頂讓飲料店裝潢生財設備應為多少才貼近市場行情價
不到一年前開一家飲料店,投資裝潢花了100萬,生財設備共花了50萬,有一經營飲料店同業業者要頂讓,請問裝潢+生財設備應為多少才貼近市場行情價
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市場頂讓裝潢價殘值和生財設備殘值,行情估算約如下 :
一年裝潢價殘值:100萬 x 30%=3 0 萬 (一年內同業裝潢要頂,可抓個三成左右,如不是同業因為陳列隔局或風格可能不同,估算一至二成算是高標,但如使用過3年以上老舊過時的裝潢就不用談殘值了)
生財設備殘值: 50萬 x 50%=25 萬 (一年內約五成,二年內且外觀和功能狀況都不錯,原價估算四成,若外觀狀況稍差原價估算三~四成之間,如是使用二年以上生財器具功能狀況都不錯,那就估個一至
二成之間)
一年裝潢殘值 + 一年內生財設備殘值 =30+25=55萬
也就是說開店裝潢和生財設備共花150萬,一年內如頂讓與他人,裝潢
+生財設備價值只剩下55萬價值,店家帳面價值立即損失 95萬。
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