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開店不是想像中那麼輕鬆容易，我已不想在撐了，
想請問各位大大，
想結束營業，
如何頂讓才會有比較好的價格，
又如何才能將店面盡快讓出.....
請各位大大提供一點管道及意見...謝謝

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回應編號:5418 發表對:5418 回應
阿甘創業加盟網 www.ican168.com 如果你只是想增加頂讓店面曝光率，那當然刊登廣告越多越好，然有些開店商家店主急於要將店面讓出，就將店面全權委託房屋仲介頂讓，但以個人頂讓店面經驗來看，房屋仲介承接頂讓案件，只是一種服務心態，就跟提供租屋服務一樣，因為房屋仲介公司若是要靠租屋或頂讓的佣金過活(大部份有成交，收費行情是以半個月租金為主)，十間要有9.9間要倒，房屋仲介公司主要還是以買賣房屋為主要收入，租屋或頂讓是其附帶服務而已，因此房屋仲介承接頂讓案件後，不會很積極和主動帶看，只會在店外刊頂讓廣告，順便打打其品牌知名度，房屋仲介公司只是想藉由租屋或頂讓服務與屋主搭上關係，等你頂不掉再和房東簽約，等房東租不出去再勸房東賣屋簽約。

 開店商家店主盡量不要全權委託委託房屋仲介頂讓的第二個理由，房屋仲介收頂讓佣金大部份是以半個月房屋租金為標準，因此房屋仲介不會重視你的設備 及店面價值，所以也不會管你的頂讓金額高低，只要盡快將店 面頂讓出去就好。就算人要看店，房屋仲介帶看專業度不夠，設備器材也搞不懂，頂讓店面該注意的重點及法規亦不知道，易給人不專業的印象。

回應編號:5389 發表對:5389 回應
阿甘創業加盟網 www.ican168.com 店面想頂讓需要怎麼才能讓出去，首先，您需要先把頂讓店訊息透過管道散發出去，這樣有意願要做頂店的人才會知有家店面要頂讓，最簡單的方法就是在自家店面前張貼頂讓紅字以外，也可以上網刊登或登報。

目前若還是在營業中，您要利用每天營業休息時間，多做點整理清潔工作，讓整個店面看起來乾淨清爽，給要頂店的人對這家店有比較好的印象，而且這樣做對要拉高頂讓店的價錢，也會有助益的。
若您生意量還不錯，可將店面人多消費時的照片秀出來，另外請有意頂店業者在店內最多人消費時來參觀，給要頂店的人對這家店有信心和提高意願，對要拉高頂讓店的價錢，也會有助益的。
回應編號:5326 發表對:5326 回應
阿甘創業加盟網 www.ican168.com 頂店客戶會來挑剔頂讓店面，即表示客戶對此店面有興趣且想繼續洽談或想購買，你若能在其挑剔下能讓客戶對你的回答感到滿意，這筆頂讓生意成交機會就會很高。

頂店者決定要頂讓店之前， 多少都會對營業業績進行資料收集，頂店方若向你(讓店方)索取詳盡的業績紀錄、債務紀錄和客戶資料等要作為評估參考。在此情況下，若你(讓店方)不給頂店方 資料，頂店方可能會對你(讓店方)說的營業業績有多好，產生懷疑，致使頂讓破局或是不願出高價承購。 因此在此情況下，你(讓店方)若覺得對方確有誠意洽商，那麼你可給予相關資料瀏覽參考但你相對有權要求頂店者要簽署一份商業資料保密協議後，再提供相關資料。

回應編號:5314 發表對:5314 回應
阿甘創業加盟網 www.ican168.com 一般會頂讓店面的頂店創業者都會先去考慮店點位置、其次是租金、加盟體系、頂讓金..等問題，不是短時間就決定的。如果你要頂讓的店已經暫停營業了，店點又好的話，就可直接在門口貼上大紅紙寫上頂讓及電話，讓所有路過的人車都知道，這是最省錢且最有效的方法之一，然此方法有一明顯缺點，店點若不好的話，可能會連設備都頂不出去。


如果你要頂讓的店面，還在營業中，就非常不宜在門口貼紅紙，告知要頂讓，除非你是不介意讓現有客戶和員工知道的話，影響營收的話，你可運用網路報紙夾報的快訊，刊登頂讓廣告，廣告文中可要好好強調店點的優勢，因為要頂店創業的人都會先去考慮店點位置
回應編號:5291 發表對:5291 回應
阿甘創業加盟網 www.ican168.com 頂讓店面想要有高詢問度和好賣相，宣傳重點若放在花多少費用的生財器具、花多少費用去裝潢，那就不對了。因為那都只是配角，重點所在地點好壞和店底好壞，才是重點所在，詢問度高的店、會強調頂讓店面地點的優勢和目前的消費人數和營業額。

也就是說營業地點人潮多，往來者又符合是主要消費群且租金合理，那你頂讓這家店可議價空間可就大了，若不是的話，有人出價要頂店勸你就趕緊脫手，不然很可能讓到最後，只等被二手商人以賤價收購。

頂讓價格要拉高價格的話，除地點好外，還要你這家店的店底夠好，然店底好壞是很難用數據去估算，因此只能憑藉著建立的客戶群和營業額數據資料，配合有無維持不錯的名聲和商譽上著手，才能說服接手頂店者出高價接手頂下。

回應編號:5283 發表對:5283 回應
阿甘創業加盟網 www.ican168.com 店面要頂讓建議你最簡單的方法就是在店門口貼上頂讓紅紙和將讓店訊息刊登社區佈告板，但這兩種頂讓店面管道，停業者較適用，如尚在營業，可能會影響到來客量和員工工作心情，千萬要三思而後行。

另還可以登報上網去刊登頂讓資訊，效果也不錯，店面要透過網路頂讓出去，曝光就要高外，店面照片和文字敘述也要夠吸引人才行，如又能詳述地點優勢和附近的商機，來看店者和來電詢問者就會比較多。如你不知要如何留資料在報紙和網路上，可以先去看看人家怎麼樣在報紙上刊登，又如何在網路上詳述地點優勢和附近的商機，然後依樣畫葫蘆照辦修改，就應該可以了！

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