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承租店面時應該多去詢問房東人品 朋友遇上的房東及相當惡劣 對外宣稱店鋪是他開 裡面家俱是他提供部分出來的(其實為前任商家) 經營權在他 而且時常干預店主的營運方式 因為與房東目前住宅相鄰 房東家人機於便利性 時常由店內側門出入 由於合約上並無詳細的註明 店住與房東經常爭執

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回應編號:1524 發表對:1524 回應
我也曾和您一樣碰到押金房東不退這問題,
房東時常有事沒事關店後開店前自行開鎖進漫畫書店,
要求換鎖房東又拒絕,我說自己出錢換鎖,
房東又說他那邊一定要有一支備份鑰匙,
溝通不良要求退租退押金,
有找當地里長一起來談,結果還是一樣,
有簽約請照契約走,要退租,押金三個月不還。
很氣很氣,
生意又不好還要再撐一年八個月才到期,
我真是倒楣遇到惡房東。
回應編號:1098 發表對:1098 回應
如果,你的朋友都沒有帶刀疤或刺青的(就是看起來很帶種的),
那就準備錄音或錄影將惡房東惡行先行錄下
如彭哥事件般處理
一次你就賺翻了
你也不用開店賺小錢了
房東就賠慘了
回應編號:1097 發表對:1097 回應
法律是給斯文人用的,如果房東講理,就先和他溝通看看,把你想法和難處告知,如不講理那就要根他講法啦,如房東還是很硬,勸你租期一滿或趕快找新店面,這種惡房東未來只會軟土深掘吃定你.
回應編號:1096 發表對:1096 回應
以租賃上法律觀點而論,房東收取租金,在租賃期間內已不能主張有使用的權利,就算房東只是分租一部份與你,分租部分亦不可以任意進出。房東若無理由執意自由進出,已觸犯個人隱私權,依據民法規定可加以索賠精神損失,並可提出刑事告訴,處拘役或三千元以下罰金。
回應編號:1095 發表對:1095 回應
依法行事絕對可行
但處理此事件可能要小心點
不然到時租約到期店面不租與你
損失會更嚴重
你可要事先評估好
人在屋岩下 不得不低頭
求財不求氣....做生意嘛
回應編號:1094 發表對:1094 回應
房東是房屋所有權人,但若已將房屋出租予承租人後,於租賃期間內,使用權已歸屬承租人;房東未經房客同意或沒有合理理由,擅自進入店内將會涉刑法第306條侵入住居罪及民法第195條第1項侵害自由之損害賠償責任。

刑法第306條:
無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者,處一年以下有期
徒刑、拘役或三百元以下罰金。
無故隱匿其內,或受退去之要求而仍留滯者,亦同。

民法第195條第1項:
不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操,或不法侵害其他人格法益而情節重大者,被害人雖非財產上之損害,亦得請求賠償相當之金額。不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操,或不法侵 害其他人格法益而情節重大者,被害人雖非財產上之損害,亦得請求賠償 相當之金額。其名譽被侵害者,並得請求回復名譽之適當處分。
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