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創業省成本住家登記為工作室好主意

公司行號地址登記，在規模不大並未僱用員工，同時銷售模式也不需有庫存，選擇登記於住宅是節省成本的一個好選擇。

一般來說自有住宅改登記成公司將面臨原先稅賦的改變(稅率為從1.2%提高為3%)以及水電費變為營業用費率等等。但只要依房屋稅條例第5條第3款：「房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。」也就是說透過申請部分面積做為營業使用，其他則維持為住宅用，就可以達到合法減稅的成果。

電費部分，只有在電費帳單名稱由個人改為公司，電費才會增加為營業用費率，因此只要維持帳單名稱為個人，則仍可適用非營業用電費率。 另依財政部107年7月23日台財稅字第10704004880號令，地價稅的部分同樣也適用六分之一的原則，如果符合以下的條件，更是能申請按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅：
1.房屋及土地所有權人為營利事業負責人本人或其配偶、直系親屬。
2.房屋僅為營利事業稅籍登記場所，未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品。
3.營利事業未僱用員工。
4.營利事業實際營業活動均以行動裝置完成。

阿甘創業加盟網提醒創業者、開店業者，特別是加盟連鎖經營業者，在未僱用員工、無須準備設備與庫存空間的情況之下，選擇登記於自宅是節省成本的一個好主意。

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租金水漲船高店家應如何應對

大台北地區店面售價高漲，租金因此也隨著水漲船高，中小型開店經營業者因此倍感壓力，店面經營業者承租力趨向m型化發展。 單價利潤較高的開店行業或是大型加盟連鎖品牌積極搶租一級商圈內的黃金店面，中小型開店商家迫於租金壓力，為降低租金營業成本，有的選擇一級商圈內非一樓地下室二樓店面內，有的選擇退居一級商圈內的巷弄內，有的選擇分租一級商圈內的店面或是租一級商圈內的小坪數店面，以減輕租金壓力。

如過去積極搶租三角窗店面的便利商店，為了因應租金上漲壓力，現在則會改選租金至少可減少15%以上的三角窗周邊店面 ，雖然位置不及三角窗舖位優越，但可有效減輕經營成本壓力。也有開店業者為減輕店租成本，提高收益，作更有效的利用，像是早上做早餐店，下午後賣滷味小吃的營業模式，輪流承租店面，例如複合式咖啡店變身自由廚房分時出租，分擔租金壓力。

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兩手策略應變，一是避免將點開在租金高漲，一級商圈大馬路上的一樓店面，改進入巷弄中護或非一樓展店，非大馬路上的一樓店面的營收雖不如大馬路上的一樓店面，但因租金比大馬路上的一樓店面低很多，要在景氣不佳且物價不斷上漲環境下，不僅可有效增加展店成功率外，對日後營運維持一定獲利以上也會較易達成。二是在採取開設店中店策略，結盟大型商場，多元化展店，藉由大型商場原有的高人氣來降低展店失敗風險，進軍外縣市二級商圈的一等地。此兩手展店策略應變策略推展後，不僅店數有明顯成長，此連鎖加盟體系也從原本獲利衰退到降低成本、創造更多獲利，再創整體連鎖營收成長的另一高峰。

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