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頂讓簽約書內容要規範那些
要特別注意那些事項
.....可否請各位提供一點經驗及建議...謝謝

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回應編號:1271 發表對:1271 回應
我是社會新鮮人,有機會接下朋友所開的一間店面,
擔心頂讓後的相關法律資料和細節
雙方合議找共同認識一朋友是一律師當作公証人
結果
我朋友雖是律師然對頂讓店面詳細細節也不是了解很清楚
合約簽了錢付了也公證了
但我朋友卻咬並說會員預放金是含在頂讓金內

希望大家準備頂讓程序及擬條款內容時規定越清處越好-----
回應編號:1270 發表對:1270 回應
一台咖啡機要幾萬元..甚至達幾十萬元
雙方合約沒規訂細節
賣方為利字考量做出沒道德的事
你也有疏忽
防人之心不可無
起碼買賣處理一定要白紙黑字寫清楚
讓對方有所警惕不敢亂來
回應編號:1269 發表對:1269 回應
讓店簽約時有看但沒仔細觀看比對合約內容,結果賣方並沒將一些設備全數讓渡與他和未傳授烹煮技術於我,要求賣方需傳授完全不然怎麼經營,另外要求賣方解釋,在拍賣網內看到拍賣店內義式咖啡機訊息,留的手機電話是一樣的,是怎麼回事。

賣方卻說:「合約內沒有條款,要求他應將技術完全傳授於我,幫朋友拍賣咖啡機不行嗎」,哇靠,當初就是太相信人一次付清款額,也就是說我發那麼多錢只買真正二手設備而已。
回應編號:1267 發表對:1267 回應
我處理過一案例曾經有買方業主簽一式二份的合約且簽完約款項當日付清,但買方業主並未帶回一份合約,二份合約皆在賣方手中,後來雙方在器材數量上有爭議,但賣方不承認有簽約事宜只承認買賣事宜。所以除要簽約及詳加說明內容外,還一定要妥善保留一份才能清楚了解合約內容,確保自身權益。
回應編號:1266 發表對:1266 回應
去年二月十四日在台中頂了一家熊xx牛排館
當時那個老闆並沒有告知說房東要把房子賣了
(是事後頂了才有一天仲介來訪才知道房東要賣房子真可惡)
因為仲介每次帶人來看房子員工就會問我們會不會很快就要換工作了之後一個一個陸續就離職又請不到人就沒法再營業了
因那時我是第一次頂讓店來作生意也沒有經驗沒有要求要跟房東重新簽新的合約
就在熊老闆的連拐帶騙之就簽了頂讓書加合約讓渡書也付了頂讓金
也怪我自已糊途沒有想清楚唉∼
合約書上我只有八個月的時間可以作生意(當時熊老闆跟我說等合約到期再跟房東重新簽就好了我也沒想太多但是現房東說等合約到了他可以選擇要不要租給我和要再租的話房租是六萬而不是現在的四萬了一下就漲了二萬太不合理了吧)
更離普的是我登報要買器具就有一位仁兄很喜歡我的店我就跟他說房租是六萬
他覺的貴想跟房東談談於是我把房東的電話給了他
他過了一個小時就打來給我氣沖沖的跟我說你的房東真的很差勁房東跟他說(你幹麻要花頂讓金等他(我)九月中的時候可以提前解約他(我)一定會跟我說的我們再來談就好了啊)還是有人會看不慣房東的行為的還是有好人的
所以要奉勸各位要頂店來作生意的人真的要想好和看好合約再頂下來不要輕意就先付訂金哦要不然會很慘的
回應編號:1262 發表對:1262 回應
頂讓店面創業,是創業的捷近也最省錢的一招,但如稍微不慎也會讓你日後麻煩爭議不斷.
必須與出讓人和房東說清楚店面何時做為權責畫分的切割點,另一要注意出讓人關鍵技術的傳授一定要寫在合約上,且合約條文要明確勿有模稜兩可情形發生.

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新北新莊製麵店
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中山大學觀海樓餐廳(店面出租) 竹北高鐵旁優質鍋物店(頂讓) 苗栗苑裡自助炭烤店(頂讓) 天母新光三越旁服飾精品店(頂讓) 大園機場主要道路餐飲店(頂讓)
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