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開店不是想像中那麼輕鬆容易,我已不想在撐了,
想請問各位大大,
想結束營業,
如何頂讓才會有比較好的價格,
又如何才能將店面盡快讓出.....
請各位大大提供一點管道及意見...謝謝

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回應編號:1505 發表對:1505 回應
想加快成交速度,就得讓買方「感受到你的誠意」,首先價錢要合理才有機會談,開口談殺價就要有誠意。至於合理價位所在,可向同行業打聽,或利用網路搜集頂讓行情。第二步設法找到共同的交集點,可避免雙方你來我往,不但延宕交易,也可能造成夜長夢多的遺憾。
回應編號:1490 發表對:1490 回應
要讓店前,做功課很重要,
應把所收集頂讓行情地段寫下來,
心裡有譜才能議價,
不然喊的價錢偏離市場太多,
地點也沒人好,
只會讓買主覺得貴,
不理你,怎麼講下去?
回應編號:1415 發表對:1415 回應
客人詢問經營狀態,切記不要太古意老實,
如業績不是很亮麗不是叫妳騙人而是技巧性的避開所有負面的說法,盡量說正面的,
因為短短的對談和詢問將牽扯到未來價格談判和成交意願,
要讓的原因就說-太累啦 --身体不舒服啦--
回應編號:1414 發表對:1414 回應
開店營業都會有波段消費高低潮的問題,不同的時間會有不一樣的消費人潮,頂店者不太會相信讓店者的說法,也不可能持續且長期來店觀察店面營運情況,所以讓店店家在判斷對方是有誠意頂家時,就可以透過數字告訴頂店者該店的主要客群是哪一類,淡旺季營收的差別和一日之間波段消費高低潮營業狀態,讓頂店者到明瞭產業及營運狀態。如此頂店者思續會從原本「要不要頂」這個思考層次,直接跳到「未來經營」上,會大大有利於你讓店成功率。
回應編號:1365 發表對:1365 回應
決定店面要讓出後,應將店面視為商品,以頂店者角度去看商品,應考慮目前營業狀態和租金是否對您產生很大壓力?若有助於店面的讓出,早一個月讓出去,就能多減輕一個月的付擔;若沒有甚大經營壓力,可考慮慢慢找買主有助於你讓出一好價格。

要能儘早將店面讓出去,就必須將讓店訊息廣泛的利用各種管道傳遞出去,如不擔心顧客或員工知曉,可在店外貼上紅紙出讓。另外,刊登報紙,張貼紅紙條,網站張貼廣告等都是可用的方式,然而現在如隨處張貼紅紙條可是會被開罰單的,目前各地環保單位對小廣告的取締愈來愈趨嚴格,因此紅紙條應張貼於合法公告處,若四處張貼,運氣不好時,連續接個幾十張罰單也是很有可能的。訊息廣泛傳遞出去後,應考慮由誰來接電話和洽談解說最適當,做好妥善安排。

回應編號:1360 發表對:1360 回應
讓店可分為2種!!
1.自行刊登廣告頂讓
2.另外有頂讓的仲介公司.但可千萬別太相信他們............
本人委拖仲介讓店
雙方簽約
只要合約期間成交就要付傭金給他
但仲介說有報紙網路夾報廣告宣傳
結果是偶而刊一刊
我要付店租壓力當然比他大
自己在發錢刊廣告
廣告費我發他撿現成還要給他傭金
真像個傻蛋
我的經驗建議不要委拖仲介讓店

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