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 最理想租店步驟
步驟1收集多家資料
可以從報章雜誌網站中收集資料越多越好
請參考
<<我要租店面
>> <<店面要出租>>
<<租店面討論區>>
步驟2打電話聯絡房東，詢問目前房屋大略狀況
詢問1營業中或歇業中
詢問2店面地址
詢問3出租原因
詢問4租金押金費用繳付方式
詢問5房屋所有權權屬
請參考
<<租店面討論區>>
步驟3設定想租店面的價格範圍
請參考<<租店成本分析>>
步驟4參觀比較店面
多找幾個人一起去看，最好找此行業有經驗者
請參考<<租店注意事項>>
<<租店檢核表>>
步驟5觀察四周環境
瞭解承租條件後比較附近承租行情
做商圈地點評估分析
請參考<<商圈評估DIY>>
步驟6問清楚說明白
1. 查證房屋所有權
2. 與房東確認 房屋契約租期、條件？
3. 確切瞭解商鋪所在區域的整體規劃
請參考<<承租查證資料>>
步驟7簽訂一份合同契約書
將權利範圍寫清楚
最好契約公證雙方有保障
請參考<<店面租賃契約>>
租店注意事項
注意1.
創業初期租期不要太長
以一年為佳以保留彈性，營運順利後續租盡量拉長至少5年以上。
注意2.
仔細詳加研讀坊間房屋租賃契約書內容以作為參考。
注意3.
創業初期不妨與房東商量，盡量爭取減少或延期支付押金機會。
注意4.
一定要做商圈地點評估分析。
從目標客戶的角度，考察店面交通的便利性。
確切瞭解店面所在區域的整體規劃，避免因拆遷、改造改建等造成損失。
注意5.
承租之前先查證店面資料
注意6.
合約內容一定要詳細在店面租賃契約書中一一註明
注意7.
契約公證雙方有保障
承租之前先查證資料
查 證1
是否符合該區土地使用分區管制規則
查 證2
房屋產權，是否確為房東所有
查 證3
房東承諾的使用面積是否和權狀標明面積一樣
查 證4.該棟大樓之管理公約責任歸屬
首先，承租人在承租店面之前，應先查詢出租房屋之所有權狀等原始資料，確定該標的物之產權，確為房東所有，若房東委託代理人處理，也需附帶代理授權書，避免日後衍生的法律糾紛。再者，門市實際可用面積也需事先協定，實務上常發現，房東承諾的使用面積，比權狀標明面積為大，這些多出的空間，除涉及租金計算之外，有可能是該棟大樓住戶共同擁有的前、後院，或是違規使用的防火巷，都可能違反「公寓大廈管理條例」等法令規範，或是該棟大樓之管理公約，承租人對於這些問題，都需和房東事先講好責任歸屬。
此外，承租人使用之店面，是否符合該區土地使用分區管制規則，或是承租一樓之外的樓層，如地下室、二樓等，作為擴大使用之途，則也會產生與該建築物使用目的不符的疑慮，而在慣例上，房東通常只負責收取租金，其他的法律問題，必須由承租人先自行釐清，再行承租。
在店面租賃契約書中一一註明
註明1 物產權歸屬、租賃期間、租押金與收取日、租約終止、轉租限制、租約到期之後，店面是否應恢復原狀？如租約到期後，承租人續租的表示方式，書面告知要提前多久。
註明2 租期中途解約應如何處理，要提前多久告知。
註明3 店面照片存檔並註明使用材質，作為日後原狀歸還的證明。
註明4 房子整修時費用由誰來負擔。
註明5 每年租金的調幅，事先約定於契約當中或何種條件下可調整房租。
某房屋仲介加盟店就曾發生，隔年租金從原先七萬元，調整為十四萬元，鉅額的租金成本，嚴重侵蝕該店原有利潤，最後只好另外尋覓地點。
公證契約雙方有保 障
目前公證費用的計算，以租金、押金兩項價高者為基準，乘以千分之一後，再加上27元，如需強制執行，則乘以千之二，再加上27元，一般租賃契約的公證費用，應只需數百元之譜，若非房東想逃稅，基本上公證的效益，對雙方兩造都有益處。
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