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西門商圈來往人潮多、青少年活動頻繁又鄰近台北火車站、交通轉運便利是其商圈特色,但其建築物較為老舊發展空間較受限是此商圈缺陷。西門町徒步區內電影院密集,商圈內設有徒步區與活動舞臺,消費族群以青少年佔80%為主要。西門商圈位在台北市萬華區的廣州街至貴陽街,長約150公尺,寬約6公尺,面積約900平方公尺的華西街觀光夜市,以「台南擔仔麵」最為有名,除了傳統小吃與百貨為主外,還以各式精緻的海鮮料理服務顧客。日夜人潮差異,晚上較一般白日的來客人數增增加1.5倍,例假日的來客數較一般日增加3倍。

西門町徒步區店面每坪每月平均最低租金 8千,每坪平均最高租金1萬2 ,主幹道旁巷內店5~7千元/坪。中華路沿街面店面每坪每月平均最低租金 8千,每坪平均最高租金1萬,主幹道旁巷內店5~7千元/坪。康定路、廣州街、貴陽街沿街面店面每坪平均最低租金5千,每坪平均最高租金 9千。龍山寺週邊店面 每坪平均最低租金2千5 ,每坪平均最高租金5千。

廣州街一五二巷至康定路及西三水街、和平西路三段止,長約一00公尺,寬約六公尺,面積約六00平方公尺,共有19,867戶住家,59,932人,消費年齡層以35-39歲消費者為主,消費的性別比例以女性居多,男性消費者約佔30%,而女性消費者則佔70%左右;消費者仍以固定消費者為主,約佔70%,陌生消費者則佔30%。

昆明街與康定路之間的三水街一帶,隔鄰廣州街與和平西路三段,長約七0公尺,寬約六公尺,面積約四二0平方公尺,共有19,867戶住家,59,932人,此區消費年齡層以35-39歲消費者為主,消費的性別比例以女性居多,男性消費者約佔25%,而女性消費者則佔75%左右;至於消費者仍以固定消費者為主,約佔70%,陌生消費者則佔30%。

萬大路與寶興街之間的德昌街95巷附近,鄰近東園市場,共有32,481戶住家,99,018人,消費年齡層以30-34歲消費者為主,而到此區消費的性別比例以女性居多,男性消費者約佔10%,而女性消費者則佔90%左右;至於目前來消費的消費者仍以固定消費者為主,約佔80%,陌生消費者則佔20%。

水源路與萬大路之間的富民路57巷附近,鄰近台灣區果菜運網中心,共有17,917戶住家,55,289人,而到此區消費的性別比例以女性居多,男性消費者約佔20%,而女性消費者則佔80%左右;消費的消費者仍以固定消費者為主,約佔70%,陌生消費者則佔30%。

捷運
搭捷運板南線於「西門站」「龍山站」下車
公車
1.峨眉街口或漢口街口: 231, 233, 234, 242, 310 (區間車), 624, 628, 701,台北-三峽 (三重客運)。
2.中華路北站: 0 東, 0 西, 0 南, 9, 12, 25, 49, 52, 201, 202, 205, 206, 212, 218, 221, 223,231, 234, 238, 239, 243, 246, 249, 250, 252, 259, 260, 262, 265, 281, 302,304, 307, 310, 601, 604, 624, 628, 701。
3.康定路: 231, 233, 234, 242, 310 (區間車), 624, 628, 701,台北-三峽 (三重客運)

停車場
洛陽停車場、電影主題公園機車停車場、峨眉停車場

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回應編號:510 發表對:510 回應

 原今日百貨誠品承接後改成西門店,在經營有成後,誠品再承接中影公司的「新世界大樓」,改為「誠品商場新世界」賣場,規劃為以年輕上班族為主客層的賣場;太平洋百貨集團也將原新聲戲院改建成的大樓,規劃為以青少年為主客層的百貨賣場。

位在西門站人潮最多的六號出口,年營業額超過5億的誠品店,以年輕上班族為主要客層,一年內至少要改裝一次店面以符合消費者的需求,全年專櫃替換率達三成以上。據統計捷運板南線沿線各站中西門站的出入人次僅次於台北火車站,暑假單月出入人次達120萬,多過板南線和木柵線交會點、及sogo所在的忠孝復興站敦化站和市府站。主要是受連接台北市東西商圈的台北捷運板南線和地下街影響,青少年人潮回流下台北市最大的商圈,商業氣息快速回升中,據市政府委託調查,一天之中,每天商業行為可達2.13億元,約18萬人在西門商圈活動。逐漸恢復昔日商業城的商機,西門商圈真的和幾年前有些差異不一樣了。
不同於西門商圈偏向百貨與於娛樂型態,萬華廣州街和火車站一帶主要以小吃及觀光等傳統商業類型為主,此區由於多為老舊建物,更新不易;但目前由於公共部門建設的大量投入,有十二號公園龍山地下街及萬華市場改建案未來發展也是可期。
回應編號:509 發表對:509 回應
西門遊客中心都市計畫變更案
1.計畫緣起 為促進本市西門地區環境再發展,並強化公共服務、社會福利等公共設施,經檢討西門徒步區漢中街段現有財政部國有財產局管有之土地,由第四種商業區變更為機關用地,以改善居民生活品質,遂由本局進行都市計畫變更程序,並於九十年四月十二日公告實施。
2.計畫構想為提供本市西門地區遊客及資訊服務中心,暨配合本地區居民或店家推動公共事務所需之相關公共集會與公共服務設施。本用地以供做:遊客資訊服務、青少年活動、社會福利、治安維護、社區自治經營理、社區教育、公共集會等地區性公共設施為原則。
3.辦理情形本案都市計畫變更已於九十年四月十二日公告實施,為促成計畫案之及早開發利用,刻正與國有財產局(土地管有機關)研商與本府合併開發之可行性,俾利早日設置完成,以符地區居民之需。
4.預期成果促進本市西門地區環境再發展,結合相鄰之西門徒步區電影街及地區性商業活動資源,重新塑造為本市西區遊客服務、青少年活動、休憩、地區自治管理等多功能活動場所。
回應編號:508 發表對:508 回應
都市計畫未來展望及初步變更構想

提升公共設施服務水準,公有 閒置或低度利用土地劃設為公 共設施,加強地區停車供給退輔會印刷所(住三)變更為公園
萬青街118巷國有地變更為鄰里公園新和幼稚園變更為新和國小用地
華西加油站用地變更為公園用地
東園街商三土地變更為公園用地及機關用地、地下停車場
東園街66巷公有土地變更為綠地調整土地使用機能,強化地方產業競爭力
提振西門中心商業區發展活力
中興國小變更為文教區﹝供健康休閒中心與地區文藝中心使用﹞

初步檢討成果
1.建立全區2025年整體發展與建設藍圖。容納人口由186556人,變更為182000人。(減少4556人)變更土地使用分區6處:
變更第四種住宅區為第三種商業區﹝特﹞一處,面積0.47公頃變更為住宅區乙處0.03公。
變更為第一種商業區三處。
變更為河川區乙處。
2.變更第三種住宅區指定作為第三之二種住宅區一處
3.變更第三種住宅區指定作為第三之一種住宅區一處
4.變更公有閒置或低度利用土地為公共設施用地十二處:變更為公園廣場綠地七處,計1.24公頃(服務水準由1.24m2/人,提升至1.47 m2/人)變更文教區乙處,面積0.94公頃變更機關用地二處,面積0.33公頃變更交通用地乙處
變更抽水站用地乙處

資料來源:臺北市政府 都市發展局
回應編號:507 發表對:507 回應
龍山寺地下街基地座落於和平西路、西園路及廣州街間之十二號公園正下方。本基地共規劃地下四層:地面層為民俗公園,地下一、二層為商場,百貨精品、輕食及具當地特色之命理古玩等業種位於地下一層,地下一層店舖數23間商場總面積6655.7 m2,地下二層店舖數25間總面積6655.7 m2。地下二層則為綜合超級市場、輕食及無人銀行,地下三、四層作為汽機車停車場使用,本地下街已確定安置該基地內原有龍山商場攤商、本府列管有案及核發有攤販營業許可證之攤販暨拆遷之工商營業戶等。

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