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出租給我的房東只給我收據單寫明多少
如今她反悔了要退還訂金,
是否可以索賠雙倍違約金?
收據單可以當證據嗎?

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回應編號:978 發表對:978 回應
民法規定, 第一條 民事法律所未規定者,依習慣,無習慣者,依法理。
一般民間習慣都是賠1倍較多,但勸你事事以和為貴 ,成大事者,不要在小事上做文章。
回應編號:977 發表對:977 回應
我國民法規定,

一百五十三條
當事人互相表示意思一致者,無論其為明示或默示,契約即為成立。當事人對於必要之點,意思一致,而對於非必要之點,未經表示意思者,推定其契約為成立,關於該非必要之點,當事人意思不一致時,法院應依其事件之性質定之。


二百四十六條
以不能之給付為契約標的者,其契約為無效。但其不能情形可以除去,而當事人訂約時並預期於不能之情形除去後為給付者,其契約仍為有效。附停止條件或始期之契約,於條件成就或期限屆至前不能之情形已除去者,其契約為有效。


二百四十八條
訂約當事人之一方,由他方受有定金時,其契約視為成立。


二百四十九條
定金除當事人另有訂定外,適用左列之規定。
一、 契約履行時,定金應返還或作為給付之一部。
二、 契約因可歸責於付定金當事人之事由,致不能履行時,金不得請求返還。
三、 契約因可歸責於受定金當事人之事由,致不能履行時,該當事人應加倍返還其所受之定金。
四、 契約因不可歸責於雙方當事人之事由,致不能履行時,定金 應返還之。


二百五十條 
當事人得約定債務不履行債務時,應支付違約金。違約金,除當事人另有訂定外,視為因不履行而生損害之賠償總額。但約定如債務人不於適當時期,或不依適當方法履行債務時,即須支付違約金者,債權人於債務不履行時,除違約金外,並得請求履行或不履行之損害賠償。

回應編號:976 發表對:976 回應
依我國民法第二百四十八條規定,他方受有定金時,其契約視為成立。
所以定金之交付具有證約定金及成約定金之性質,所以支付定金因可視為契約成立。

如係因對方之過失,依照民法第八十八條規定,則不得撤銷其意思表示。該契約仍然有效,且不得以該定金作為解約之代價,蓋解約定金之性質需經由當事人約定才具有。得依民法第七百六十二條規定,請求返還相當於定金數額金錢;及對於頂讓人所受之其他損害,應負損害賠償責任。

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