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店面裝潢報價單是否有詳細的報價,若沒有小心被灌了水,
有些籠統的報價木工裝潢是多少、水電費用是多少,
裡頭的細項沒說明,換句話說您被灌了多少水您都不知道。

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裝潢工程估價單裡面隱藏著不少專業技巧和知識,如不是內行人要看懂裝裝潢工程估價單內的玄機的確是很不容易,然大致上不懂裝潢的業者可要求設計師或裝潢廠商採下列白底黑字有數、有量、有品名方式來報價,以方便業者和其他廠商進行比質和比價。

一般來講裝潢採發包工包料(總價多少)方式較為普遍,在雙方簽約前裝潢店面業主一定要拿到詳細的估價單,報價單最好將工程分門別類(木作工程、 水電工程、油漆工程、系統櫃工程、他項工程)逐項逐條列,以方便業主閱覽。

裝潢工程估價單上為避免裝潢廠商以劣質品代優質品,以次級品報一級品,低價報高價來欺瞞業主,估價單上最好詳細條列,包含詳細的品項、所使用建材的品牌、材質、尺寸規格、成色、施工方式、單位、數量、單價以及小計總價等詳細項目,且估價單上最好將所需人工費用含在單價內計算,才會易於業主進行比價。

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店面裝潢進度很緊湊,在未完成裝潢前,靠的是業主和設計師或是承包商雙方的溝通和描繪,因此在工程進行之中,監工就變得很重要。

店面裝潢常見的監工方式,有「設計師監工」、「另聘專業人士監工」及「自行監工」等三種,其優缺點如下:

設計師監工一般收費行情是在工程總價10%內,由於設計藍圖和店面風格是設計師所製,由設計師監工當然最能維持裝潢風格的一致性,且能協調控管所有的施工單位進退場和施工進度,設計師監工費用缺點是設計師無法時時刻刻都在工程現場,故絕大多數設計師都只能採不定時方式進行監工。

聘專業人士監工,專業人士待在工程現場,可馬上處理應付各種突發狀況,故最能掌握其時效,由於具專業知識也能立即了解工程瑕疵所在,及識破各項偷工減料等問題,而缺點就是監工費用是三種監工方式中最貴的。

自己監工雖可省下監工費用,但日後可能會因為專業知識不足以防微杜漸,故無法即時發覺出潛在的問題所在,而要付出更大的更改成本。
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廠商所提供裝潢報價單表上的備註內容描述應越詳細越好外,店家業者也應盡量要求廠商在報價單上和合約上避開一些含糊的字眼,如用“國際知名品牌、最優質、3A級等等。

店家業者如在合約上有看到這些含糊的字眼,一定要請廠商修改,且要求廠商改用實際易了解的文字數據去描述,如標明品牌、規格、單價,再附上裝潢真實材料當樣本,以避免廠商採取貍貓換太子的戲碼。
回應編號:4037 發表對:4037 回應
有些師傅為了從店面裝潢中賺取差價,在使用材料及報價方面,會故意使用一些專業名詞名稱,專用術語來說服客戶,其目的無非是要拉高工程款,然大部份客戶根本是外行,在有聽沒懂或者是是懂非懂的情況下,就易被師傅言談矇混過去,避免認知上的誤差,如聽到一些專業名詞名稱,專用術語就要求馬上叫師傅們解釋清楚,務必要弄懂且要用心記得他們說的話,另要在簽約前拿到別人的報價和自己的再核對一次,以預防師傅藉此採用較高檔建材或者從中蒙取利益。
回應編號:3970 發表對:3970 回應
相信大部份裝潢店面的業主都看不太懂廠商報價單上的內容,更不用說搞懂報價單上廠商所藏的玄機 。

看似白底黑字有數、有量、有品名、明明白白的報價單裡面卻隱藏著不少專業技巧和知識,因此如不是內行的人要看懂裝修報價單內的玄機的確是很不容易,譬如說大家較常聽到的偷工減料,一些施工單位會乘業主沒法整天在施工現場監工或是業主不懂就偷工減料,如此施工省材料和又省人工,卻留下日後看不見的品質隱憂給業主。

又譬如廠商為取得施工機會,會故意壓低某個材料品項的單價,如果你不懂只是盯牢某個材料品項的單價來看,你一定覺得夠便宜,但實務上業者會在施工法上和人工費用上拉高補賺回來。所以業主看裝修報價單時,應該是要人工、損耗、施工法等各方面費用綜合比較,再請有這方面經驗的業者來看價格提供意見才會較客觀。一般來講施工材料在切割時多多少少會產生一些多餘廢料或者是損耗,因此一般來講施工材料預估損耗在5%內是可接受範疇內。

回應編號:3969 發表對:3969 回應
有些裝潢公司往往口頭報價或以低於別人報價的作法承纜到裝潢工程,然後在建材的成色、品牌、價格方面作文章,以降低成本。這種手法最常出現在業主是採競價發包(包工包料)方式。

如報價單上的材料與實際使用的不符,以劣質品代優質品,以次級品報一級品,低價報高價來欺瞞業主,以降低成本。或故意加大材料損耗,或者偷工減料減少施工程序以壓低成本,例如本該刷四道漆的只刷兩道漆,水泥和沙比例大幅降低或是以次級品濫竽充數以降低成本。

特別是採用偽劣建材及偷工減料,如在裝潢竣工前被發現,業者便逃之夭夭,讓工程做一半成了一大問題。

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