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想知道怎樣才是最合理的價格為頂讓金

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回應編號:1627 發表對:1627 回應
裝潢只具加分效果 ,真的再讓是看你的地點和業績
如裝潢真的投資很多且是讓給相關行業才有機會加價.
讓店生財器具如使用不到一年約可從7成
其餘計算可使用約是購買價4-6成,
如真的沒有讓出變現的機會
且真的很急才可找舊貨商回收.
那時生財器具找舊貨商收約是購買價的1-3成.
裝潢在好花在多錢都沒有用只能完全賠掉
這是很差勁的讓店結果
回應編號:1250 發表對:1250 回應
讓店價格的制定可參考店內軟硬體設施及量、顧客資訊、裝潢設備等級等等類似店面讓出價格。但因頂讓店面評估包括範圍相當廣泛,就算是有開類似店面經驗者,也無法精確評估出其一家店的價值,因為一家店會隨著經營地點不同及生意好壞,而影響其價值。
回應編號:1249 發表對:1249 回應
對極了
讓店價格視店家商譽及業蹟而定
其實業界許多店家頂店營業
是看好這個點發展潛力
在還沒歸還房東出租前先定下來
只要點好貴個幾萬元不要太離譜的店
內行人都會將他頂下
一個可賺錢的好點總比會虧錢營業的點來的長遠
回應編號:1248 發表對:1248 回應
讓店價格要視店家商譽及業蹟而定

1.商譽一般來講是指店家對外的形象與口碑。一家沒有商譽的公司,消費者不願意前往消費,因為不相信其商品品質或售後服務。供貨廠商也不太敢大量供貨與他,擔心應收帳款收不回來。
2.有一商譽價值估計方式,店家的總市值(讓出的價格) 減去淨資產總額之差額。
3.商譽因屬無形資產,故估算不易,你若認為你商譽良好讓出價格自然可高一點但要高多少就沒有一定啦,可能要由市場買賣最後成交價來定。

店面+設備頂讓會較有價值
單純轉讓設備價格會較不理想
依經驗含店面轉讓出去絕對會比單純轉讓設備價格理想許多
故建議你做法
盡量將店面+設備一起頂讓出去
若無人詢問
頂讓金額可以逐步下修看看
再試試市場接受度
回應編號:1246 發表對:1246 回應
市場上常常看到一些店頂讓的價錢簡直是天價,有的就是強調他書多,就要頂個80萬,可是實際去看過以後,書不是太舊,就是太爛,都是沒人要看的爛書,頂了半年還頂不出去,這段時間我總是不斷的觀察他,每當頂不出去以後,她就會想要在自己努力看看,店裡也的確有做了些改善,不過現實依然是現實,營業額沒起色又花了一筆錢,還是得走頂讓的路,不知道是沒人跟他談過還是他自己想不透,每次頂讓都想了個新理由,頂讓金額還漲價,有的店打著他營業額高,自得意滿的說開創事業的第二春,一口就要頂80萬還不包含押金,預放還不能扣除,可是實際評估過以後,發現根本是賠錢的店.
已經做很多年了,營業額10萬左右,根本沒有成長空間,扣除進書款.房租.水電.雜支.剩下的簡直不到四萬,還有人事怎麼辦,況且四萬都是還是高標,如果想要提升營業額,進書勢必要進得多,那簡直是不用做了,偶爾會看到真正賺錢的店要頂,不貴70萬營業額高達16萬,每月的成本只要10萬,當然包含所有的人事,可是店裡面港版漫畫做好大,幾乎只要台灣還沒有的書都進港版的,我真怕我做了那家店以後罰錢會被罰死,如果把書全換台版的,不只客戶會流失,也要一大筆書款,難怪頂了三個月也頂不出去,這半年看了不少店,一邊再漫畫店顧店,一邊學習,一邊找店,有時候真的會看到很氣餒,想頂家店真的那麼難嗎?
回應編號:1245 發表對:1245 回應
要讓店就要知行情
不知行情
亂開價 價格又死硬 擺明就是要賺
誰理你
以前資訊封閉讓店資訊不易收集價格也不易收集
如今網路一查資訊一堆
除非遇上沒經驗又不想收集資訊就去頂店的人
否則是沒希望的
然這種人恐怕已不多
要讓店家一多誰說一定要頂你那家
在等一下就會有新要讓店者出現
誰要回頭去和你再談價格
時代不同 做法就不同
真的要讓 就要透過多樣煤體多種管道盡量將訊息廣泛散發出去
當然讓店價格不能太離譜否則還是多發廣告錢效果有限
盡量多爭一通電話 盡量多爭一人來看店
多爭取一人就多爭一機會
有人出價比價 自然最後讓出價格就會較高點
價值幾十萬店面
有人比價一開口差價當然不會是幾千元 而是幾萬元
幹嘛去省個幾千元廣告錢
少讓個幾萬元

最後給要讓店者尤其是租店營業又虧錢的人一建議
撐越久是領越多 還是賠越多
多想想其中的道理....

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