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店面出租或承租合約書最好都必須到公證處辦公室辦理公證這樣一來對出租人和承租人雙方對未來如果有糾紛法院判決速度比較快

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租賃合約若經過公證,通常一式三份,除公證處留存一份外,簽約雙方各分執一份。若未經公證,亦是一式二份,你和房東各分執一份。你弄丟一份租賃合約書,房東或公證處還有一份可作為雙方遵守的依據。但假如有事發生沒公證又無法提出合約書,佐證上你會較吃虧,租賃合約還是要好好保存。
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有房東擔心公證後稅金增加的支出,但經公證的契約,如遇房客不搬,或東西放置屋內不移走事件,可直接向法院聲請強制執行,無須花錢訴訟的,可大幅節省處理的時間及成本,公證的無形保障遠大於稅金增加的支出,更何論增加稅金大部分大都是由房客承擔 .
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承租店面者除了一些基本查證店面應注意事項,對於品性不甚良好的房東,租賃契約最好經過公證,白紙黑字寫清楚,以避免日後糾紛出現
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店面租約簽十年未到期,但房東將店面轉賣予新房東,新房東要自行營業 ,我可以不搬走嗎?

依照法規規定解釋,民法第425條有「買賣不破租賃」原則,租屋人只要證明有租約即可,但如未定期限或租約逾五年,而未經公證者就不受上述條款保護

建議承租人,將租賃契約簽定在五年以下的範圍內。如一定要簽較長期合約最好經過公證,才具有法律上的效力。

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