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一頂店者頂下一間店後,因前讓店家老闆那時一再強調業績佳每月可月入幾十萬元沒問題,且原店家為取得頂店者信任,調出一日營運帳冊資料予頂店者查閱,證明其所言無欺。頂店者查閱後認為有利可圖下和對方議價簽約成交,頂下店續經營後,留用原來的所有員工並維持既有的品牌及經營模式,但發現不賺反而是虧損累累;直到後來有員工離職時講出原老闆造假帳冊營收灌水以取得頂店者信任,頂店店家一怒下控告前店家詐欺及涉嫌偽造文書。

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我也是頂店吃虧的人!
因為是餐飲店,當初盤店30萬,但在一開始沒有仔細看清楚以及實際在場見習久些,頂下店舖後才發現所有的器具大致故障或已無法使用,後續所花費的費用遠超過30萬。能在預定頂下的店面多觀察一些日子,盤算一下大約有那些改裝花費以及和上一手簽訂完整的渡讓書會較有保障!
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我3個月前頂了一間咖啡店來做.這間店的生意不錯.當初原老闆讓店的理由是因為他們夫妻老了.做了5年多.身體不堪負荷了.所以要讓店.....結果呢.

他們在我接店後第2個月竟然在我的店100公尺內又重新裝潢開一間新的咖啡店...你們說氣不氣人..就算他們要再開.良心道義上也不能離我這麼近啊..真是差勁..不過他們的惡行.附近的鄰居都知道.也有幫我一起出頭.所以他們的新店生意很不好.我的店生意越來越好.哈哈~講了這麼多就是要提醒準備要頂店面的人.在簽約上要多加一條不能在原店附近幾公里內開相同性質的店...
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頂店開業業者一定要重新申請營業登記,不然前業主之債務可能累積到你的身上,我就是一活生生的例子,和前業主之債主說我是頂店者和前業主沒有關係這些債主根本不理你,就是要你還錢牽扯不完,煩都煩死了,早知道頂店前重新申請營業登記就可免去這些麻煩事。

回應編號:3059 發表對:3059 回應

cacao1314@yahoo.com.tw

~大家頂店要多注意~話說我半年前手頭上有一筆小小的資金,逛街時剛好看見有一間服飾店要頂讓,對方是和朋友合夥開店,因理念不合故要頂讓.後來我想了想決定頂下來,問題來了:(一)頂店後,我是和上一家簽約.並未和房東簽換約!現今租約到期,上一家跑來跟我說他們要收回去!請問他們可以這樣做嗎?
(二)由於我單純的只簽一般的租賃契約書,對方也只在我的租賃契約書上寫著"茲收到頂讓金xx萬元,到期不予退還".等字樣作為給我的"收據".現在如果他們不帶我去見房東,讓我跟房東續約換約的話,我可以告他們詐欺之類的嗎?
回應編號:3058 發表對:3058 回應
想頂店者多發點時間在站上多參考一些資訊經驗 對你會有幫助的
當初來站看到頂店檢核表中有一項與房東洽談
自以為是頂店和租店是兩碼子的事 就不管他
結果
原屋主與讓店的老闆相處不好
原屋主在租賃契約到期後不願承租給讓店的老闆
我則是不幸的第三者
最後以提高租金價錢及卻不准做任何變動條件才達成租約續簽2年
回應編號:3056 發表對:3056 回應

tracykaotw@yahoo.com.tw

之前為了找店,在阿甘網站上做了好久的功課,先謝謝阿甘,讓我獲益良多。
今年10月讓我頂到一家在校園內原來是做披薩焗烤的店,而且店長還是以前認識的同事喔,所以我跟我的夥伴,二話不說,三天之內就決定頂下了,因為也是看準校園裡有商機,當時原來店主還私下分租給賣牛肉麵的(未經學校核准),那時我們想也沒差,還可分擔一部分租金也不錯,不過後來因為與牛肉麵店簽約時發生了一些爭執,(他們不願意被限制住使用範圍)我們後來叫原店長協商,請他們搬走,沒想到竟是惡夢的開始….。
我們在10月7日付清所有頂讓金35萬,原店主跟我們說讓他營業到9日,我們也同意了,不料他竟在8日清晨把所有的機具設備搬走,只留下學校的東西,我的夥伴去學校看到很生氣,在店中打電話對原店主叫囂,不料原店主竟聯合牛肉麵攤告我夥伴威脅恐嚇,下午就進警察局了,意圖轉移焦點,叫我們讓牛肉麵留下,他就撤銷告訴,我還問他未甚麼要搬走設備,他說因為牛肉麵店跟他要20萬的遷移費,他也是不得以的…云云狗屁到灶的話。
我現在已經寄存證信函給他了,不過他卻聯合牛肉麵店去警察局告我夥伴威脅恐嚇,本來警察也不願受理,他們就天天跑,跑到警察受不了只好傳我夥伴做筆錄,害我夥伴好端端成為被告,惹一身晦氣。
所以奉勸大家,簽約真的很重要,現在對我們最有利的一點就是,我們當初簽的是『買賣協議書』,而不是讓渡書,而且設備器材的明細都是他提供的,所以基本上原店主私自搬走設備器材,就犯了詐欺(他原來沒跟我們說部份設備是學校的)、竊盜等罪…,不過原本高高興興頂店的事情,現在卻變得要法院纏訟,實在也不是我所樂見的,唉…實在有夠煩說。

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