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發表對本主題看法 回討論主題文章
筆者看到太多加盟店轉讓困擾
加盟契約書一般都會有合約轉讓店規定，
大部份其規訂是加盟權利的店面轉讓必須先經總部同意才可。
筆者建議加盟主在簽約時應要求總部在合約上附上但書，在限定期間內除非有正當理由，總部不得拒絕轉讓。
替自已留下一條生路

回應上文共有9 頁54筆

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回應編號:3677 發表對:3677 回應
我有一頂讓咖啡加盟店經驗與阿甘分享，當時咖啡餐飲店想讓出去，可是租約尚未到期，租約有公證，租約上也有說頂讓要房東同意，且合約上有註明如果提前解約， 需三個月前通知房東並支付違約金二個月，所以那時房東和頂讓者簽新約後回過頭來，一直堅持說我同意你頂讓，但你是提前解約，算違約的一種， 還是需支付違約金二個月才符合當初規定。

結果我請里長出面調解， 里長跟房東談以後， 他才不堅持需支付違約金二個月， 要求我多付一個月租金即可順利移轉店面與頂讓業主。我明知既然合約上註明店頂讓與他人要經房東屋主同意，也經房東屋主同意，基本上不算是違約，所以無須支付違約金，但如此牽扯下去，我和頂讓者和加盟的爭議都可能會被引起，所以就以和為貴爽快答應房東。

這是我讓店的經驗，事後和朋友當(代書)閒聊，朋友說房東答應頂讓就要請他在租約上簽字附註同意書，或者由雙方將此一事實分別記載於雙方租約中，且同意書中註明屋主同意轉讓提前解約不收違約金，再由雙方在註明同意頂讓之文字處簽名蓋章。不然房東口頭答應到時見有機可乘到時不認帳，各說各話時怎麼辦，基本上頂讓經屋主同意，就不算是違約，也無須支付違約金? 但還是把同意書放在租約內較有保障。
回應編號:2745 發表對:2745 回應
早知有這阿甘租售讓就好
奉勸要頂店前務必來此將頂店討論區內看完
在此也將我朋友不好的經驗給到要頂讓加盟店者分享參考

日前我朋友頂下一家店面當時是說包含所有生財器42萬成交雙方有簽合約.對方也書明所積欠的債務不關我的事.但壞在頂下時並沒請前店主將舊營業登記辦理停止營業,我朋友也沒辦重新申請營業登記且續用原店名,就在付訂金10萬再加上簽約首款20萬後再辦加盟轉讓時,發現前店家欠加盟店原物料的錢約20幾萬,前手店家已找不到人,加盟商寄存證信函與他,信中表示若是前手店家負責人不連絡就要由我朋友將原物料的錢20幾萬還出來.但這畢竟是加盟商跟前店主的債務問題.若我朋友代繳清前店主的債務給加盟商頂讓金額很可能以超過原議價42萬,還有之後店主又跟我朋友要尾款錢按約我朋友又一定要付不然算是違約.真是.....
回應編號:2744 發表對:2744 回應
建議有意頂下加盟連鎖店做法

1.可以直接問對方為何要將店面讓出，聽聽其說法 。

2.詢問鄰近店家對這家店的服務態度及評語，聽聽鄰近店家其說法 。

3.如果還在營業，你可以多去幾次評估一下其業績及服務態度，且不妨麻煩親朋好友去看看，如果能找到有這方面經驗者絕對會對你有很大幫助。

4.如果是承租的店面，有無店租方面的問題 。

5.如果你接手經營，是否能提出提升業績的方案及做法 。

6.你可詢問該欲頂讓店面的加盟總部，如加盟貴總部所需創業總資金大約是多少和頂下該店在裝修完成後價格有多少差異。

7.另外有些加盟總部對加盟店頂店會有所規範 ，你須事先詢問該店主及加盟總部有無加盟權利轉移上的限制及問題。
回應編號:2743 發表對:2743 回應
頂下加盟店者
有些加盟總部有收取保證金措施
保證金
係指確保加盟店履行合約所訂之保證金額，其中包括總部為確保收款順利所收之費用。如加盟店違反合約或貨款不支付時，總部可自保證金中扣款，但保證金收取的形式不一，有採現金支付，簽商業本票，不動產設定抵押。保證金如合約期滿，若無違約或積欠貨款，保證金應退還加盟者。

頂下加盟店者
你就需先與讓店者協商 當初加盟契約內容內有無相關規定
不妨去電詢問該加盟總部
有關加盟後如發生需讓店情形
總部處理相關方式和步驟
回應編號:2742 發表對:2742 回應

ivy336@anet.net.tw

我和姐姐決定要開間漫畫店.還沒跟花X業務談之前.我姐問到有間花X要頂.老闆是說頂一百但不包括加盟金(我跟他說過兩天會跟業務見面.他要我們別跟總部說直接辦轉移就好.他們會要我們在受訓時繳很多錢).過幾天跟業務見面有刻意跟他說若有加盟店要頂也可以考慮.後來業務說有加盟店要頂.跟我們問的是同一間.業務是說加加盟金剛好一百萬.這樣聽起來因該直接跟總店談.但又怕他事後要錢.真的很傷腦筋.在這看了大家的討論後也考慮過不加盟.所以一直在猶豫
回應編號:2741 發表對:2741 回應
一般總部管理規範及加盟協議書上都會有轉讓規定，然多多少少有些差異，應向總部問清楚其加盟規範中有關頂讓加盟店規定，就可知要從何處著手。
未頂下加盟店前，就應該把相關所有的問題，投資風險及可能獲利，搞的明明白白，才知這家加盟總部適不適合於你。

回應文章共有9 頁54 筆

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