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頂讓店細節部份很難用白紙黑字契約方示來表達,你與賣方之間有口頭協議,在法律上即表示雙方達成約定也有約束效用。買賣雙方口頭上的承絡協議也有法律上約束效用,不是只有白紙黑字寫下來的才有法律上的約束效用,只是事後如有爭議發生時,舉證上會有困難而已。

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回應編號:1277 發表對:1277 回應
依據民法通則規定,口頭約定也是合約的一種形式,口頭約定所具法律效力,與正式契約相當,但需要雙方都認可,沒有異議。但在現實中,往往有一方會為利益考量,不再承認當初有過的口頭約定。在這種情況下就算透過訴法律訟訴求公道,要舉證雙方口頭的約定就十分不易。
回應編號:1275 發表對:1275 回應
我的漫畫店面一個月前在此登錄不到10天 就被45萬頂走
但我沒有向ㄚ甘要頂讓契約書
因整店書設備雙方議價完
對方立即雇車搬走
如你需要店面頂讓讓渡合約 ㄚ甘站上有提供
但要在站上加值刊登店面頂讓訊息 ㄚ甘才會贈送頂讓契約書
回應編號:1274 發表對:1274 回應
讓店面是屬民法上的買賣行為,所以最好買賣雙方有一見證人和簽下買賣契約書。
若動產設備買賣金額大,不要只有見證人最好能請專家代為簽定審核合約書條款。
回應編號:1268 發表對:1268 回應
頂店前應先詢問房東是否願意續租店面,且是否同意店家辦理營利事業登記。另讓店者之所有相關費用和罰單必須結清後才能付清頂店面之尾款。
頂店在取得讓方口頭同意之下,就應將原店面之所有裝潢相關生財器具照相造冊。頂店是屬民法上的買賣行為,雙方如確認買賣存在,雙方最好簽下頂讓合約書對頂讓雙方都較有保障。
回應編號:1265 發表對:1265 回應
如果是口頭承諾,
在沒有任何人證或錄音、文件記錄物證下,
這老板矢口否認有出讓,
你真沒他皮條,
況且他續簽店面續租三年!
房東無法把店租給你,
這種人無恥無信,
當然也沒合作空間,
你可能要另起盧灶了!
回應編號:1264 發表對:1264 回應
我約半年前頂下一間加盟店,但因加盟有禁止轉讓約定,雙方沒簽約,讓店老闆口頭上向我承諾等合約到期立即轉讓與我,現由我和他用委託方式共同經營,也就是店長退居幕後,店交給我管理,店裡面的所有收支都是我來,可是原本的進貨,是由加盟配送的,價格比市價高我無法改變,但生意在我和合夥人的改革和努力下半年後業績扶搖直上,加盟也快到期,原本要讓的老闆,盡然看有利可圖,和房東一口氣續約3年,轉口說當初店不是出讓,而是找合夥人方式共同經營,現在要簽合夥契約共同經營這家店,店是他租的我到底要怎麼辦才好?

請有經驗者指導一下 感恩!

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