5筆 | |
| 想租一店面 我懷疑後面是違建應佔面積不小快1/3 房東說你不需擔心這 這已加蓋多年 前幾個業主也都是這價碼租下一直營業也沒怎樣 地點好放掉很可惜然我還是擔心 給點建議吧 |
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